物管放走“偷车贼”业主损失怎么办？-法师兄

物管放走“偷车贼”业主损失怎么办？

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-10 21:22:37 478 人看过

物业管理纠纷，物业管理人员放走偷车贼，业主称物管应承担损失。律师称保安人员在执行勤务时，发现违法犯罪行为，应当予以制止，并及时报告公安机关处理。

给小偷留面子，自己背了黑锅。昨日，本报报道小区物管放走小偷的事情后，鄱阳小区电动车失主黄先生打来电话，称其当时并没有同意让红星物业管理有限公司(简称物管)放走偷车贼。

失主：物管应承担损失

小偷被带进物管办公室，我和妻子被物管工作人员挡在门外。黄先生说，在他不知情的情况下物业将小偷放走，并承诺会替他追回损失财物，他才没有再追究。但事后物管未向他做过任何答复，只是告诉他金桃派出所正在处理这件事情。到了派出所我才知道，偷车贼也是我们小区的业主，而现在人已经逃跑了。黄先生和妻子认为，他们家的损失应由物管负责承担。

物管：失主自身原因导致丢车

我让黄先生在外面等，我先进办公室盘问偷车贼，等我问完话时，黄先生已经不在外面了，这时我才放走偷车贼。昨日下午，红星物业管理有限公司经理李某称，放走小偷是想给他一个改过的机会，没想到事情会变成这样。但我没有承诺一定帮电动车失主追回损失。李某称，黄先生的电动车被盗当日未停在小区物管指定的停车位，是黄先生不听物管劝告才导致电动车被偷。

律师：物业应履行安全管理义务

业主被盗可通过多种渠道维权。律师称，保安人员在执行勤务时，发现违法犯罪行为，应当予以制止，并及时报告公安机关处理。首先，物业公司应当按照物业服务合同或公开作出的服务承诺及制定的服务细则履行自己的安全管理的义务，如物业公司未按照约定履行义务导致业主财产被盗的，业主可以根据约定要求物业公司承担责任。其次，如果物业公司明确指定了车辆停放位置，但业主未按指定的位置停车导致车辆被盗的，业主自身也存在一定的过错，应承担相应的责任。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多业主相关文章

业主
监控录下贼影一失窃业主向物业索赔

视频监控记录下小偷翻墙入室，但物业管理人员却未能及时发现阻止，昨日，汉阳南国明珠业主肖先生将物业公司告上法庭，索赔损失。肖先生说，物业服务里有24小时安全监控巡视，监控都发现了小偷身影，但值守人员都没有发现。汉网消息视频监控记录下小偷翻墙入室，但物业管理人员却未能及时发现阻止，昨日，汉阳南国明珠业主肖先生将物业公司告上法庭，索赔损失。颇有戏剧性的是，肖先生是一家房地产开发商高管，也管理着另一家物业公司。肖先生昨日介绍，11月14日，他位于南国明珠一楼的家宅被盗。事后，通过调阅监控录像发现，小偷20时11分翻墙进入他家花园，在花园内撬开无框阳台的玻璃后，又在阳台上撬开封闭的防盗拉闸门进入室内，盗走了笔记本电脑、相机等物，在21时39分离开。小偷翻出花园时，可以明显看到手中拿着的手提袋很重。肖先生说，物业服务里有24小时安全监控巡视，监控都发现了小偷身影，但值守人员都没有发现。物业存在明显的失

2023-04-22

115人看过
违约金
电瓶车被偷物业管所不交钱怎么办

业主不能因为家中被盗而拒交物业费。物业公司的职责在于维护整个小区的公共治安，并不对业主个人负责。物管如果尽到物业服务合同约定的安全防范义务，对业主被盗就不需要负责。一、业主被盗什么情况下物业公司需要承担赔偿损失的责任物业服务合同一般而言属于有偿委托合同。导致业主家中财物损失，物业公司应当承担相应的民事财产赔偿责任。考察物业公司是否应承担赔偿责任的关键是双方在《物业服务合同》中是否约定了物业公司对业主专有部分内财物保管、报警系统管理等内容；物业公司是否按照物业合同约定履行应尽的职责，是否存在过错。只有物业公司未尽到管理人的注意义务和谨慎勤勉义务，其有过错时才承担相应的赔偿责任。二、起诉业主欠费物业如何应对1、业主主动补交物业费，然后物业公司向人民法院申请撤诉。2、在法院主持下调解，针对物业费、滞纳金或违约金、诉讼费，业主可以在小区里面拍照录视频，对比物业服务合同中，物业公司未按照合同约定服务

