贷款未获批,违约金通常是多少钱
来源:法律编辑整理 时间: 2024-08-08 20:52:00 93 人看过

首先,若此种情况属开发商及银行所导致,您完全有权利要求获得全额退还款项,同时,开发商还需对您支付同期银行利息以作赔偿;

其次,若是因您个人因素所致无法完成贷款手续,开发商按规定有权根据买卖合同中之条款,向您收取相应数额的违约金

具体数额应按照贵方与开发商所签订的买卖合同中的相关条文进行计算。

《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;

约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2025年02月25日 19:11
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多法律综合知识相关文章
  • 工程通用条款违约金是多少
    工程通用条款没有规定违约金的支付标准,《民法典》第五百八十五条第1款规定:当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。所以,违约金具有惩罚性的特征,它不以非违约方遭受损失为前提。一般来说合同违约金上限是不超过实际损失的30%。但是如果过高或者过低是可以请求法院给予减少或者增加的。《民法典》第五百八十五条第2款规定:约定的违约金低于造成的损失,当事人可以请求法院予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失,当事人可以请求法院适当减少。但是违约金是当事人双方在订约时对一方违约后可能造成的损失的一种预先估算,与违约后守约方的实际损失不可能完全相符;故此可交由法官自由裁量。法律规定预定违约金,除了给当事人施加心理压力外,也避免了违约后损失计算的麻烦和当事人证明损失大小的麻烦,使当事人能迅速确定自己应当承担的具体责任。因此,当事人如需要
    2023-06-20
    145人看过
  • 在贷款违约中,应支付的违约金金额是多少?
    关于违约金数额的问题。有合同的从合同约定,对于违约金的数额确定,通常是以合同约定的数额为准来由违约方向守约方支付,所以当时在贷款时肯定签订有贷款合同,合同中的违约责任条款下应当对违约金的支付数额有约定,根据当时的贷款合同约定数额向对方支付违约金,承担违约责任即可。贷款违约金每日多少合法根据现行有效的司法解释,民间借贷利率约定超过24%部分不受法律保护,超过年利率36%部分无效,但如果借款人支付的利息已经超过年利率24%不足36%的部分,借款人已经支付了的无权要求返还,支付的利息超过年利率36%部分的,可以要求返还。其次,当事人在借款合同中约定了利息又约定了违约金的,利息与违约金的总额以不超过年利率24%为限,超过的部分按照上一点处理。最后附法律规定:《民间借贷司法解释》第二十六条借贷双方约定的利率未超过年利率24%,出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的,人民法院应予支持。借贷双方约定的
    2023-07-04
    218人看过
  • 公司通常收取多少违约金?
    公司的违约金一般是根据具体情况,由双方当事人协商确定的。我国的民法典并没有明确规定,合同中的一方违约后,另一方需要赔偿的具体金额。当事人可以约定,当一方出现违约行为时,需要按照违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定由于违约所产生的损失赔偿额的计算方法。合同中违约金的一般上限是多少如果合同中只对违约金做了原则性的规定,没有具体约定违约金的比例或数额,并且有关法律也没有明确规定违约金比例或者金额的,则可按《民法典》中关于承担违约金责任的一般原则执行。一般来说合同违约金上限是不超过实际损失的30%。但是如果过高或者过低是可以请求法院给予减少或者增加的。《中华人民共和国民法典》第五百八十五条【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;
    2023-07-01
    83人看过
  • 违约金通常为多少百分比?
