1、在已经严重影响到了正常生活居住的情形下,房屋漏水可以要求开发商退房。
2、交付使用的房屋存在质量问题,在保修期内,出卖人应当承担修复责任;出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的,买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。
3、法律依据:《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》规定,因房屋质量问题严重影响正常居住使用,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。
一、遇到房屋质量问题的纠纷怎么办
1、主体结构质量不合格的,可以向工程质量监督单位申请重新核验。属实则可以要求退房及赔偿
2、将质量纠纷的解决方法明确约定在购房合同中,签订购房合同前须留心购房格式合同,对于合同中可选择和协商的内容,应特别认真阅读。仔细查看合同及《住宅质量保证书》中约定的保修内容。
3、收房时要仔细检查房屋质量。发现房屋质量问题立即与开发商协商,开发商承诺立即维修的一定要形成书面协议。没达到交房条件或有严重质量问题时购房者不要急于收房,一旦签字收房,便给开发商留下推卸责任的机会。
4、收集证据。购房者向开发商提出的关于房屋质量问题及解决意见尽量使用书面形式,如能让其确认为最好。收房时要对质量有问题的地方进行拍照或录像,注意保存好证据。
二、房屋质量问题如何投诉
1、找开发商协商。如果发现质量问题,首先找开发商,因为开发商对商品房质量承担最终责任。
2、如开发商不予解决,可以向建设工程质量监督机构申请组织认定或向建设行政主管部门投诉。对于影响房屋结构安全的问题,住户可以直接委托具有法定结构安全鉴定资质的单位对房屋进行鉴定,其鉴定结论可作为民事赔偿的证据。
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购买二手房发现房屋有漏水可以退房吗,房屋有问题能否要求开发商退内蒙古在线咨询 2022-01-23根据法律规定,因房屋质量问题严重影响正常居住使用的,买受人可以要求解除合同并赔偿损失。因此,如果您要求退房,要满足两个条件:一是房屋存在质量问题,这需要相关部门的鉴定;二是“严重”影响正常居住使用,如果漏水达到了无法正常居住的程度,则可以要求退房,若未达到该严重程度,您只能在确定质量问题后,于房屋保修期内(防水问题保修期为5年)要求开发商进行维修,对于给您造成的实际损失可以要求开发商予以赔偿。但要
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买商品房如果漏水要求退房可以吗台湾在线咨询 2023-05-13建议先协商,可以退房的 房屋出现质量问题时,可以解除合同并要求对方根据合同约定承担违约责任或者赔偿实际造成的损失。按规定,商品房交付使用后,购买人认为主体结构质量不合格的,可以向工程质量监督单位申请重新核验。经核验,确属主体结构质量不合格的,购买人有权退房;给购买人造成损失的,房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。
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拒不退款房屋漏水开发商是否可以投诉天津在线咨询 2022-10-29法律没有具体明确规定,应予支持。房屋漏水情况要分三种情况看待,在保修期内,买受人请求解除合同和赔偿损失的,出卖人应当承担修复责任。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条交付使用的房屋存在质量问题,而去判断到底有没有质量问题是经相关房屋质量鉴定机构鉴定的,要按照建筑工程角度去看:第一种情况是房屋主体结构质量不合格引起的漏水。第三种情况是房屋非主体结构质量不合
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收房时发现房屋漏水能否跟开发商退房湖南在线咨询 2022-10-15如果是房屋防水工程的质量问题,包括外墙渗水、屋顶漏水等严重影响使用的情况可以要求退房; 一般的漏水问题,不严重影响使用的,一般不可以退房,可以要求开发商进行维修,但如果协议一致开发商同意退房的,也可以退房。
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开发商房屋漏水可以不做防渗处理吗海南在线咨询 2022-02-04我认为可以不做防渗处理是无依据的,因为房屋也是一种商品,任何商品都必须符合能为消费者安全可靠无害使用的要求,必须体现商品应具有的最基本的使用价值.本案中开发商不做防渗处理致墙体渗水墙面发霉,显然是不符合上述要求的,因此开发商的说法不能成立,你们可向其主张权利.换句话说其如何处理墙面是他的事,要求所购的房屋不渗水不发霉则是你们正当的权益.