2023-06-25

383人看过
业主
家中遭贼业主拒缴物业费

台海网2月6日讯家中失窃，损失了近万元财物，业主认为物业未尽到管理职责，于是，业主拒缴物业费达1年之久。日前，物业将业主告上了法庭。孙某在湖里一小区买了一套房子，楼下有一块大型广告牌。2007年10月，孙某家中遭贼，他怀疑窃贼是通过攀爬广告牌入室盗窃的。于是，孙某要求物业管理人员将广告牌拆除。不久，物业向孙某楼下的店主发出整改通知书，要求该店主在3日之内将广告牌拆除，但店主只是在广告牌上加焊了铁皮以防攀爬。孙某认为物业人员工作未做到位，自那之后，就开始拒绝缴纳物业费等费用。该小区的物业人员称，自2007年7月1日至2008年6月30日，业主孙某拖欠物业费和房屋公维金等费用1000余元，尽管物业人员多次催讨，但孙某均拒绝支付。经审理，法官认为，虽然孙某房屋被盗，但是物业管理部门并非行政执法部门，既不能阻止他人依法定程序设置广告牌，也不能强行要求该店主拆除广告牌。另外，在案发之后，物业管理人员

2023-06-10

119人看过
有期徒刑
偷车贼盗走警车，警察是否玩忽职守？

一般情况下已经构成盗窃既遂。但是，也有例外，例如犯罪嫌疑人虽然偷车后离开现场20米，但是他是在小区内偷车，20米可能还没有离开小区车库或保安亭，没有离开小区保安管理范围，如果是这种情况，就是犯罪未遂。（前提是小区管理完善，保安均在岗）该案动检人员是否构成玩忽职守罪案例详情：某动物检疫站工作人员赵某同本站工作人员苗某受站长指派到本县定点屠宰户朱某处进行动物检疫。中途遇到收购生猪返回的朱某，二人示意朱某停车后，苗某驾驶朱某拉猪的三轮车回动检站进行检疫，赵某骑摩托车带朱某到其收购生猪的村庄调查落实情况。走到该村时，朱某从赵某摩托车上下来说：我的腿麻，可能是偏瘫。赵某认为他是装病逃避动检，向周围群众说：别管他，装病呢。然后，抛下朱某骑摩托车自行离去。朱某被群众送往医院救治，因脑出血经抢救无效死亡。对赵某是否构成玩忽职守罪有两种不同意见：第一种意见认为，赵某构成玩忽职守罪。理由是，赵某在执行公务中，

2023-08-04

500人看过

业主
物业管理是否有权将业主车辆拖走？

如果业主的车给小区的正常秩序造成影响并且严重妨碍到小区业主通行和安全的前提下，物业方面是有这个权利的。物业是服务部门，不是执法机关，物业与业主签订的是服务协议，因此，物业无权锁车或采取其他强制措施，对车辆上锁是侵犯了业主的物权，如果对业主造成了损失，还应该进行相应的经济赔偿。物业有权干涉业主装修吗（一）房子是业主的，物业是无权干涉的。（二）从公众安全角度，物业公司发现业主装修有损害公共安全之行为时，有义务提示业主，并要求业主及时更正。（三）从合同的角度，业主装修前，应与小区物业签订装修管理协议，物业公司可以依据装修管理协议的约定，对业主的装修进行管理。（四）从维护小区公共环境角度，物业要对建材的运输、装修噪音，装修垃圾存放等问题进行管理。（五）作为业主，虽然是房子的所有者，但房子并不是独立存在的。《中华人民共和国民法典》第二百七十二条业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。

2023-07-05

111人看过
业主
业主家中保险箱被窃贼抱走告物业索赔1元

家住浙江省奉化市阳光茗都的业主李先生家中遭遇“白闯”，小偷突破层层安保措施，抱走了李先生家中的保险箱，李先生说，箱子里财物数额巨大，为此，他将物业公司告上法庭，索赔1元钱。12月24日，奉化人民法院开庭审理了此案。“白闯”抱走保险箱李先生居住的阳光茗都小区建于2003年，位于奉化市中心，占地40万平方米，是奉化市比较高档的小区之一。李先生2007年搬进小区，今年2月19日，他像往常一样去上班，下班回家后意外地发现，家里被小偷光顾过了，装在墙上的一个保险箱被撬走。李先生说，保险箱里有6000元现金和若干金银首饰，价值不菲，当晚9点，李先生向奉化大桥派出所报了案。警方调取了小区的监控录像，但因为目前小区的监控画面分辨度都不高，达不到银行监控设备的水平，案子至今未破。窃案发生后，李先生提出他眼中物业公司的几宗“罪”：他所在楼道的电子门锁是坏的；保安巡逻不到位，没有向警方提供线索；楼层和电梯里的监

