买卖合同欺诈如何认定
来源:互联网 时间: 2023-03-13 16:53:24 177 人看过

合同欺诈”是在签订、履行合同过程中,故意告知对方虚假情况,或者故意隐瞒真实情况,诱使对方做出错误的表示行为。合同欺诈的构成有四个要件:

1、一方故意,告知虚假事实或者隐瞒真实事实;

2、对方因此陷入错误认识,也就是说欺诈与错误具有因果关系;

3、对方因错误认识作出不真实的意思表示,就是认识错误与不真实的意思表示间有因果关系;

4、欺诈具有不正当性。

一、诺成合同怎么解除

不可以,依据我国《中华人民共和国民法典》的规定,可撤销的合同有以下几种类型:1、因重大误解订立的合同重大误解是指行为人因对行为的性质、对方当事人、标的物的品种、质量、规格和数量等的错误认识,使行为的后果与自己的意思相悖,并造成较大损失的行为。2、因显失公平订立的合同显失公平,是指一方在紧迫或缺乏经验的情况下而订立的如果履行对其有重大不利的合同。3、因欺诈订立的合同欺诈,是指一方当事人故意告知对方虚假情况,或者故意隐瞒虚假情况,诱使对方作出错误意思表示的行为。4、因胁迫订立的合同胁迫,是指因他人的威胁和强迫而陷入恐惧作出的不真实意思表示的行为。

二、撤销合同有哪些

根据我国《民法典》的规定,可撤销的合同有以下几种类型:

(一)因重大误解订立的合同

重大误解是指行为人因对行为的性质、对方当事人、标的物的品种、质量、规格和数量等的错误认识,使行为的后果与自己的意思相悖,并造成较大损失的行为。重大误解订立的合同构成要件为:

1.必须对合同主要内容发生了重大误解。如果仅仅对合同的非主要条款发生误解,并且不影响合同的目的及双方当事人的权利义务则不构成重大误解。

2.行为人因为误解作出了意思表示。即行为人的误解与其意思表示之间具有因果关系。

3.误解是由行为人自己的过错造成的,主观上并非故意。

(二)因显失公平订立的合同

显失公平,是指一方在紧迫或缺乏经验的情况下而订立的如果履行对其有重大不利的合同。显失公平订立的合同构成要件为:

1.合同的履行对一方当事人有重大不利或明显不公平,主要表现在一方要承担更多的义务而享受极少的权利,或者在经济利益上要遭受重大损失。而另一方则以较少的代价获得较大的利益,承担极少的义务而获得更多的权利。

2.一方获得的利益超过了法律所允许的限度。

3.受损失的一方是在轻率、缺乏经验或紧迫的情况下实施的民事行为。

(三)因欺诈订立的合同

欺诈,是指一方当事人故意告知对方虚假情况,或者故意隐瞒虚假情况,诱使对方作出错误意思表示的行为。欺诈订立的合同构成要件为:

1.必须有欺诈的故意,即行为人明知自己告知对方的情况是虚假的,且会使对方陷入错误意思表示,而希望或者放任这种结果发生的心理态度。

2.必须实施了欺诈的行为,即行为人将其欺诈故意表示于外部的行为。

3.受欺诈人因欺诈而陷入错误,并基于错误而为意思表示。

(四)因胁迫订立的合同

胁迫,是指因他人的威胁和强迫而陷入恐惧作出的不真实意思表示的行为。胁迫订立的合同构成要件为:

1.须胁迫人有胁迫的行为。

2.胁迫人须有胁迫的故意。

3.胁迫的本质在于对表意人的自由意思加以干涉。

4.须相对人受胁迫而陷入恐惧状态。

5.须相对人受胁迫而为意思表示,即表意人陷入恐惧或无法反抗的境地,与意思表示之间有因果关系。

(五)因乘人之危订立的合同

乘人之危,是指行为人利用对方当事人的急迫需要或危难处境,迫使其作出违背本意而接受于其非常不利的条件的意思表示。乘人之危订立的合同构成要件为:

1.须有表意人在客观上正处于急迫需要或紧急危难的境地。

2.有行为人乘人之危的故意,即相对人明知表意人正处于急迫需要或紧急危难的境地,却故意加以利用,使表意人因此而被迫作出对行为人有利的意思表示。

3.须有相对人实施了足以使表意人为意思表示的行为。

4.须相对人的行为与表意人的意思表示之间有因果关系。

5.表意人因其意思表示而蒙受重大不利。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年10月06日 16:35
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多合同欺诈相关文章
  • 商场租赁合同如何认定欺诈
    商场租赁合同如果存在)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同、收受对方当事人给付的付款后逃跑等情形时,就会构成合同欺诈。《中华人民共和国刑法》第二百二十四条【合同诈骗罪】有下列情形之一,以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,骗取对方当事人财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产:1、以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的;2、以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的;3、没有实际履行能力,以先履行小额合同或者部分履行合同的方法,诱骗对方当事人继续签订和履行合同的;4、收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的;5、以其他方法骗取对方当事人财物的。一、签订合同怎么预防合同欺诈1、订
    2023-03-02
    132人看过
  • 买房时如何认定购房欺诈
    第二,不要急于下订单。去看看吧。当我们看房子时,我们应该有一个有针对性的“粗略的看法”。因为对于品质较差的楼盘,销售人员往往只带领消费者参观事先选好的两三套装修样板房。买家往往被他们精美的装饰蒙蔽了双眼,但很多痕迹却找不到。所以购房者看房的时候不妨多看几套房子,可能会发现问题!第三,不要相信计划这个词。很多开发商推出房地产时,也会推出公园规划。但由于开发商与购房者签订的协议对园区规划事先没有约束力,开发商会将园区规划变成一纸空文,造成不少购房者蒙受损失。因此,购房者在购房时不应过分相信开发商对园区规划的设计,除非他把这些写进你的合同里。第四,了解自己和他人,并采取主动。在双方的讨价还价中,卖方会用各种借口让买方做出更大的让步。而购房者要提前对房地产信息有更多的了解,并将自己想购买的楼盘的品质、价格、物业等方面与其他同类楼盘进行比较分析,使自己有一个清晰的认识,并及时将自己掌握的信息传递给开
    2023-05-08
    59人看过
  • 如何判定欺诈合同
    刑事责任年龄
    1、欺诈人有欺诈的故意。2、欺诈人实施了欺诈行为。3、被欺诈人因欺诈而陷入错误。4、被欺诈人因错误而为意思表示。一、诈骗罪的犯罪构成要件是什么诈骗罪的犯罪构成要件如下:1、客体要件,侵犯的客体为公私财产所有权。诈骗罪的对象仅限于国家、集体或者个人的财产,而不是骗取其他非法利益;2、客观要件,客观上表现为利用欺诈手段骗取大量公私财产。行为人实施欺诈行为。欺诈使对方产生了错误的认识。欺诈罪的确立要求受害者在陷入错误理解后进行财产处分。欺诈行为使被害人处分财产后,行为人获得财产,损害被害人财产;3、主体要件,主体为一般主体,凡达到法定刑事责任年龄,具有刑事责任能力的自然人均可构成诈骗罪;4、主观要件,主观上表现为直接故意,具有非法占有公私财产的目的。二、怎样能构成诈骗罪诈骗罪的构成要件1、诈骗罪的主体要件本罪主体是一般主体,凡达到法定刑事责任年龄、具有刑事责任能力的自然人均能构成本罪。2、诈骗罪
    2023-03-04
    393人看过
  • 如何认定欺诈合同的诉讼时效
    欺诈签订的合同诉讼时效为三年。《民法典》第一百八十八条【普通诉讼时效、最长权利保护期间】向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的,依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的,依照其规定。但是,自权利受到损害之日起超过二十年的,人民法院不予保护,有特殊情况的,人民法院可以根据权利人的申请决定延长。法律规定或者当事人约定的撤销权、解除权等权利的存续期间,除法律另有规定外,自权利人知道或者应当知道权利产生之日起计算,不适用有关诉讼时效中止、中断和延长的规定。存续期间届满,撤销权、解除权等权利消灭。一、诉讼时效中止的情形《民法典》第一百九十四条,在诉讼时效期间的最后六个月内,因下列障碍,不能行使请求权的,诉讼时效中止:(一)不可抗力;(二)无民事行为能力人或者限制民事行为能力人没有法定代理人,或者法定代理人死亡、丧失民事行
    2023-02-22
    236人看过
  • 如何认定具有欺诈性质的合同?
    1、行为人在主观上有欺诈的故意。这种故意反映在行为人要约或承诺过程中。要约邀请中的故意,不属于合同欺诈行为。2、行为人在客观上实施了欺诈行为。即要约或承诺表示的意思是虚假的信息,且在合同履行中未就虚假信息予以更正。3、相对人因受欺诈而对要约或承诺的条件产生错误的认识。4、相对人在因受欺诈而对要约或承诺的条件产生错误认识的基础上与行为人订立、履行合同。5、行为人因欺诈成就合同获取了非法的、不正当的或若不实施欺诈不可实现的利益。如何正确认定盗窃罪?(一)盗窃罪的犯罪对象一般限于公共财物或他人财物。盗窃自己家里的财物或近亲属的财物,一般不按犯罪处理。对确有追究刑事责任必要的,处罚时也应与在社会上作案的有所区别。(二)盗窃交通工具、交通设备、电力燃气设备、易燃易爆设备、通讯设备或者上述设备上的重要零部件,足以使上述设备不能正常运转,以致有危害公共安全的危险或结果的,应根据刑法有关危害公共安全的犯罪
    2023-07-10
    137人看过
  • 房屋买卖合同中怎么认定卖方存在欺诈行为?
    在房屋买卖合同中,特别规定了卖方的下面这三种行为属于欺诈:1、故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明。这里共有两种欺诈行为,即没有取得商品房预售许可证明和提供虚假的商品房预售许可证明。根据解释第二条的规定,买卖合同会被认定为无效合同。、故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实。房屋已经抵押的,抵押权人享有优先受偿权,因此会让买受人承担很大的法律风险。3、故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。这一点实际上就是一房两卖或多卖。拆迁补偿安置房屋相当于已经卖给了特定的主体。一、购房者能否解除购房合同依据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条、第九条、第十二条、第十三条、第十四条、第十五条、第十九条的规定,购房者在以下情况下可以解除购房合同:(1)房屋主体质量不合格不能交付使用,或者房屋交付使用后,房屋主体结构质量经核
    2023-04-10
    415人看过
换一批
#合同违约
北京
律师推荐
    展开

