婚前财产协议一般应包含的以下内容有:
(1)婚前财产的明确归属
这部分的重点在于将那些会产生争议的财产约定清楚。比如代持类的,或者房产的实际权利人和登记不同的。
(2)婚后所得的归属
比如,个人财产的股票收益、个人婚前房产的房租等。如果不约定,可能存在争议。
(3)未约定所得部分的归属
这个其实就是约定你们婚后采用哪种形式的财产制度了。不约定的默认法定。也可以约定为分别财产制以及按需要的部分共同所有制等。
一、怎么证明婚前存款是自己的
有下列情形之一的,为夫妻一方的财产:一方的婚前财产,即以该存款的日期在结婚登记领证的日期之前,为婚前人人财产。夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。1、判断是否属于婚前财产的关键在于财产权的取得时间系在结婚之前。如果财产权的取得系在婚前,但婚后才实际占有该项财产,其性质属于婚前个人财产。比如婚前夫妻一方接受继承,遗产在婚后才分割,该遗产虽然是婚后所实际得到,但其所有权在婚前就已经取得,所以应认定为一方婚前财产。2、夫妻一方的婚前财产,不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。
二、当事人离婚后房产分割不同情况下如何分割
按揭房做房产分割通常有以下情况:
(一)对于夫妻双方婚前按揭房产有书面约定的,夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。
(二)对于婚前按揭房产没有书面约定的,离婚时对按揭房的离婚后所有权归属、房产价值、增值及归还剩余贷款等问题依下列原则分别处理:
1、有关婚前按揭房产离婚后所有权归属问题。对婚前按揭房产在离婚后的所有权归属问题,原则上归婚前房产的按揭人所有。除非依法应对另一方进行房屋的居住权和使用权帮助。
2、对婚前按揭房产的房产价值问题的处理。对一方婚前已交付的房款归个人所有,婚后夫妻共同偿还的贷款金额按夫妻共同共有原则处理分割。
3、对婚前按揭房产的增值部分的处理。婚前按揭房产婚后共同还贷增值,是基于婚前一方支付首付款和夫妻双方婚后的协力还贷而产生的。依公平原则应按婚前个人交付金额和婚后共同还贷金额的比例分别进行分割处理。
4、对还没有还清按揭贷款的婚前按揭房产,依前述原则,对房产价值进行分割处理后,由房产的继续使用人进行还贷。
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我们如何草拟一份有效的婚前财产协议,这一份协议书有法律效力吗?青海在线咨询 2022-03-07其次,订立婚前财产协议必须出于双方自愿,任何一方均不能对另一方采取隐瞒、欺诈、胁迫的方式,也不能乘人之危。基于不真实的意思表示而订立的协议是无效的。再次,婚前财产协议的内容必须合法,既不能规避法律,也不能违反公序良俗。为了使双方订立的婚前财产协议有效且不遗漏关键条款,建议最好请律师或其他专业人士来起草或者审核该婚前财产协议,以避免协议起草时因考虑不周而给一方造成重大损失,从而有违签订婚前财产协议的
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如何签订合法有效婚前协议婚前协议怎样写新疆在线咨询 2021-12-31合法有效的婚前协议应当在男女双方自愿平等的情况下签订。协议书面约定婚姻关系存续期间取得的财产和婚前财产归各自和部分共同所有,对双方具有法律约束力。
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婚内财产协议协议有效力如何写宁夏在线咨询 2021-10-19签订婚内财产协议书,必须是书面形式,双方都是完全民事行为能力者,内容是当事人的真实意义,不违反法律强制规定和公序良俗,具有法律效力。 男女双方约定婚姻关系生存期间得到的财产和婚前财产各自所有,共同所有或部分各自所有,部分共同所有。
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写一份财产分割的协议有效的吗青海在线咨询 2022-06-07有效。 1、离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理; 2、协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。 3、对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。