办理房屋抵押手续的规定-法师兄

办理房屋抵押手续的规定

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-23 18:52:23 379 人看过

1、登记申请书原件;

2.申请人身份证明;

3.房屋所有权证(原件及复印件)，共有的房屋还需提交共有权证(原件及复印件)、共有人同意抵押的书面意见原件(共有人共同签订的除外);按份共有的房屋，以其所有份额设定抵押的，可不提供其他共有权人的共有权证及共有人同意抵押的书面证明;

4.国有土地使用证(整宗房地产);

5.主合同原件、抵押合同原件;

6.未办理抵押权预告登记的，申请房屋转移登记和抵押登记一并办理的，提交抵押权人签署的领取房屋他项权证后向借贷人放款的具结原价;

7.以已购公有住房抵押的，提交原购房合同，其中央产已购公有住房抵押的，提交央产房上市出售确认表原件;

8.抵押当事人认定的已销售和办理转移登记房屋的清单原件(房地产开发项目)。

以上就是关于典当行房屋抵押流程规定及其相关问题。典当行房屋抵押一般对于很多的人来说我们都会找寻相关的机关的帮助。希望这些资料和步骤足够的清晰，假如您对此仍有疑问的话还是建议您到相关律师事务所咨询，为您解决一些与这方面相关的分歧并解决与典当行房屋抵押相关的问题是我们的荣幸。希望对您有帮助，感谢您的阅读。

一、办理房屋他项权证需要什么材料

（一）房地产抵押权设立登记申请表原件；

（二）房产档案馆查档证明原件；

（三）登报声明《房屋他项权证》遗失作废的公告；

（四）房屋所有权证复印件（校对原件）；

（五）抵押权人及抵押人共同出具的情况说明；

（六）抵押人为个人，提交身份证复印件（校验原件），如为共有房产（包括夫妻共有房产），还须提交其他共有人的身份证复印件（校验原件）；抵押人为单位的，提供营业执照副本（或组织机构代码证）复印件（校验原件），无法提交原件校验的，提交工商出具的彩印副本或复印件加盖公章并附具结书。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房屋抵押相关文章

法律综合知识
怎么办理房屋抵押手续，房产抵押要哪些条件

一、办理房屋抵押手续1、抵押人和抵押权人签订书面的房屋抵押合同；2、双方带房屋所有权证书和身份证件共同到房屋所在地的房屋管理局申请抵押登记。二、房地产抵押的基本条件根据我国《民法典》的有关规定，下列房地产可以设定抵押；（1）抵押人所有的房屋和其他地上定着物；（2）抵押人依法有权处分的国有土地的使用权、房屋和其他地上定着物；（3）抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地使用权。同时，下列房地产不得设定抵押：（1）土地所有权；（2）耕地、宅基地、自留山等集体所有的土地使用权，但抵押人依法承包并经发包方同意的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权，以乡（镇）、村企业的厂房等建筑物抵押的，其占用范围内的土地使用权除外；（3）用于学校、幼儿园、医院等公益性的房地产；（4）所有权、使用权不明或者有争议的房地产；（5）依法被查封、扣押、监管的房地产；（6）其他依法不得抵押的房地产

2024-01-22

417人看过
房屋抵押
房屋抵押的手续和流程是什么？如何办理房产抵押？

房屋抵押的程序是：1．向银行申请房子抵押贷款．银行对借款人的贷款申请、购房合同等进行审查．贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。进行房产抵押应房产权明晰，符合国家规定的上市交易的条件抵押房屋不在城市改造拆迁规划内，有房产证和土地证。房屋抵押公证的程序（一）当事人准备材料：1、个人的身份证明，如身份证、户口簿等。2、与约定内容有关的财产所有权证明，如房产证、未拿到产权证的购房合同和付款发票等。3、双方已经草拟好的协议书。（二）亲自到公证处填写有关表格。准备好上述材料后，双方必须亲自到公证处提出公证申请，填写公证的申请表格。（三）公证人员核对相关信息。公证申请被接待公证员受理后，公证员就财产协议的内容、审查财产的权利证明、查问当事人的订约是否受到欺骗或误导，当事人配合公证员做完公证谈话笔录后，在笔录上签字确认。（四）在公证人核对

