离婚后如何办理房产更名-法师兄

离婚后如何办理房产更名

来源：法律编辑整理时间： 2024-02-19 17:20:49 458 人看过

一、离婚后如何办理房产更名

房产证更名过户需要办理的手续如下：

1．买方要对房子的产权进行调查。

2．签订二手房买卖合同。

3．找评估公司做评估。

4．贷款的房子要办理相关按揭业务。

5．将合同交到房管部门产权交易核心相关办事窗口，拿受理单。

6．凭受理单到农税核心缴纳相关税费，拿契税完税证。

7．凭完税契证到房管部门办理房产证。

二、离婚后办理房产更名的注意事项有哪些

房产证过户注意事项如下：

1．要核实房屋产权情况及性质；

2．房产如果有贷款或抵押，要确保解押；

3．要明确约定房屋的相应附属物的归属；

4．要注意户口问题的特殊处理；

5．要及时办理网签备案手续；

6．要注意房屋及相关设施是否欠费。

三、离婚后办理房产更名需要几天时间

一般是一个月内。

一般合同签订后的三个工作日内，下家将首付款支付给房东；20个工作日后，领取新的房产证；凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户，后在交房时，下家将尾款交给原房东。由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：

1．商品房买卖合同约定的办理房屋权登记的期限；

2．商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；

3．商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。

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