    合同欺诈的构成要件有: 1、欺诈人有欺诈的故意; 2、欺诈人实施了欺诈行为; 3、被欺诈人因欺诈而陷入错误; 4、被欺诈人因错误而为意思表示。 因欺诈订立的合同,当事人可以申请法院撤销或者变更。... 更多>

    #合同欺诈
    相关咨询
    • 房屋买卖合同当事人如何认定房屋买卖合同中的欺诈行为
      广西在线咨询 2022-04-16
      根据《国家税务总局关于销售不动产兼装修行为征收营业税问题的批复》(国税函〔1998〕53号)文件规定,纳税人将销售房屋的行为分解成销售房屋与装修房屋两项行为,分别签订两份契约(或合同),向对方收取两份价款。鉴于其装修合同中明确规定,装修合同为房地产买卖契约的一个组成部分,与买卖契约共同成为认购房产的全部合同。因此,根据营业税暂行条例第五条关于"纳税人的营业额为纳税人提供应税劳务、转让无形资产或者销
    • 房屋买卖中, 双方签订的房屋买卖合同中, 如何认定房屋买卖中的欺诈?
      广东在线咨询 2022-04-08
      根据《国家税务总局关于销售不动产兼装修行为征收营业税问题的批复》(国税函〔1998〕53号)文件规定,纳税人将销售房屋的行为分解成销售房屋与装修房屋两项行为,分别签订两份契约(或合同),向对方收取两份价款。鉴于其装修合同中明确规定,装修合同为房地产买卖契约的一个组成部分,与买卖契约共同成为认购房产的全部合同。因此,根据营业税暂行条例第五条关于"纳税人的营业额为纳税人提供应税劳务、转让无形资产或者销
    • 买卖合同里的反欺诈规定该如何去理解?
      江苏在线咨询 2021-11-27
      加强对买卖合同的管理;加强单位内部买卖合同或其他经济合同的管理,可以帮助单位根据合同科学安排各项相关工作,及时解决合同签订和履行中存在的问题,防止犯罪分子利用合同进行欺诈。签订买卖合同前的反欺诈行为。在此期间,反欺诈审查是对签订买卖合同的主体的审查。要做好四个方面的审查:从公民和法人两个方面审查对方是否有民事行为能力,审查对方的声誉,审查对方的履约能力,审查合同承办人的资格。签订买卖合同时的反欺诈
    • 如何认定签订装修合同欺诈
      贵州在线咨询 2022-11-30
      1、存在以订立合同为手段,以非法占有为目的,用虚构事实或隐瞒真相的欺骗方法骗取公私财物的行为。合同欺诈的行为表现为合同当事人一方为了获取非法利益,故意捏造虚假情况,或歪曲、掩盖真实情况,使相对人陷入错误认识,并因此作出不合真意的意思表示,订立、履行合同的行为就认定为欺诈。 2、当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销: (1)因重大误解订立的; (2)在订立合同时显失公平的。一方以欺诈、
    • 如何认定欺诈房屋租赁合同
      黑龙江在线咨询 2022-05-26
      依据我国相关法律的规定,通过欺诈的方式签订租赁合同的,租赁合同可撤销,被欺诈的一方可以向法院申请撤销合同。