土地管理法规定和农村宅基地管理办法规定,宅基地确权一般是由乡土地所或者县土地管理局土地来管理的。我国的农村宅基通常还要让村上批,乡里备案。如果宅基地发生了纠纷,那么就是由乡级、县级经管站来负责仲裁处理。如果当事人一方对仲裁不服,那么可以向基层人民法院提起民事诉讼。
宅基地如何确权
(一)《村镇建房用地管理条例》公布之前建房使用的宅基地,超过规定的面积的也可维持现状。但在此之后拆迁、改建、翻建房屋,要严格按当地政府规定的面积标准审批。
(二)《村镇建房用地管理条例》公布以后到《土地管理法》实施时止,宅基地超面积的,要经地方人民政府依照国家政策处理后,再行确权。
(三)符合规定分户建房标准,未分户,现宅基地不超过合计面积的,不作为超面积处理。
(四)城市居民原在农村的房屋产权没有变化的则维持现状。
(五)继承房屋取得的宅基地,使合计面积超过政府规定标准的,要先按规定处理后再确权。
(六)华侨在农村的房屋由他人代管的,土地使用权可暂时确定给代管人,以后房屋退还华侨时,再变更土地使用权。
(七)已经确权的宅基地,在以后房屋拆迁、改建、翻建时,按政府规定的面积标准重新确定使用权。
(八)新《土地管理法》施行后,规定农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省规定的标准,违反本规定的不予确权。三、宅基地确权怎么个确法。
依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
《中华人民共和国土地管理法》第六十二条规定,农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。
农村村民住宅用地,经乡(镇)人民政府审核,由县级人民政府批准;其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续。
农村村民出卖、出租住房后,再申请宅基地的,不予批准。以上就是有关农村宅基地归哪个部门管的相关情况。
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宅基地审批归什么部门
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农村宅基地是农村村民用于建造住宅及其附属设施的集体建设用地,包括住房、附属用房和庭院等用地,只要使用土地符合规划就是合法的。 农村宅基地的所有权属于农村集体经济组织,农民只有宅基地使用权,宅基地使用权可以依法转让。 宅基地的转让必须符合法律... 更多>
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宅基地审批归什么部门云南在线咨询 2023-01-14农村宅基地审批归县级以上人民政府土地行政主管部门管理。由村民大会或者村民代表大会讨论决定宅基地的申请;讨论通过后,提交乡镇人民政府审核;乡镇人民政府审核通过后,提交县级人民政府审批。
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农村宅基地归哪个部门管贵州在线咨询 2021-12-27农村宅基地归农业农村部门、国土资源管理局管理,由乡镇政府负责审核批准。根据最新土地管理法中的相关规定,农业部拥有宅基地管理和执法权,负责完善宅基地用地标准等等;国土资源局统筹安排宅基地的规模和布局等等。
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农村宅基地归哪个部门管湖北在线咨询 2023-05-26一、农村宅基地归哪个部门管 农村宅基地现在归县级以上人民政府土地行政主管部门管。 宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。包括建了房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地,建了房屋的土地、建过房屋但已无上盖物或不能居住的土地以及准备建房用的规划地三种类型。宅基地的所有权属于农村农民集体成员所有。 二、农村宅基地拆迁补偿款如何继承 农村宅基地拆迁补偿款继承视情况而定: 1.
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宅基地纠纷归哪个部门管青海在线咨询 2022-11-101、社区或镇、乡行政单位,或者县级土地管理部门调解处理。 2、可以找土地管理部门进行确权申请。3、可以向法院提起诉讼。 4、其他部门。因土地管理部门审批宅基地,侵犯了相邻关系人合法权益而引起的诉讼,人民法院应以行政案件立案审理。