    违约金由合同双方协商确定,但是一般不超过合同金额的百分之三十。如果双方在合同中约定了违约金的,应当按照约定的标准赔偿违约金,约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。如果双方没有约定违约金的,可以按照实际造成的损失承担违约责任。当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的,一般可以认定为过分高于造成的损失,当事人可以请求人民法院按照实际损失进行调低。【法律依据】《民法典》第五百八十五条,当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。违约
    2023-11-17
    80人看过
  • 通常借条违约金多少一天
    一、通常借条违约金多少一天?借条违约金没有统一规定,但借条违约金最多不得超过年利率24%。《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第三十条出借人与借款人既约定了逾期利率,又约定了违约金或者其他费用,出借人可以选择主张逾期利息、违约金或者其他费用,也可以一并主张,但总计超过年利率24%的部分,人民法院不予支持。第三十一条没有约定利息但借款人自愿支付,或者超过约定的利率自愿支付利息或违约金,且没有损害国家、集体和第三人利益,借款人又以不当得利为由要求出借人返还的,人民法院不予支持,但借款人要求返还超过年利率36%部分的利息除外。二、借条无效的情形有哪些?1、明知对方借款用于非法活动的合法的借贷关系受法律保护,但违反法律或社会公共利益的民事行为属于无效行为。法院查明,出借人明知个人借款用于赌博、贩卖假币、贩卖毒品、走私等非法活动而借款给他人,其借贷合同不受法律保护,对行为人还要
    2023-06-02
    381人看过
  •  贷款未放款的违约成本是多少?
    这段内容讲述了不同贷款机构在处理贷款逾期违约金方面存在差异。通常会对贷款利率进行30%至50%的增加作为贷款逾期违约金。以一个客户向银行贷款2万元,贷款期限为一个月,贷款日利率为0.06%为例,如果贷款逾期3天,银行规定贷款逾期违约金为原贷款利率基础上加50%,则需要缴纳逾期贷款利息。不同贷款机构在处理贷款逾期违约金方面存在差异,通常会对贷款利率进行30%至50%的增加,作为贷款逾期违约金。例如:一个客户向银行贷款2万元,贷款期限是一月,贷款日利率0.06%。如果贷款逾期3天,银行规定贷款逾期违约金为原贷款利率基础上加50%,那么,就需要缴纳逾期贷款利息。 不 同 贷 款 机 构 对 逾 期 违 约 金 的 计 算 方 法逾期违约金是贷款机构为了保障自身利益而采取的一种风险控制手段。然而,在实际操作中,不同贷款机构对逾期违约金的计算方法存在一定差异。根据相关法律规定,逾期违约金的计算方法
    2023-09-11
    412人看过
  • 正常违约赔偿多少违约金
    违约金的数额可以由双方约定确定。法律没有规定违约金的数额,但若违约金过高,司法机关具有按照双方的情况酌定调整的权利。一般情况下,违约金的上限不能超过合同实际损失的百分之三十。一、合同违约金如何计算1、违约金适用的一般原则性规定。(1)合同对违约金有具体约定的按约定,对违约金无约定或约定不明确的,按没有约定处理。(2)违约金的计算依据是合同总价。(3)约定违约金数额一般以不超过合同未履行部分的价金总额为限。2、逾期付款违约金的计算,应注意不同时期的计算参考依据。3、合同当事人明确约定适用地方规章规定的,人民法院可以参照执行二、合同违约救济方式《民法典》第五百八十三条:当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,在履行义务或者采取补救措施后,对方还有其他损失的,应当赔偿损失。《民法典》第五百八十四条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,给对方造成损失的,损失赔偿额
    2023-02-28
    120人看过
  • 2024房贷审批不通过赔偿违约金多少
    贷款批不下来导致购房者无法按合同约定及时支付房款,属于违约行为,应当支付违约金,违约金不能超过造成损失的百分之三十,否则,法院不会支持的。购房者自身原因:比如征信记录有污点或者还款能力不够而影响贷款审批,首先应该尽量解决,如找担保公司担保或者延长还款期限等。如果仍无法解决,那只能解除购房合同了。在这种情况下,购房者需要承担违约责任,支付违约金给卖家,同时卖家应该返还首付款。《民法典》第五百七十七条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《民法典》第五百八十四条【损害赔偿范围】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,造成对方损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益;但是,不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。《民法典》第五百八十五条【
    2024-02-03
    348人看过
  • 在合同中通常违约金为多少
    如果合同中只对违约金做了原则性的规定,没有具体约定违约金的比例或数额,并且有关法律也没有明确规定违约金比例或者金额的,则可按《民法典》中关于承担违约金责任的一般原则执行。一般来说合同违约金上限是不超过实际损失的30%。但是如果过高或者过低是可以请求法院给予减少或者增加的。一、劳动合同违约了怎么处理劳动合同一方违约直接按照合同当中所约定的违约金来处理。违约金可分为法定违约金与约定违约金。法定违约金是指由法律明文规定了适用情形、比例或者金额的违约金;约定违约金是指合同双方当事人在签订合同时自行约定适用情形、比例或者金额的违约金。如果合同中只对违约金做了原则性的规定,没有具体约定违约金的比例或数额,并且有关法律也没有明确规定违约金比例或者金额的,则可按《民法典》及《民法典》中关于承担违约金责任的一般原则执行。如果合同中没有规定违约金的条款,法律也未规定违约金比例或者数额的,但只要由于违约造成了对
    2023-03-15
    70人看过
  • 如何终止贷款合同违约金多少通常怎么规定的?
