他项权证注销登记需要的材料有哪些？-法师兄

他项权证注销登记需要的材料有哪些？

来源：互联网时间： 2024-02-01 02:24:54 486 人看过

一、他项权证注销登记需要的材料有哪些？

1、房地产权证

2、他项权证

3、注销登记申请表

4、他项权利人（银行）出具结清证明；即还款证明原件及复印件，（盖公章且证明中须注明他项权证号）

5、他项权利人（银行）出具委托书（盖公章）

6、受托人到现场，出具身份证原件、复印件

7、还款证明、委托人身份证复印件

二、他项权证注销办理程序是怎么样的？

1、提交房屋他项权证，记载有银行注明的贷款已还清，并盖有银行公章。

2、提交注销申请书。

3、注销他项权利登记；

4、换取房屋所有权证手续，房屋他项权证、产权人身份证、注销登记申请表。

三、办理房屋他项权证费谁出？

办理时收取抵押登记费，按照商业用房、和住宅用房的不同及各地的抵押登记费标准收取。各地的执行标准都不相同，准确金额请咨询房屋所在地的房管局。他项权证工本费10元／本，印花税5元／本。他项权证是银行保管的，盖好抵押章后房本会交还给购房人，他项权证由银行留存。

申请人持有关材料，房管局办证大厅受理窗口申请办理，经办人在审核资料无误后，出具《房产交易产权登记受理单》（以下简称“受理单”）交由申请人收执；

申请人在受理单标注的领证日期之后携“受理单”及身份证明原件到产权缴费窗口缴费后在产权发证窗口领证。如审批未通过，另行通知。

四、房屋他项权证里面记载哪些内容？

房产的他项权是指除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及的权利，通常是指抵押权利，他项权证由他项权人持有。一般房产购买时，选择按揭贷款时，在房屋所有权证书中，会有他项权利内容记载，载明他项权利人、权利种类（如典权、抵押权等）、权利范围（他项权利的房屋范围）、权利价值（他项权利的契载价格）、权利存续期间（契载期限）、注销日期（他项权利消失的日期），并且在他项权证书也注明这些内容。

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房产的他项权是指除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及的权利，通常是指抵押权利，他项权证由他项权人持有。一般房产购买时，选择按揭贷款时，在房屋所有权证书中，会有他项权利内容记载，载明他项权利人、权利种类(如典权、抵押权等)、权利范围(他项权利的房屋范围)、权利价值(他项权利的契载价格)、权利存续期间(契载期限)、注销日期(他项权利消失的日期)，并且在他项权证书也注明这些内容。抵押权与其担保的债权同时存在，债权消灭的，抵押权也消灭。房产设有抵押，即他项权证未注销，该房产处置权受到限制，未经抵押权人同意不得进行合法交易，不能办理产权过户等相关手续。一、法律规定他项权注销需要多久法律规定他项权注销需要3-5个工作日。通常情况下，在还完贷款之后，3-5个工作日之内就可以解除了。1、房屋他项权证，指在他项权利登记后，由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书。《房屋他项权证》是房屋产权登

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