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小区相邻权法律规定

来源：法律编辑整理时间： 2024-01-05 15:04:35 442 人看过

处理相邻关系时，应遵循有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则。在法律和法规没有明确规定的情况下，可以按照当地习惯进行处理。关于小区物权，法律规定业主对建筑物专有部分以外的共有部分享有权利，承担义务，不得以放弃权利不履行义务。建筑区划内的道路、绿地、其他公共场所和公用设施以及物业服务用房的所有权归属于业主。此外，建筑物及其附属设施的维修资金、费用分摊和收益分配等事项也受到法律规定。在处理相邻关系纠纷时，不动产所在地人民法院将具有专属管辖权。相邻的建筑物之间应按照有利生活、团结互助的原则妥善处理相邻关系。对于私自搭建临时建筑导致他人采光减少的情况，应当认定是侵权。

中华人民共和国人民防空法（2009修正）：第三章人民防空工程第二十四条县级以上人民政府有关部门对人民防空工程所需的建设用地应当依法予以保障；对人民防空工程连接城市的道路、供电、供热、供水、排水、通信等系统的设施建设，应当提供必要的条件。

中华人民共和国人民防空法（2009修正）：第三章人民防空工程第二十六条国家鼓励平时利用人民防空工程为经济建设和人民生活服务。平时利用人民防空工程，不得影响其防空效能。

中华人民共和国人民防空法（2009修正）：第二章防护重点第十三条城市人民政府应当制定人民防空工程建设规划，并纳入城市总体规划。

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可以从以下方面来认定侵犯了相邻权：(1)侵害相邻权的行为必然发生在相邻关系的当事人之间，侵权人必然是相邻关系的一方当事人，不是相邻关系的当事人不构成相邻权的侵权行为，因此，侵害相邻权的侵权行为具有侵害相对权的特点。(2)侵害相邻权的行为在损害事实表现为无形损害。(3)违反了《民法典》(2021.01.01生效)之中关于相邻权的规定之后，也可以被认定为是侵犯了相邻权《民法典》第二百八十八条不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。第二百九十条不动产权利人应当为相邻权利人用水、排水提供必要的便利。对自然流水的利用，应当在不动产的相邻权利人之间合理分配。对自然流水的排放，应当尊重自然流向。第二百九十一条不动产权利人对相邻权利人因通行等必须利用其土地的，应当提供必要的便利。第二百九十二条不动产权利人因建造、修缮建筑物以及铺设电线、电缆、水管、暖气和燃

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一、相邻采光赔偿的法律规定1．《中华人民共和国民法典》对相邻采光权的保护给予了明确规定。第二百九十三条明文指出，建筑物的建造不得违反国家工程建设标准，妨碍相邻建筑物的采光，保障了公民的采光权。2．《城市居住区规划设计规范》等多项规定，为采光赔偿提供了具体的操作标准。二、赔偿标准与计算1．侵犯采光权会造成受害人财产的贬值和生活质量的降低。2．受害人因此可以要求赔偿，包括房屋贬值费、电费增加费用以及精神损害赔偿金。3．国家建设部的相关规定，强调建筑物高度不应影响邻地建筑物的最低日照要求，为赔偿请求提供了法律支持。三、不赔偿请律师的优势1．选择专业律师的好处多多。他们不仅深谙法律知识，还能在法庭上为你辩护，作为你的声音。2．专业律师可以高效地处理法律文书，节省你的时间和精力，为你争取权益提供了强有力的支持。3．在任何诉讼案件中，找到一位经验丰富且值得信赖的律师，无疑是保护自己合法权益的明智之举。

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不动产权利人应当为相邻权利人用水、排水提供必要的便利。对自然流水的利用，应当在不动产的相邻权利人之间合理分配。对自然流水的排放，应当尊重自然流向。不动产权利人对相邻权利人因通行等必须利用其土地的，应当提供必要的便利。不动产权利人因建造、修缮建筑物以及铺设电线、电缆、水管、暖气和燃气管线等必须利用相邻土地、建筑物的，该土地、建筑物的权利人应当提供必要的便利。建造建筑物，不得违反国家有关工程建设标准，不得妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照。相邻关系属于什么物权相邻关系，从权利的角度可称为相邻权。所谓相邻权，是指2个或2个以上的不动产所有人或占有人、使用人、收益人，因一方对自己所有或占有、使用、收益的不动产行使所有权或占有、使用、收益权时，享有的要求对方给予必要便利的权利。相邻权是属于物权，“相邻权”属于物权的“用益物权”项中。《民法典》第二百八十八条，不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活

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一、相邻关系侵权法律规定如何界定侵权责任相邻关系侵权法律规定界定侵权责任的标准是：侵权行为危及他人人身、财产安全的，被侵权人有权请求侵权人承担停止侵害、排除妨碍、消除危险等侵权责任。不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。《民法典》第二百八十八条不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。第一千一百六十七条侵权行为危及他人人身、财产安全的，被侵权人有权请求侵权人承担停止侵害、排除妨碍、消除危险等侵权责任。二、相邻关系的内容相邻关系包括：用水、排水相邻关系；通行相邻关系；土地相邻关系；通风、采光和日照相邻关系。相邻各方在行使所有权或使用权时，要互相协作，兼顾相邻人的利益。《中华人民共和国民法典》第二百九十三条【相邻通风、采光和日照】建造建筑物，不得违反国家有关工程建设标准，不得妨碍相邻建筑物的通风

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