    一、如何终止贷款合同违约金多少通常怎么规定?提前还清贷款就能够终止贷款合同,一般情况下提前还款会打乱银行的放贷收款计划,需要承担一定的合同终止违约赔偿金。对于合同终止的具体违约金,法律没有明确规定,一般是以因违约造成的实际损失为准。但是,计算违约金,可以采取以下几个方法:1、按照合同约定的违约金金额或者约定的计算方式计算违约金金额。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向另外一方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。2、未约定违约金或约定不明确的合同,可以依照合同终止造成的损失或者合同标的金额计算违约金。根据《民法典》合同违约相关规定和要求,违约金最高不应超过损失的百分之三十。二、合同终止有什么法律后果1、合同终止后,便失去了法律上的效力。除法律另有规定外,原债权人不得主张合同债权,债务人也不再负合同义务,债权债务关系归于消灭。同时,合同关系的终止,使合同的担
    2024-02-03
    464人看过
  • 合同正常违约金是多少钱,合同违约金的标准是什么?
    一、合同正常违约金是多少钱合同正常违约金是多少钱,合同违约金以当事人约定为准,法律没有具体规定合同违约金上限,合同违约金以当事人约定为主,可以约定具体数额,也可以约定计算方法,如果约定的违约金过高或者过低,当事人可以请求予以减少或增加。如果是定金合同,约定定金数额不得超过主合同标的额的20%。法律规定如下:《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是,
    2023-04-11
    175人看过
  • 合同违约金的法律规定通常是多少
    若在合同条款中仅罗列了对违约金所作出的原则性要求,并未设定具体的违约金比率或金额,那么就应按照我国《民法典》里面所明确的原则性内容来执行违约金责任。针对合同违约金的相关法律规定并未对此设定具体的上限,因此,当事人有权自主决定在任何一方违约时需额外支付给另一方的违约金数量,或者阐述因为违约而导致的损失赔偿额该如何计算。在此需要特别注意的是,如果约定的违约金低于实际所造成的损失,人们法院或是仲裁机构都有权利根据有关人员提出的申请来相应地提高;然而,假如约定的违约金远超过实际损失,那么同样依据有关人员的申请,人们法院或是仲裁机构会考虑适当降低这个金额。《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的
    2024-08-15
    262人看过
  • 贷款未批退房是否构成违约
    意味着违约。在法律维度上,贷款审批无法通过并非不可抗力因素所导致,从而因住宅贷款获批失败而与房地产开发公司决裂并解构房屋买卖合同以主张退房的行为,实质上已构成了契约违约。提出退房诉求的一方,应当根据合同中针对契约违约事宜所作的特定条款规定及相关法律法规,承担起违约的相应法律责任。《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
    2024-07-31
    373人看过
  • 恒大退房的违约金通常有多少?
