租赁合同违约责任情形如下:
1、出租人的违约责任:
(1)未按约定将房屋及其附属设施交付承租人使用的,应当支付违约金;给承租人造成损失的,还应负责赔偿。
(2)交付的房屋及其附属设施不符合合同要求,或未按合同规定对房屋进行维修养护,危及承租人正常、安全使用的,应负责修理;承租人有权要求支付违约金;给承租人造成损失的,还应负责赔偿。
(3)出卖、转租房屋时,未按法律规定保证承租人优先购买权或优先承租权的,应负责赔偿损失。
2、承租人的违约责任:
(1)未按约定支付租金的。
(2)对出租房屋使用不当,造成房屋及其附属设施不合理损害的,应负责恢复原状或者赔偿损失。
(3)擅自转租、转借、换租房屋或利用房屋进行非法活动的,出租人有权解除合同,并得请求支付违约金。
一、租房没到期房东把房卖了我该怎么办
只要租房合同还没有到期,就可以继续居住。根据相关法律规定,未按约定将房屋及其附属设施交付承租人使用的,应当支付违约金;给承租人造成损失的,还应负责赔偿。非因承租人原因致使租赁物无法使用的,承租人可以解除合同。
二、租赁的房子倒塌承租人应该如何办
租赁的房子倒塌,承租人可以与出租人协商,修缮出租房屋是出租人的责任。出租人对房屋及其设备,应当及时、认真地检查、修缮,保障住房安全。
交付的房屋及其附属设施不符合合同要求,或未按合同规定对房屋进行维修养护,危及承租人正常、安全使用的,应负责修理;承租人有权要求支付违约金;给承租人造成损失的,还应负责赔偿。
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违约终止合同有哪几种情形?河北在线咨询 2022-09-04合同违约终止的情形,除了合同履行完毕、债权债务混同、依法提存之外,大家应该更关心的是的情形。除了双方自行约定的情况之外,还有几种法定解除合同的情况,94条规定了几种: 1、一方明确不履行主要债务的; 2、一方因延迟履行主要债务导致合同目的无法实现的; 3、一方因经营恶化、转移资产、丧失信誉等情况且不提供担保的。民法典203条规定了一种:借款人未按约定使用借款的。民法典224条规定了一种:承租人擅自
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有哪几种形式的违约责任甘肃在线咨询 2022-11-20(一)继续履行 继续履行的概念。继续履行也称强制实际履行,是指违约方根据对方当事人的请求继续履行合同规定的义务的违约责任形式。 (二)采取补救措施 采取补救措施作为一种独立的违约责任形式,是指矫正合同不适当履行(质量不合同)、使履行缺陷得以消除的具体措施。 (三)赔偿损失 赔偿损失,在民法典上也称违约损害赔偿,是指违约方以支付金钱的方式弥补受害方因违约行为所减少的财产或者所丧失的利益的责任形式。
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违约情形有哪几种?四川在线咨询 2023-05-24违约情形主要包括: 1、一方当事人不履行合同义务; 2、一方当事人虽然履行了义务,但是不符合合同的约定。 如果当事人有上述违约情形的,需要承担继续履行、采取补救措施等责任。
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合同违约情形包括几种情形,有哪些规定山东在线咨询 2023-09-26合同违约情形包括七种情形:因主体原因造成违约;因合同标的不明确、不具体造成违约;因合同规定的履行期限不明确、不完备造成违约;因主管机关对合同审查、管理不严,合同缺乏可行性研究导致不能履行;因市场行情变化或者价格大幅升降造成违约;因不可抗力事件导致不能履行;因情势变更导致违约。
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合同终止中合同违约的情形有哪几种?河北在线咨询 2023-09-14合同终止中合同违约的情形有哪几种? 1、预期违约 即在合同履行期限到来之前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同的行为。我国《民法典》第五百七十八条明确规定:“当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期满之前要求其承担违约责任。”由此可以看出预期违约分为明示违约和默示违约两种形式,且守约方有选择权,可以积极要求赔偿,也可消极等待。 2、不履行 即完全不履行