一、处理烂尾楼有什么法律依据
依据国务院颁布的《城市市容和环境卫生管理条例》第九条规定:对外开放城市、风景旅游城市和有条件的其他城市,可以结合本地具体情况,制定严于国家规定的城市容貌标准。
第三十七条规定:凡不符合城市容貌标准、环境卫生标准的建筑物或者设施,由城市人民政府市容卫生行政主管部门会同城市规划行政主管部门,责令有关单位和个人限期改造或者拆除;逾期未改造或者拆除的,经县级以上人民政府批准,由城市人民政府市容环境卫生行政主管部门或者城市规划行政主管部门组织强行拆除,并可以处以罚款等。
二、烂尾楼有什么危害
由于房地产是资金密集型行业,因此,烂尾楼往往占用了大量的资金,包括大量借贷资金。因此,银行往往是最大的债权人,也是最大的直接受损者。银行不但损失利息收入,还很有可能损失本金,是银行的不良资产。
烂尾楼还有破坏城市形象,浪费土地资源,以致破坏投资者信心等危害。
三、烂尾楼可以买吗
投资购买烂尾楼要慎之又慎,至少要做好三方面的工作。从现在的标准看,许多烂尾楼存在缺陷。一些烂尾楼盘早期的设计在今天已经显得老旧,配套设施也不齐全,在房型、室内采光、内部设备等方面都明显落后,如不改建,很难适应当前的市场需要。但是有的项目改建的空间并不大,有的规划中已经有明确规定,无法更改其性质用途。如果把原有建筑推翻重建的话,就大大增加了开发成本。还有些是功能定位要全部更改,比如以前是定位住宅的,现在要改写字楼了。这些问题都是购买者应该考虑的。烂尾楼质量也是一个关键问题。
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债权人是债的主体之一,债的主体包括双方当事人,即债权人和债务人。债权人是指有权请求对方当事人为或不为一定行为的人。在债的关系中,债权人和债务人都必须是特定的。债权人既可以是一人,也可以是多人。... 更多>
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2023年民法典对烂尾楼的处理,法律依据是什么黑龙江在线咨询 2023-09-122021年《民法典》对烂尾楼的处理如下:当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,造成对方损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益;但是,不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民
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烂尾房要该怎么处理,有没有法律依据广东在线咨询 2024-10-071、弄清房屋产权归属 要经过合法的法律咨询,确定自己的产权归属。购房者应到工商行政部门,查询商品房开发企业是否依照法定程序进行了刊出;如已合法刊出,购房者可凭工商部门出具的开发商合法刊出证明,以及商品房销售合同原件、个人身份证等材料,到房管部分请求处理房产证。 2、联合交涉维权 如果所购买的楼盘仅仅存在“烂尾”可能,能够试着给开发商一点时间,如果其能在短时间内筹集到资金,完结后续工程,购房者的丢失
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依法处理烂尾楼拍卖后的相关问题四川在线咨询 2024-12-06公开拍卖破败楼盘后,后续处理涉及以下几个关键环节: 1. 财产分配。拍卖所得的资金将按照先后顺序清偿申请执行人的欠款,剩余资金将全部归开发者所有。然而,实践中,金融机构和施工单位等特殊债权人往往占据了较大份额,这可能难以保障普通消费者的合法权益。 2. 业主权益的补偿与维权。业主可以通过法律手段维护自身权益。首先需要明确产权归属,咨询寻求法律援助,进一步确认产权地位。然后,业主可以集体向开发商
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购买烂尾楼能否依法维权北京在线咨询 2024-11-25尊敬的购房者们,如果您不幸购置到了烂尾楼,应当立即深入理解您所拥有的权益以及可以采取的法律救济途径。根据我国相关法律法规,房地产开发企业应当遵守合同条款,按时交付使用标准的商品房给购买方。如果出现延期交付的情况,房地产开发企业应承担相应的违约责任。在这种情况下,购房者们可以采取以下措施:首先,尽快与开发商联系,进行充分的沟通协商,以了解事情的详细经过和原因,同时向开发商提出合理的解决方案。如果经过
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依法自行解决烂尾楼纠纷江西在线咨询 2024-11-13如果您不幸购买了烂尾房,想要通过司法维权途径寻求正义,可以按照以下步骤进行: 1. 在进行起诉前,请务必做好充分的准备工作,包括搜集相关证据以及撰写诉讼文书,例如购房合同等。 2. 选择具有管辖权的法院提起诉讼,并出示备妥的诉状及其证明材料。 3. 在法院受理案件后,请按照规定事先支付诉讼费,并耐心等待法官主持庭审。为了保障自身利益最大化,建议您委托律师代表您进行诉讼。 根据《中华人民共和