    退房违约金规定要在实际损失的30%以内,一般合同会约定10%,是房产交易双方自行约定的。违约金指当事人过协商预先确定的,在违约发生后作出的独立于履行行为以外的给付。退房违约金规定要在实际损失的30%以内,一般合同会约定10%,是房产交易双方自行约定的。恒大集团五险一金标准1、养老保险:单位20%(全部划入统筹基金),个人8%(全部划入个人帐户)。2、医疗保险:单位8%,个人2%+3元;3、失业保险:单位2%,个人1%;4、工伤保险:单位每个月为你缴纳1%,你自己一分钱也不用缴;5、生育保险:单位每个月为你缴纳1%,你自己一分钱也不用缴;6、公积金缴费比例:根据企业的实际情况,选择住房公积金缴费比例。但原则上最高缴费额不得超过职工平均工资的10%。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
    2023-07-07
    240人看过
  • 工程通用条款违约金是多少
    工程通用条款没有规定违约金的支付标准,《民法典》第五百八十五条第1款规定:当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。所以,违约金具有惩罚性的特征,它不以非违约方遭受损失为前提。一般来说合同违约金上限是不超过实际损失的30%。但是如果过高或者过低是可以请求法院给予减少或者增加的。《民法典》第五百八十五条第2款规定:约定的违约金低于造成的损失,当事人可以请求法院予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失,当事人可以请求法院适当减少。但是违约金是当事人双方在订约时对一方违约后可能造成的损失的一种预先估算,与违约后守约方的实际损失不可能完全相符;故此可交由法官自由裁量。法律规定预定违约金,除了给当事人施加心理压力外,也避免了违约后损失计算的麻烦和当事人证明损失大小的麻烦,使当事人能迅速确定自己应当承担的具体责任。因此,当事人如需要
    2023-06-20
    145人看过
  • 在贷款违约中,应支付的违约金金额是多少?
    关于违约金数额的问题。有合同的从合同约定,对于违约金的数额确定,通常是以合同约定的数额为准来由违约方向守约方支付,所以当时在贷款时肯定签订有贷款合同,合同中的违约责任条款下应当对违约金的支付数额有约定,根据当时的贷款合同约定数额向对方支付违约金,承担违约责任即可。贷款违约金每日多少合法根据现行有效的司法解释,民间借贷利率约定超过24%部分不受法律保护,超过年利率36%部分无效,但如果借款人支付的利息已经超过年利率24%不足36%的部分,借款人已经支付了的无权要求返还,支付的利息超过年利率36%部分的,可以要求返还。其次,当事人在借款合同中约定了利息又约定了违约金的,利息与违约金的总额以不超过年利率24%为限,超过的部分按照上一点处理。最后附法律规定:《民间借贷司法解释》第二十六条借贷双方约定的利率未超过年利率24%,出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的,人民法院应予支持。借贷双方约定的
    2023-07-04
    218人看过
  • 公司通常收取多少违约金?
    公司的违约金一般是根据具体情况,由双方当事人协商确定的。我国的民法典并没有明确规定,合同中的一方违约后,另一方需要赔偿的具体金额。当事人可以约定,当一方出现违约行为时,需要按照违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定由于违约所产生的损失赔偿额的计算方法。合同中违约金的一般上限是多少如果合同中只对违约金做了原则性的规定,没有具体约定违约金的比例或数额,并且有关法律也没有明确规定违约金比例或者金额的,则可按《民法典》中关于承担违约金责任的一般原则执行。一般来说合同违约金上限是不超过实际损失的30%。但是如果过高或者过低是可以请求法院给予减少或者增加的。《中华人民共和国民法典》第五百八十五条【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;
    2023-07-01
    83人看过
  • 违约金通常为多少百分比?
    违约金由合同双方协商确定,但是一般不超过合同金额的百分之三十。如果双方在合同中约定了违约金的,应当按照约定的标准赔偿违约金,约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。如果双方没有约定违约金的,可以按照实际造成的损失承担违约责任。当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的,一般可以认定为过分高于造成的损失,当事人可以请求人民法院按照实际损失进行调低。【法律依据】《民法典》第五百八十五条,当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。违约
    2023-11-17
    80人看过
  • 通常借条违约金多少一天
    一、通常借条违约金多少一天?借条违约金没有统一规定,但借条违约金最多不得超过年利率24%。《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第三十条出借人与借款人既约定了逾期利率,又约定了违约金或者其他费用,出借人可以选择主张逾期利息、违约金或者其他费用,也可以一并主张,但总计超过年利率24%的部分,人民法院不予支持。第三十一条没有约定利息但借款人自愿支付,或者超过约定的利率自愿支付利息或违约金,且没有损害国家、集体和第三人利益,借款人又以不当得利为由要求出借人返还的,人民法院不予支持,但借款人要求返还超过年利率36%部分的利息除外。二、借条无效的情形有哪些?1、明知对方借款用于非法活动的合法的借贷关系受法律保护,但违反法律或社会公共利益的民事行为属于无效行为。法院查明,出借人明知个人借款用于赌博、贩卖假币、贩卖毒品、走私等非法活动而借款给他人,其借贷合同不受法律保护,对行为人还要
    2023-06-02
    381人看过
  •  贷款未放款的违约成本是多少?
