四川成都全款买房需要哪些手续2023-法师兄

四川成都全款买房需要哪些手续2023

来源：互联网时间： 2023-05-12 21:21:54 67 人看过

一、买房全款付清流程是什么

1、了解自己买房的资质，今年限购令刚出，要买房先要满足购房条件，这是很重要的;

2、实地考察自己中意的楼盘，了解楼盘的配套情况等是否符合自己的需求;

3、楼盘开盘后要进行排号、选房;

4、提交购房资质的审核资料，交定金;

5、审核通过后进网签，随后又签订纸质版的合同;

6、开发商通知购房者收房;

7、收房后，全款购房者需要拿着各种发票办理交税业务，并缴纳物业费、取暖费、车位费等费用;

8、全款买房需要办房本。

二、全款买房要注意什么

1、如果购房者全款购房，需要一次性支付很多房款，可房子还没有建好，只能依靠开发商的各种宣传和规划图。目前，市场上很多开发商都会把楼盘进行过度包装，但是后期到底怎么样，无法确定，充满了变数。

2、有些开发商会在未取得《商品房预售证》时就开始销售房屋，这种房屋不受法律保护，如果全款买房，购房者的权益会无法受到保护。还有，在买房时也要看清开发商的资质，选择有实力的开发商。正规的开发商在房屋质量、产权办理等方面会更加有保障。这样才能避免出现无法按期交房、房屋烂尾、房屋质量不过关等一系列的问题。

3、购房者与开发商签订的购房合同，会在空白的地方作为合同的补充条款，但如果双方没有补充条款，就应该防止合同的空白处被开发商做了手脚。购房者签订购房合同时，一定要耐心看完全文，遇到空白处应填上自己应有权益的内容。如无需填写时，也应画上横线。

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一、成都二手房买卖流程首先，领取《房地产转让申请审批书》、《房地产买卖合同》、《买方确认单》表格并填表;交易——买卖双方验人签字;查档——查房屋产权是否清晰、有无抵押、查封(上午查下午出结果，下午查次日出结果);鉴定——做《房屋安全鉴定报告》;核价——财政部门根据《房屋买卖(置换)合同》的成交金额评估房价;地税——缴纳卖方房产营业税。当以上的工作完成后，第二天或第三天交件，七天后交契税，领取契证交手续费，然后交纳交易手续费封卷，注意，一定要领取证回执，此后十个有效工作日后，买房买方拿身份证原件取房证。二、买卖双方需提供的资料卖方提供资料：1.房屋所有权证(复印件1份、产籍图4份);2.契税证;3.身份证(夫妻双方)(复印件2份);4.夫妻双方户口簿(复印件1份);5.结婚证(如丢失到原婚姻登记的民政部门补办，其他证明方式不被承认);6.单身、离婚者提供离婚证、离婚协议书或民事调节书或法院判

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