2023-06-10

463人看过
法律综合知识
盗贼偷东西后给失主床上放菜刀作案20多起被抓

为威胁失主不报案——偷完东西后床上放菜刀金黔在线讯偷盗一户人家，就留下一把菜刀，放在失主家床上以示威胁。昨日，息烽警方将这名留在案发地20多把菜刀的菜刀大盗成功擒获。据息烽县公安分局小寨坝派出所办案民警介绍，近一段时间多个村民组的住户家里连续被盗，最奇怪的是被偷的家里都会留下一把菜刀，而自己家的菜刀却又被拿走，发案时间基本上是在早上7点至9：00之间。7月19日上午，民警蹲点时发现一个形迹可疑的男子，趁着村民陆续离开家后向村子靠拢。民警立即对男子进行了跟踪，发现这名男子见到一户村民从家出来后，便悄悄溜进去开始实施盗窃。办案民警立即展开行动，将这名男子抓获，当即从男子身上搜出一些财物和菜刀一把。据嫌疑人交代，他姓付，是小寨坝人，趁着村民外出家里无人入室盗窃，已经作案20余起，每次他都留下一把菜刀，其实是为威胁村民不准报案。

2023-06-11

63人看过
刑事责任年龄
抓到偷车贼公安怎么处理

一、抓到偷车贼公安怎么处理1、抓到偷车贼，公安会根据盗窃金额进行处理。分别是：（1）如果偷车贼的盗窃金额是在1000元以下的，那么就只会受到治安管理处罚，处5日以上10日以下拘留，可以并处500元以下罚款；（2）如果偷车贼的盗窃金额是在1000元以上的，构成盗窃罪，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金。2、法律依据：《中华人民共和国治安管理处罚法》第四十九条盗窃公私财物的，处5日以上10日以下拘留，可以并处500元以下罚款；情节较重的，处10日以上15日以下拘留，可以并处1000元以下罚款。《中华人民共和国刑法》第二百六十四条【盗窃罪】盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期

2023-08-08

118人看过

业主
物业收走业主的东西怎么办

需要承担责任，可以向法院起诉物业公司。一、家里被盗能否不交物业费家里被盗不能不交物业费。一些业主对物业公司的服务不满意，因为家里被盗，选择拒绝支付物业费来维权，这种方法是不合适的。盗窃造成的财产损失和拖欠物业费是两种不同的法律关系。物业公司与业主签订物业服务合同，物业公司按合同约定提供物业服务，业主按约定支付物业费。至于被盗是否需要物业公司赔偿，取决于物业公司是否负责。二、小区物业服务不到位可以不交物业费么此问题需要区分情况来讨论：第一种情况，小区个别业主对于某些物业服务人员不满意，对物业公司的一部分行为不满意，或者是个人与物业公司之间有了矛盾，从而个人单方认为物业服务公司所做的服务不到位，而采取拒绝缴纳物业费的情况。这种情况中，物业公司并没有违背与业主之间的服务合同，但是业主却单方拒绝缴纳物业费，如果物业公司对业主提起诉讼的话，业主肯定是要补交物业费和产生的滞纳金的。第二种情况，如果说物

2023-02-25

115人看过
扭送
电动车被偷有其他损失怎么办

拨打110报警，或者直接去离你最近的派出所报警。电动车被偷属于财物被盗，有其他损失需要具体来进行认定，一般归公安机关管辖，如果小偷被抓到视具体情况判刑。根据《刑法》第二百六十四条盗窃公私财物，数额较大或者多次盗窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产；有下列情形之一的，处无期徒刑或者死刑，并处没收财产：（一）盗窃金融机构，数额特别巨大的；（二）盗窃珍贵文物，情节严重的。一、盗窃罪的成立条件1、盗窃的公私财物，既包括有形的货币、金银首饰等财物，也包括电力、煤气、天然气等无形的财产。对于偷拿自己家的财物或者近亲属的财物，一般可不按犯罪处理；对确有追究刑事责任必要的，处罚时也应与在社会上作案的有所区别。2、被盗物品的价格，

2023-03-16

162人看过
网购
偷车贼网购“开锁指南”