    这段内容讲述了不同贷款机构在处理贷款逾期违约金方面存在差异。通常会对贷款利率进行30%至50%的增加作为贷款逾期违约金。以一个客户向银行贷款2万元,贷款期限为一个月,贷款日利率为0.06%为例,如果贷款逾期3天,银行规定贷款逾期违约金为原贷款利率基础上加50%,则需要缴纳逾期贷款利息。不同贷款机构在处理贷款逾期违约金方面存在差异,通常会对贷款利率进行30%至50%的增加,作为贷款逾期违约金。例如:一个客户向银行贷款2万元,贷款期限是一月,贷款日利率0.06%。如果贷款逾期3天,银行规定贷款逾期违约金为原贷款利率基础上加50%,那么,就需要缴纳逾期贷款利息。 不 同 贷 款 机 构 对 逾 期 违 约 金 的 计 算 方 法逾期违约金是贷款机构为了保障自身利益而采取的一种风险控制手段。然而,在实际操作中,不同贷款机构对逾期违约金的计算方法存在一定差异。根据相关法律规定,逾期违约金的计算方法
    2023-09-11
    412人看过
换一批
#法律综合知识
北京
律师推荐
    #法律综合知识 知识导航
    展开

    法律综合知识是指涵盖法律领域各个方面的基础知识和应用技能。它包括法律理论、法律制度、法律实务等方面的内容,涉及宪法、刑法、民法、商法、经济法、行政法等多个法律领域。... 更多>

    #法律综合知识
    相关咨询
    • 贷款合同违约金是多少钱,利息是多少
      香港在线咨询 2023-06-16
      1、违约金,是指法律规定或当事人在合同中约定,一方当事人违约时应根据违约情况向对方支付一定数额的违约金。若约定的违约金低于或过分高于造成的实际损失时,当事人可以向法院或仲裁机构请求对违约金数额进行增减。 2、当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的,人民法院应当以实际损失为基础,兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素,根据公平原则和诚实信用原则予以衡量,并作出裁决,允许债务
    • 贷款延时,违约金是多少?违约金多少合适?
      甘肃在线咨询 2022-07-18
      银行贷款违约金一般是贷款额的三倍。 违约责任的承担方式有以下几种 (1)支付违约金.违约金:指合同当事人在合同中约定的,在合同债务人不履行或不适当履行合同义务时,向对方当事人支付的一定数额的金钱。 (2)损害赔偿.损害赔偿:是指因合同一方当事人的违约行为而给对方当事人造成财产损失时,违约方向对方当事人所作的经济补偿。 (3)继续履行.继续履行:是指由法院或仲裁机关作出要求实际履行的判决或下达特别履
    • 贷款批不下来要被扣多少违约金
      江西在线咨询 2022-08-02
      如果房子首付交完之后按揭办不下来,会根据按揭办不下来的原因分情况进行处理。在审理合同纠纷时,法院一般会优先适用合同中的约定。因此,合同中对贷款不批的违约责任由谁承担的规定是最重要的依据。如果没有约定或者约定不明,按照下面的原则处理: 1、开发商的原因:如果开发商销售未具备销售条件的房屋,即开发商未取得预售许可证或销售不具备使用条件的现房,银行审查时发现这种情况是不会批贷款的,此时购房者可要求开发商
    • 贷款审批未通过退房算违约吗
      新疆在线咨询 2023-08-14
      算违约。贷款批不下来不是不可抗力的原因,因房屋贷款批不下来而与开发商解除房屋买卖合同,要求退房的行为是合同违约的行为。要求退房的一方应当按照合同当中对合同违约的相关约定,承担违约责任。
    • 有哥们贷款了,要是贷款批不下来违约金多少啊?
      湖南在线咨询 2022-07-20
      如果开发商销售未具备销售条件的房屋,即开发商未取得预售许可证或销售不具备使用条件的现房,银行审查时发现这种情况是不会批贷款的,此时购房者可要求开发商退还首付及定金,并要求开发商支付相应的利息损失。