出租房漏电致死，房东是否应该被追究责任？-法师兄

出租房漏电致死，房东是否应该被追究责任？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-07 20:31:27 252 人看过

如果电力安装不合理，没有按国家要求安装。或是房东私自安装的，都要负责。如果电力安装没有问题，带有接发保护，房东不承担责任。但要有租房合同，没有合同一样负责任。承租人经出租人同意装饰装修，租赁期间届满或者合同解除时，除当事人另有约定外，未形成附合的装饰装修物，可由承租人拆除。因拆除造成房屋毁损的，承租人应当恢复原状。

漏电保护的基本规定

防止人身触电；不间断地监视井下采区低压电网的绝缘状态，以便及时采取措施，防止其绝缘进一步恶化；减少漏电电流引起瓦斯、煤尘爆炸的危险。防止漏电电流引爆电雷管；防止短路电流所产生的电弧烧穿隔爆型电气设备的外壳，或使其外壳的温度升高超过危险值，引起瓦斯、煤尘爆炸；预防电缆和电气设备因漏电引起的相间短路故障；选择性漏电保护装置的使用，将会缩短漏电的停电范围，并便于寻找漏电故障，及时排除，从而缩短了漏电停电时间。

《商品房屋租赁管理办法》第十条承租人应当按照合同约定的租赁用途和使用要求合理使用房屋，不得擅自改动房屋承重结构和拆改室内设施，不得损害其他业主和使用人的合法权益。承租人因使用不当等原因造成承租房屋和设施损坏的，承租人应当负责修复或者承担赔偿责任。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多业主相关文章

违约金
房东是否应对租房中被偷走的电动车承担责任？

租房期间电动车被偷了房东没有责任。租房的时候电动车放在楼下被偷，如果房东没有保管义务的，房东是不需要承担法律责任的，承租人向公安机关报案。承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。房东因租房违约怎么处理房东因租房违约是可以要求支付违约金的；（一）如果租赁合同中对违约金有约定（租房违约金的数额是由当事人双方通过事先约定而确定的）、则按约定的违约金比例支付。如双方在签订合同时，约定房屋租赁合同违约金为一个月的租金，那么一旦违约，出租人就可以要求承租人支付一个月租金同样数额的违约金，作为违约赔偿；（二）约定的违约金过高或过低可以请求变更，约定的违约金超过实际损失30％的可认为约定过高，可要求降低。如房屋租赁费用每月仅为1000元，而约定的违约金数额达到了一万

2023-07-20

154人看过
有期徒刑
单位是否应该被追究抗税罪责任？

抗税罪有单位犯罪。首先抗税罪主要是指，纳税人、扣缴义务人，故意以暴力方法拒绝缴纳税款的行为。通常情况下，抗税罪的主体是自然人。但是，根据刑法规定，抗税罪的主体是依法负有纳税义务和扣缴税款义务的人。而且负责扣缴税款义务的人既包括个人，也包括单位，实践生活中多指劳动者所在的用人单位。换句话说，抗税罪没有明确规定单位不能成为本罪的主体。抗税罪处罚行为人构成抗税罪，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处拒缴税款一倍以上五倍以下罚金；情节严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处拒缴税款一倍以上五倍以下罚金。抗税罪是指负有纳税义务或者代扣代缴、代收代缴义务的个人或者企业事业单位的直接责任人员，故意违反税收法规，以暴力、威胁方法拒不缴纳税款的行为。《中华人民共和国刑法》第二百零二条以暴力、威胁方法拒不缴纳税款的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处拒缴税款一倍以上五倍以下罚金；情节严重的，处三年以上七年以下有期徒

2023-07-08

350人看过
法律综合知识
房东是否应该对出租屋中被盗车辆负责

一、房东是否应该对出租屋中被盗车辆负责如果出租房内有车被偷房东是否应该承担责任，需视情况而定1．在租房期间，出租人负有保障出租房屋和房屋内所附设施安全使用的义务。租户因被盗造成的损失，房东在其过错范围内承担责任；2．若房东提供的房屋设施完好无损，且有物管提供服务，房东尽到了安全保障义务，房东不负责任，由盗窃者承担。若房屋设施有瑕疵，房东未尽到合理的安全保障义务，则房东应承担补充赔偿责任。二、车辆被偷需要赔偿哪些费用1．车辆被盗期间的停放费：如果车辆被盗期间停放在停车场或公共场所，车主需要支付停放费。2．车辆被盗期间的保险费：如果车主在车辆被盗期间购买了保险，那么需要支付相应的保险费用。3．车辆被盗期间的损失费：如果车辆被盗期间造成了其他损失，例如财产损失、人身伤害等，车主需要支付相应的损失费用。三、出租屋偷汽车构成什么罪名偷汽车构成盗窃罪。《刑法》第二百六十四条盗窃公私财物，数额较大的，或