一偷车贼第一次偷自行车被龙岗坪地警方抓获，认为自己是新手，盗车技术不够娴熟，便在网上搜到开锁绝技公司，网购一整套开锁工具，且详细阅读商家提供的工作指南后作案。没曾想，刚一盗车得手，又被龙岗公安分局坪地派出所民警逮个正着。湖北男子阮某永在龙岗区坪地街道某公司做普工。虽然工资不高，但总做着发财梦。2013年12月29日，他来到坪地街道某工业区一小店偏僻角落，用自备的一字形和十字形镙丝刀盗得一辆自行车，没走多远被坪地派出所巡逻民警抓获，被处5天治安处罚。受拘留被放之后，阮某永丢掉了工作。但他并没有反省是自己的违法行为使其失业，反而归咎于自己没走拜师求艺之路而被抓。于是，他先从网上求购了大量开锁绝技方面的书籍，自认钻研熟透之后，又网购了一套作案工具。4月14日傍晚，阮某永来到坪地街道富民路一停车场伺机作案。约5分钟，当阮某永十分得意地骑上一辆价值1200元的山地自行车逃跑时，被民警抓获。

2023-06-11

398人看过
律师事务所
200斤水泵放车上深夜被偷物业称只管停不管看

18日，三亚解放路第一五交化小区住户杨先生打进商报新闻热线反映：“17日，我把两个共重近200斤的水泵放在货车上过夜，不料第二天一早两个水泵不翼而飞。我的车停在小区内的，水泵被偷后，物业工作人员称每月收取的费用只是停车费而非保管费。”近两百斤水泵深夜被盗杨先生向商报记者介绍，17日，他把小货车停在小区内的车位上。货车车斗上有两个共重200斤的铁制水泵，当晚22时他吃夜宵回来还见着水泵。18日早上8时40分许，杨先生准备开车时却发现水泵不见了。杨先生认为，要运走近200斤的水泵，肯定是多名小偷通过汽车运走的，但小区保安却一无所知。而且，2009年7月份，小区的摄像头就被拆下来了，小区的安全真是令人堪忧。自从摄像头被拆掉之后，小区内发生了多起财物被盗案件。2009年8月份，他的摩托车被偷;2010年10月，他的汽车被偷了两个电瓶。当日早上，杨先生已向警方报案。记者在小区看到，小区南侧的围墙低矮

2023-04-22

332人看过

业主
业主砸墙物业怎么管

一、业主砸墙物业怎么管属于侵权，破坏公共财产。目前大多数新楼区都采取了框架结构的建筑模式，这种建筑模式的房屋里，因其建筑结构，会存在有承重墙。由于部分承重墙可能会影响屋内的视觉效果和使用面积，故经常有业主为了完善装修效果和扩大使用面积，经常会在装修过程中，对部分承重墙进行拆除。然而，承重墙对建筑安全有非常重要的作用，业主装修过程中，私自拆除承重墙，会使严重损害房屋的安全结构，造成巨大的安全隐患，因此，在我国相关法律、法规中，都对拆除承重墙的行为作出了禁止性规定。根据《刑法》275条规定：故意毁坏公私财物，数额较大或有其他严重情节的，处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金；数额巨大或者有其他特别严重情节的，处三年以上七年以下有期徒刑。二、砸墙必须得物业同意吗：砸墙要经过物业同意。根据我国住建部颁发的《家庭装修管理试行办法》规定，房屋所有人在进行主体改造或加工荷载工程时都要经过物业同意，并且要到房管

2023-06-15

96人看过
业主
业主不让租户搬走物业能放行吗

通常要是业主将房屋出租给了他人使用的话，此时自然需要由承租人来承担物业费，不过具体的双方也是可以协商之后再约定。对于物业费的收费标准，我国是有规定的，作为商业用房此时的物业费自然是要比民用房的高一些。如果业主和承租人对物业费没有约定，则物业费应由业主自行承担。业主是物业服务合同的主体，有义务缴纳物业费。如果业主和承租人之间没有关于物业费的约定，则交纳物业费的义务并没有发生转移，显然仍然应当由业主承担。业主在交纳物业费之后，没有权利要求承租人承担该项费用。一、物业有权停业主的水电吗首先，小区业主的水电直属供电公司。所有的法律关系是业主和供电供水公司直接的合同关系。物业如果是受供电供水公司委托收取水电费，那么物业公司也就是和供水供电公司的一个委托关系，而不是和业主的水电合同关系。供水供电公司不得拒绝业主前往缴费。其次，小区物业和业主之间是基于《物业服务合同》而形成的服务法律关系，小区物业应该按

2023-03-02

297人看过