水淹车库后谁来赔偿损失-法师兄

水淹车库后谁来赔偿损失

来源：互联网时间： 2023-05-05 11:21:58 291 人看过

暴雨过后，如果停放在地下停车场的车辆被水浸泡，损失该由谁来负责?水淹车库后，物业需要担责赔偿吗?水淹车库后，律师教你如何挽回损失。

去年7月中旬，台风“苏力”和热带风暴“西*仑”先后影响厦门，厦门多地受灾严重。7月19日凌晨，因“西*仑”强降雨引发山体滑坡，翡翠城小区一号地下车库灌入大量洪水、泥沙，不少业主停放在车库内的轿车因此被泡在了水中，多部车辆受损严重。

水淹车库后谁来赔偿损失

事发后，业主许先生起诉到法院，要求物业公司承担赔偿责任。但是，物业公司辩解说，这事是因“不可抗力”引起的，物业无须赔偿。

近日，法院作出判决，要求物业公司赔偿业主部分经济损失。法官指出，关键在于物业公司未能证明自己在事发前和事发时采取了抢险措施。

律师认为：

第一，开发商提供的停车场及其附属设施，应当符合设计及使用要求，否则，需要承担赔偿责任。

第二，物业服务公司应该承担责任。因为停车场作为公用设施及场地，物业公司有义务对其进行维护和管理，这属于《物业服务合同》的约定管理范围。特别是梅雨季节及下暴雨期间，物业公司应当提前对停车场的场地排水情况及公用设施，进行安全检查、风险排查，并及时通知小区车主，采取紧急避险措施。如果没有及时通知或措施不得法，水淹车库后物业公司不能以不可抗力为由要求免责。

第三，保险公司是否应当承担赔偿责任，取决于车主投保的保险合同约定。据了解，一些保险公司的车辆损失险中明确规定，水淹车库后车辆被水淹或者涉水行驶导致发动机损害的，属于免赔责任情形。按此约定，车主将无法要求保险公司理赔。

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