2023-09-22

278人看过
违约金
出租房意外责任归属：房东应该承担责任吗？

在出租房里发生意外房东有责任。房东承担责任的情形具体如下：1、房东配备的房屋设备未使用或正常使用损坏；2、因房屋老化等原因造成天花板坠落；3、房屋设计等原因未向租户说明，导致触电、火灾、气体中毒等事故；4、超出合同约定的租赁物使用范围造成的伤害。一、房东不退押金的办法如下：1、如果是有跟房东签订正规合同，那可以不用担心这种情况，在没有需要赔付的情况下，房东必须退还押金，不然租客可以利用租房合同维护自己的权利；2、如果押金是存放在优生活这类第三方担保平台的，那可以完全不用担心押金不会退回；3、到房屋租赁办公室；4、租房押金不退的问题可以双方协商解决，如协商不成，可以收集证据，向法院起诉；5、找街道办帮忙解决，如果在没有任何损坏的情况下，房东执意不退还押金的话，；可以请街道办帮忙；6、找物业。一般物业会帮忙电话联系房东，调解这一问题；7、报警。能调解成就好，让房东报警。8、如果以上调解都不行，

2023-07-04

276人看过

有期徒刑
偷税漏税个人是否应该追究刑责

个人偷税漏税会被判刑。纳税人采取欺骗、隐瞒手段进行虚假纳税申报或者不申报，逃避缴纳税款数额较大并且占应纳税额百分之十以上的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金；数额巨大并且占应纳税额百分之三十以上的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。扣缴义务人采取前款所列手段，不缴纳或者少缴已扣缴税款，数额较大的，按照前款的规定处罚。前两种行为多次实施，未经处理的，按累计金额计算。老板偷税漏税能判刑吗老板偷税漏税财务知情且参与构成犯罪的会判刑，特殊情形除外。逃避缴纳税款数额较大并且占应纳税额百分之十以上的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金；其他量刑规定。经税务机关依法下达追缴通知后，补缴应纳税款，缴纳滞纳金，已受行政处罚的，不予追究刑事责任。法律其他规定。《中华人民共和国刑法》第二百零一条【逃税罪】纳税人采取欺骗、隐瞒手段进行虚假纳税申报或者不申报，逃避缴纳税款数额较大并且占应纳税额百分之十以上

2023-07-04

488人看过
法律综合知识
被诱导购房是否可追究责任

此举实属违法违规行径。依据特定法律法规，广告应当具备极高的真实性与合法性，杜绝虚假或者可能引起误解的表述，坚决禁止欺骗和误导消费者的行为。尤其需要特别强调的是，针对房地产领域的广告及房源资讯，其真实可信程度要求尤为严格，有必要标注清楚的是建筑面积或者套内建筑面积。同时，严令禁止在广告中包含关于“在规划或施工阶段的交通设施、商业设施、文化教育设施以及其他市政设施等造成误导性宣传”的任何表述。《中华人民共和国民法典》第一百四十八条一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。《中华人民共和国民法典》第一百四十九条第三人实施欺诈行为，使一方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，对方知道或者应当知道该欺诈行为的，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。《中华人民共和国民法典》第一百五十条一方或者第三人以胁迫手段，使对方在违背

