在二手房买卖中,二手房定金有效期要看双方的具体约定,按照双方签订的定金协议或者合同确定定金的有效期。
一、二手房定金合同包括什么内容
二手房定金合同包括内容如下:
1、定金的交付期限,定金的交付期限可以是主合同履行期限前的任何时间,但不能迟于主合同的履行期限;
2、定金金额,定金金额由当事人自由约定;
3、适用定金罚则,当事人应当在合同中明确约定定金罚则的适用。
定金应当书面约定,当事人应当在定金合同中约定交付定金的期限,定金合同自定金实际交付之日起生效。
二、二手房,卖家违约可以要求赔偿吗
二手房买卖交易中,如果买方不想买了,是需要赔偿违约金的。具体来说,如果在合同中约定了定金的情况下,则买方给付的定金不能退回,如果定金不足以弥补损失的,还可能会被进一步要求赔偿实际损失。如果合同中约定了违约金,则需要参照合同支付违约金,但违约金过高的话,买方人可以要求调整或降低。一般来说,高于实际损失30以上的,都属于过高。如果合同中对于定金和违约金都未约定的,也需要赔偿卖房人实际损失。除了赔偿违约金之外,一般二手房买卖合同都需要支付中介费,买方违约的情况下中介费也需要买方来承担。
三、房屋租赁出租方违约该怎么赔偿
依据法律规定,如果双方签订了有效的合同,一方不履行合同义务,一方有权利要求违约方继续履行合同,或者承担违约赔偿责任。如果签订合同后开发商收取了定金,那么开发商单方面的违约,需要退还双倍的定金。如果当时双方既约定了定金,又约定了违约金,那么非违约方可自行决定是按照违约金还是定金条款进行赔付。
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定金是在合同订立房屋租赁定金纠纷或在履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式。给付定金的一方称为定金给付方,接受定金的一方称为定金接受方。根据民法的有关理论,定金具有下列法律特征: 1、定金具有从属性。定金随着合同的存在而存在,随着合... 更多>
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二手房交易定金由谁支付重庆在线咨询 2022-11-081、直接给卖方 买二手房定金一般直接给卖方的,然后由卖方出具定金收据,表示卖方已经收到这笔钱。在定金收据上,最好写明如果买房违约,定金不退;如果卖家违约,须向买家双倍返还定金。 2、由中介转给卖方 购房者在交付定金前,还应要求中介公司出具卖家委托中介收取定金的委托书。如果交易中存在中介,且其无法提供与卖家签订的代收定金委托书,购房者不可将定金直接交与中介。收到委托书后,在交付定金时应要求中介公司出
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二手房交易过程中,房东收了定金和首付款后甘肃在线咨询 2022-07-14关于二手房贷款问题中的基本操作流程如下: 1、确定按揭服务公司和贷款方案借款人在办理贷款前首先需要与中介确定按揭服务公司,并向按揭服务公司提出贷款咨询,确定贷款方案。 2、查询公积金(如需公积金贷款)与卖方确定购房意向后,借款人提供公积金帐号,由按揭服务公司进行公积金查询,确定可贷款的金额和贷款年限。 3、签定房屋买卖合同借款人与卖方签定房屋买卖合同,在贷款中,约定好过户的时间、户口的迁移等。 4