2023-07-03

464人看过
法律综合知识
房屋怎样办理抵押手续才有效？

一、房屋怎样办理抵押手续才有效？房屋办理抵押手续款需要的条件：房产要求：（一）须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内。（二）产权明晰，符合上市交易条件并有房产证和土地证；个人要求：（一）个人未具有完全民事行为能力人的公民或符合要求的境外自然人；（二）信用状况良好，无重大不良信用记录；（三）具备还款能力。《个人贷款管理暂行办法》第十一条个人贷款申请应具备以下条件：（一）借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人；（二）贷款用途明确合法；（三）贷款申请数额、期限和币种合理；（四）借款人具备还款意愿和还款能力；（五）借款人信用状况良好，无重大不良信用记录；（六）贷款人要求的其他条件。二、有抵押的房屋买卖是否有效卖房方将已办理抵押登记的房屋进行转让并签订房屋买卖合同的，卖方应当通知抵押权人（如银行）并告知买方房屋已抵押的情况；如卖房方未通知抵押权人，但告知了

2024-01-31

313人看过
抵押登记
【房产抵押手续】办理房产抵押登记手续流程

办理房产抵押登记手续流程。对于办理房产抵押登记手续流程具体法律规定如下：办理房产抵押登记申请申请人填写《市房产登记申请表》并提交材料(提交材料见办证须知)终审前申请人可撤回登记办理房产抵押登记初审(1-2个工作日)窗口收件人员收件出具收件清单，收取费用收件人员按要求审核登记材料，输入权属登记信息签署初审意见.如有必要还须进行现场查勘。办理房产抵押登记复审(1-2个工作日)复审人员按要求审核登记材料，核对电子数据并签署复审意见。不符合条件，退回，一次性告知补齐不符合规定，出具不予登记、暂缓登记决定通知申请人(7日内)办理房产抵押登记终审(1-2个工作日)终审人员按要求审核登记材料，核对电子数据并签署终审意见。抵押登记申请材料：1、登记申请书;2、申请人身份证明;3、房屋所有权证及土地使用权证;4、抵押合同;5、主债权合同;6、房屋评估报告;7、抵押物清单;7、其他必要材料。终审后缮证前自动生

2023-06-15

303人看过

法律综合知识
将房屋进行抵押要办理怎样的手续

遵循以下程序可以顺利办理抵押贷款业务：首先，借款人需向资质优良的贷款银行提交抵押贷款请求；其次，待贷款申请得到银行审核通过后，借款人需要亲自办理担保手续以确保贷款安全，同时将相应抵押财产抵押于贷款银行名下；接下来，双方即可签订严谨的贷款合同；最后，贷款银行会按照约定，将所需贷款资金拨付至借款人指定的帐户中。《中华人民共和国民法典》第四百条设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同。抵押合同一般包括下列条款：（一）被担保债权的种类和数额；（二）债务人履行债务的期限；（三）抵押财产的名称、数量等情况；（四）担保的范围。

2024-08-16

437人看过
房屋抵押
房管局房屋抵押手续

l、登记机关应在原《房屋所有权证》上作他项权利记载，交由抵押人收执。2、以预售商品房抵押的，登记机关应在抵押合同上记载，当事人应当在抵押人领取房地产权属证书后，重新办理房地产抵押登记。3、需要提交房屋的两证和注销抵押登记申请书。4、当事人身份证明：提交本人身份证，企业营业执照复印件。一、如何办理房产证1、断定开发商现已进行初始挂号首先开发商需要办理初始挂号，这是办理房产证前提条件，根据相关法律规定，房地产开发商应当在交付之日起60日内，需要将办理房子权属挂号材料送往房子所在地的房地产主管中心。2、填写房子挂号申请表然后，办理者到管理中心收取并填写《房子（地）权挂号请求表》，填好之后，需要开发商签字盖章。有的开发商有现成的盖好章的表格，直接领取填写好信息就行。3、拿测绘图测绘图是挂号断定房产证上标注面积的主要依据，所以一定要准备好测绘图。4、交纳公共修理基金、契税在办理房产证时，需要缴纳相关

