目前，广州二手房交易量已经超过了一手房，而且比例还在逐年上升。伴随着交易量的大幅增加，二手房交易纠纷和投诉也层出不穷。部分黑心中介吃了买家吃卖家，从原来暗中两次交易吃差价发展到假冒银行职员骗取卖家房产，其手段不断翻新。白领范先生去年买了一套二手房，

目前，广州二手房交易量已经超过了一手房，而且比例还在逐年上升。伴随着交易量的大幅增加，二手房交易纠纷和投诉也层出不穷。部分黑心中介吃了买家吃卖家，从原来暗中两次交易吃差价发展到假冒银行职员骗取卖家房产，其手段不断翻新。

白领范先生去年买了一套二手房，先是买楼的时候险被中介吃差价，接下来做按揭和垫资，在签合同时由于数量较多，没有注意核实具体收费款项和金额是否和中介告知的一致，结果被中介多收费。二手交易陷阱之多，让他至今心有余悸。记者还有位朋友，委托中介办理房产证时，竟然发现其中有陷阱条款，声称授权中介可以随意处理房产，让她惊出一身冷汗。不少二手买家、卖家都容易轻信中介或第三方的口头承诺，而不重视查看合同条款，因此屡屡上当。事实上，在二手房交易中，最好在签订合同前请专业的房地产律师进行咨询，为自己分析各项合同条款的法律后果，其成本并不高，却可以有效避免各种陷阱。

另外，买卖双方不信守合同约定，以及抱着侥幸心理撇开中介私下交易，也是近年来二手房纠纷出现的重要原因。中介在市场上成为受害者的情况，也时有出现。要减少二手房市场上的纠纷和投诉，有赖政府管理部门进一步加强监管，加大对欺诈行为的惩罚力度。除此以外，更需要二手房交易双方诚信交易，不要占小便宜却吃了大亏。

案例1

中介公司假冒银行职员骗房

日前，一家信×通房地产中介公司在银行上演贷款秀骗卖家办房产过户，实际上未从银行贷出过一分钱。而就在拖着卖家七成尾款的同时，已过户的房子迅速被抵押给第三方。这意味着，即使卖房人打赢追讨尾款的官司，房产也优先归抵押方所有。

去年底，钟女士、徐先生夫妇等几位海珠区逸景翠园小区业主在几家连锁中介放盘。很快，他们收到广州市信×通房地产投资咨询有限公司(以下简称信×通)经纪黄某的电话，称有买家曾某愿意买。虽然钟女士等人并未委托信×通放盘，但中介业内素有互相关照放盘信息的潜规则，且信×通在市内有多家分店，在逸景翠园就有两家，他们便同意在这家中介的安排下与曾某商谈并签订房屋买卖协议。

接着便是买家在银行办七成按揭贷款。钟女士称，去年10月12日下午5时，信×通安排她和老公在江南西路一家银行办理房贷手续，一位穿着该行工服、自称按揭部经理邱×强的男子接引他们到行内一间洽谈室，让其在数份合同上签字。钟女士回忆说：信×通的人说与银行很熟，很快就能出《同意购房抵押贷款通知书》。