2024-08-03

328人看过
受益人
在租房中，死亡事件是否应该由房东承担赔偿责任？

关于出租屋中发生命案或自杀等人员死亡事件，《民法典》中并未明确规定，我国也尚未颁布这方面的法律法规，即使承租人损坏了所有者房屋中的财产，也必须在租赁房屋合同中说明才可以索赔。由此看来，对于租住的房屋死亡，房主并无权索赔，但是出于人道主义，租客可与房主协商解决。民法典无因管理需要赔偿吗（一）民法典规定，在无因管理中，管理人因管理事务造成损失的，可以要求受益人给予适当的补偿。（二）法律规定：《中华人民共和国民法典》第一百一十八条【债权的定义】民事主体依法享有债权。债权是因合同、侵权行为、无因管理、不当得利以及法律的其他规定，权利人请求特定义务人为或者不为一定行为的权利。第一百二十一条【无因管理】没有法定的或者约定的义务，为避免他人利益受损失而进行管理的人，有权请求受益人偿还由此支出的必要费用。第九百七十九条【无因管理定义】管理人没有法定的或者约定的义务，为避免他人利益受损失而管理他人事务的，可

2023-07-01

288人看过
房屋出租
出租房漏水致邻居损失法院判房东房客有责任

[提要]2006年11月，张先生将自己在古北路一套房屋出租给刘先生使用，约定租金为每月4000元，刘先生支付租房保证金8000元。去年10月的一天凌晨，房屋发生向楼下漏水的意外。当天，张先生和刘先生曾经在小区物业公司办公室协调，但因为对漏水的部位和责任各执一词，协调未成。2006年11月，张先生将自己在古北路一套房屋出租给刘先生使用，约定租金为每月4000元，刘先生支付租房保证金8000元。去年10月的一天凌晨，房屋发生向楼下漏水的意外。当天，张先生和刘先生曾经在小区物业公司办公室协调，但因为对漏水的部位和责任各执一词，协调未成。去年11月，楼下的业主向法院提起诉讼，要求房东张先生修复遭漏水损坏的客厅天花板及地板。同年12月3日，房客刘先生在租赁合同期满后搬离了出租房屋。张先生收回房屋后，拒绝退还保证金，他认为刘先生对漏水负有责任，需等到和邻居的纠纷案审理结束后，一并处理。房客刘先生则认为

2023-06-10

241人看过

法律综合知识
租户或房东是否有责任出租房屋

一、租户或房东是否有责任出租房屋租房子时，房东和租客都得负责。房东要做的是把房子弄好，保证安全，设施能用；该修就修，不违法乱纪。租客也不能马虎，按约付租金，别破坏房间和家具；不能擅自转租或更改房子用处；保持干净整洁。不过这些责任和义务每个地方都可能有点儿差别，所以最好看合同或者问问律师。要是有人玩忽职守，那就要承担法律责任啦！《民法典》第七百一十条规定，承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。第七百一十一条规定，承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并要求赔偿损失。二、租房合同怎么写才有效规范而有效的租房合同协议需详细列明签约双方当事人的全名或单位名字及其住址；对所租用房产的具体位置，其占地总面积，内部装修情况以及相关设备设施等进行详尽描述；明确房屋的实际用途；在合同中明确租赁期限的

2024-07-01

286人看过
法律综合知识
房产被非法强拆应该怎样追究责任？

一、房产被非法强拆应该怎样追究责任？1．房子被非法强拆当事人有权对征收决定、征收补偿决定、限期拆除决定等具体行政行为提出行政复议或行政诉讼，由人民法院审查政府的具体行政行为是否合法。2．被拆迁人在遇到行政机关强拆时既可以在针对行政机关强拆行为提起的行政诉讼中一并提出行政赔偿的请求，由人民法院依法作出判决，也可以首先确认行政机关的行政强拆行为违法，待法院判决确认其违法性后，向赔偿义务机关提出赔偿要求，由赔偿义务机关自收到申请之日起两个月内给予赔偿；逾期不予赔偿或者对赔偿数额有异议，可以自期间届满之日起三个月内向人民法院提起诉讼。二、房屋非法强拆行为起诉期限是多久？依据我国相关法律的规定，房屋被强拆的，提起诉讼的期限是从强拆行为发生之日起6个月内提出，但最多不超过20年。《中华人民共和国行政诉讼法》第四十六条公民、法人或者其他组织直接向人民法院提起诉讼的，应当自知道或者应当知道作出行政行为之日