2023-02-24

194人看过
房屋抵押
房屋抵押手续：预抵押转正式抵押的流程

不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。需要注意的是审查时限并不包括公告、权籍调查、补正资料的时间，也就是说，有的不动产登记如果需要公告、权籍调查、补正资料，公告、权籍调查、补正资料的时间不计算在30个工作日之内。房屋抵押贷款流程一、房屋要求（一）房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押；（二）房龄（从房屋竣工日起计算）与贷款年限相加不能超过40年；（三）所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证；二、贷款人要求在中国境内有固定住所、有当地城镇常住户口（或有效证明）、具有完全民事行为能力，并且符合下列条件的中国公民均可申请个人综合消费贷款。1、有正当职业和稳定的收入来源，具有按期偿还贷款本息的能力；2、没有违法行为和不良信用记录；3、能够提供银行认可的

2023-07-07

92人看过
法律综合知识
房屋抵押贷款的条件，房屋抵押贷款的手续费

房屋抵押贷款的条件为房屋的年限在20年之内，面积大于50平方，房屋变现能力强，贷款额度为房屋估值的70％，贷款利率与同档次利率相同，借款人的年龄符合贷款规定。房屋抵押贷款的手续费包括评估费、律师费、保险费、抵押登记费和公证费。一、房屋抵押贷款的条件房屋抵押贷款的条件：1．房屋抵押贷款要求房屋的年限在20年之内；2．房屋的面积要大于50平米；3．房屋要有较强的变现能力。4．房屋抵押贷款额度是房屋评估值的70％。5．新房贷款的贷款期限长不超过30年，二手房不超过20年。6．贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行。7．一般为房龄借款人年龄男性不超过65岁，女性不超过60岁。二、房屋抵押贷款的手续费房屋抵押贷款的手续费包括评估费、律师费、保险费、抵押登记费和公证费，不同地区不同机构所需费用有所不同。抵押时应注意需单独评估计算出土地使用权出让金的数额问题；增加贷款额度重新估值的比例问题

2022-09-02

69人看过

房屋抵押
房屋抵押给个人手续

1、双方签订一份抵押借款协议2、到房产局办理抵押手续，即办他项权利登记（注明抵押相关事宜）。3、办好他项权利登记后，贷款人收存它项权证；房产证可以由你持有。4、对方不需要持有房产证原件，持有它项权证即可。又：房产证原件给他，没有你的授权，他是无法拿房产证原件去再次抵押的。他持有房产证原件，抵押不能生效，办他项权利登记（注明抵押相关事宜），抵押才能生效。一、房屋抵押生效条件1、主体适格主体适格即当事人适格，是指抵押合同的当事人必须符合法律要求，在主体资格上不存在瑕疵。2、意思表示真实抵押合同是抵押人与抵押权人通过意思表示设定抵押权以担保债权实现的合同，抵押合同中的意思表示就是抵押当事人通过合同表达的意欲发生抵押权设定效果的意思。并且不动产需要登记才能生效。3、不违反法律或社会公共利益当事人订立、履行合同，应当遵守法律、行政法规，尊重社会公德，不得扰乱社会经济秩序，损害社会公共利益。4、标的确

2023-03-20

401人看过
房屋抵押
房屋抵押手续全解析

办房屋抵押手续，一般有四个步骤，具体如下：1、办理房屋抵押手续的双方当事人首先需要确认房屋没有办理过抵押登记；2、办理房屋抵押手续的当事人需要先提交银行所需要的资料；3、银行会审查申请人先递交的资料，审查通过后，银行会指派评估公司对房屋进行评估；4、银行放款到借款人指定的银行帐户。通常情况下，抵押权不得与债权分离而单独转让或者作为其他债权的担保。房屋抵押逾期后该如何办房屋抵押逾期后的处理方法：1、申请延期只是暂时不还款，可以和贷款机构协商申请延期。一般只要情况属实，贷款机构还是愿意给一定期限的延期；2、向亲戚朋友借钱，可以向亲戚朋友借钱偿还贷款，但必须做好借据，同意利息；3、抵押品被拍卖无法偿还贷款，贷款机构可以拍卖抵押品，收益价格将优先偿还贷款本金和利息，剩余款项将返还。《中华人民共和国道路交通安全法》第四百零七条抵押权不得与债权分离而单独转让或者作为其他债权的担保。债权转让的，担保该债

2023-07-08

115人看过
抵押
抵押房屋贷款所需的手续

一、抵押房屋贷款所需的手续借款人及其配偶有效身份证件、户籍证明(户口簿或其他有效居住证明)、婚姻状况证明原件及复印件;个人收入证明，借款人所在单位的营业执照副本复印件、借款人近半年的银行对帐单、其它财力证明如房产、汽车、股权等;贷款用途证明或声明;抵押房产权属证明，如果抵押房产已办理了土地使用权证，则土地使用权证应同时提供;银行要求提供的其他文件或资料。企业经营贷款除需以上材料外，还需提供:公司营业执照正副本(带年检页)、机构代码证、税务登记证、贷款卡、公司章程复印件盖公章、公司的财务报表、公司主营帐房近六个月对帐单及个人主要帐户对帐单、公司主要销售合同、贷款用途(采购合同、租赁合同等)以及公司固定经营场所证明。二、房产证抵押贷款条件有什么具有完全民事行为能力的自然人，年龄在18(含)-65(不含)周岁之间;外国人以及港、澳、台居民为借款人的，应在中华人民共和国境内居住满一年并有固定居所和

2023-06-11

200人看过
征信
房屋抵押手续办理中需要查征信吗

一、房屋抵押手续办理中需要查征信吗房贷抵押贷款是需要看征信的。在银行办理贷款，无论用户申请的是什么贷款，银行都是需要借款人提供信用报告，这样银行就可以通过信用报告了解到更多信息。如果信用记录上有逾期，银行就会对这笔贷款谨慎对待。银行查看申请者的个人征信也就不用耗费大量时间核实借款申请表的信息了，所以信用报告可以节省审批时间。也就是说，房产抵押贷款要看个人征信。如果通过银行办理房屋抵押贷款，要考察借款人夫妻双方的征信记录，征信如果是黑名单，就做不了房屋抵押贷款，而且夫妻双方相互影响。除了需要申请者提供个人征信外，银行很有可能要求用户提供抵押物。如果申请者资质不是特别好的话，银行会降低贷款额度，提高贷款利率或直接拒绝办理。二、按揭房抵押给个人怎么办理（一）个人消费贷款的条件1、申请人必须年满18周岁60岁下，具有完全民事行为能力人的中国公民；2、借款人要具有稳定的职业和良好的信用；3、在当地有

2023-06-06

453人看过

法律综合知识
房屋过户后几天可以办理抵押手续

一、房屋过户后几天可以办理抵押手续房屋过户后就可以办理抵押手续。拿到了房产证就可以抵押，没有具体时间的限制。进行抵押的房产应当是法律规定可以进行抵押的财产范围。不能抵押的房产，具体如下：1．权属有争议的房地产；2．用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产；3．列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物；4．已依法公告列入拆迁范围的房地产；5．被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房地产；6．依法不得抵押的其他房地产。二、房屋抵押贷款的程序1．按银行要求提供基本的资料（房产证、夫妻双方身份证、户口本、结婚证、收入证明及单位执照副本复印件、银行对账单），另外还要提供贷款用途的说明及相关材料。2．进行房产评估、贷前调查、审批。一般评估3个工作日，材料齐全后一般3－7个工作日可以批复；3．批贷后银行做抵押登记的网申、打印盖章手续需1－3个工作日左右；4．和银行抵押登记代理人一同去房屋所

2023-09-15

296人看过
抵押登记费
房子抵押登记手续怎么办理，房屋抵押登记费怎么收

一、如何办理房屋抵押登记手续办理房产抵押的手续如下：1.申请抵押登记先向登记机关进行申请，申请人需要填写抵押登记申请书。2.受理申请登记机关审查申请人所提交的文件是否真实、齐备，如果申请文件不符合规定，则不予受理；申请文件符合规定的，则予受理，并且会给该申请编号并给回执，回执注明所收取的文件、受理日期和编号。3.进行审核登记机关从房地产登记册查明申请转移登记的房地产权利状况，审查相关文件是否真实、齐全和有效，如果经审核符合规定，则予以核准登记，并通知抵押当事人。4.进行登记申请人的抵押登记被核准后，登记机关会在其房地产权利证书上加盖抵押专用章，并在房地产登记册上作抵押记录。5.收费发证登记机关会将已加盖房地产抵押专用章的房地产权利证书在规定时间内退回给抵押当事人，由抵押当事人凭回执、身份证明及交费凭证领取。抵押登记需要收取一定的费用，收取标准按国家或地方的有关规定执行。6.立卷归档登记机关

2023-02-19

255人看过