2023-11-20

487人看过
责任主体
房屋问题追究：租客与房东谁是责任主体

及时检查、维修出租房屋是出租人的法定义务，除非双方在合同中约定由承租人来承担维修义务，否则出租人有义务检查、维修房屋，保证房屋符合合同规定的用途。对于承租人增添的附属设备，双方也可以约定由谁来负责维修。出租的房子有瑕疵怎么处理呢出租的房屋有瑕疵的，首先分清房屋瑕疵的责任。1．出租人致使房子有瑕疵的：在房屋瑕疵是出租人责任的情况下，根据租赁房屋瑕疵情况和承租人实际使用的情况，可以部分减少相应的租金；如果导致租赁房屋完全不能使用的，可以不付租金并解除合同。2．承租人致使房子有瑕疵的：承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。《商品房屋租赁管理办法》第二十条直辖市、市、县建设（房地产）主管部门应当建立房屋租赁登记备案信息系统，逐步实行房屋

2023-07-07

393人看过
优先购买权
如果出租房内有车被偷房东应该承担责任吗

1.如果房东提供的房屋设施完好无损，且有物管提供服务，房东尽到了安全保障义务，则被盗后房东不需要承担责任。2.反之房东没有尽到上述义务，则在其过错范围内承担责任。3.因为出租人负有保障出租房屋和房屋内所附设施安全使用的义务。一、租赁合同期限内房东可以随意卖房吗租赁合同期限内房东不可以随意卖房。根据民法典的相关规定，承租人对出租人出卖租赁房屋，享有优先购买的权利，出租人负有出卖通知的义务，并且不得妨害承租人行使优先购买权。需要注意的是，买房人还不能使用房屋，在等到租赁期满的这段时间，只能要求原房东支付违约金或赔偿损失。二、水管爆裂是租客责任吗对于房屋租赁的双方，房东有修缮其名下物产，以维持其正常使用的义务。水管爆裂属于突发事件，租客有及时通报房东为房东所拥有的物产的损坏、损耗及其可预见的损坏、损耗的义务。依出租屋水管爆裂由出租人负责，出租人有维护出租物的义务，而出租房水管爆裂的，应该由出租人

2023-03-28

51人看过

法律综合知识
单位犯罪法人责任是否应该被追究

一、单位犯罪法人责任是否应该被追究关于单位犯罪是否要追究法人要根据具体的情况分析，得看该法人是否介入该单位犯罪，只要是介入了的就会追究法人。法定代表人在单位犯罪中是否要承担刑事责任，关键并不在于该人员是否作为“法定代表人”，而在于该等人员是否实质介入单位犯罪，并且在单位犯罪中具体实施了决定、批准、授意等行为。法律依据：《中华人民共和国刑法》第三十一条单位犯罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员判处刑罚。本法分则和其他法律另有规定的，依照规定。二、单位作为犯罪主体的罪名单位作为犯罪主体的罪名主要有非法吸收公众存款罪、生产、销售假药罪、虚开增值税专用发票、扰乱无线电通讯管理秩序罪、泄露不应公开的案件信息罪、骗取出境证件罪、倒卖文物罪、妨害传染病防治罪等。《刑法》第三十条，公司、企业、事业单位、机关、团体实施的危害社会的行为，法律规定为单位犯罪的，应当负刑事责任。第三十

2023-08-26

346人看过
合同无效
房东在租房子装修时是否应该承担责任？

承租人装修费用由谁来承担的问题要考虑在合同上有没有具体约定，一般有约定的就按照合同的约定执行，没有约定的由出租人与承租人来协商解决。下面为具体分析这两种情况：（一）双方有约定的如果双方在合同中对专修费用由谁来承担的问题达成了约定，应该按照约定执行。（二）双方没有约定的1、出租人不同意装修的如果承租人的装修行为本来没有得到出租人的同意的话，装修费用应该由承租人自己来承担。因为承租人装修是处于自己利益的考虑，而且没有经过出租人的同意是不能要求出租人承担装修费用的。2、出租人同意装修的如果承租人的装修行为取得了出租人的同意，由承租人承担装修及修复的费用。若无特别约定或签订补充协议，承租人装修房屋的费用，只能承租人自行承担。另外，一般的情况主体结构的装修归出租人，附属设施老化的归出租人。屋内的主体结构和附属设施由于承租人使用不当造成的，由承租人负责赔偿。当心了，十种不能租的房子又到一年租房热，在房

2023-07-09

73人看过