房屋遗产分割问题-法师兄

房屋遗产分割问题

来源：法律编辑整理时间： 2022-11-15 22:16:34 329 人看过

咨询内容：

因为房子的拆迁，我遇到了一些有关房屋拆迁而引起的房屋遗产分割问题，很希望得到您们的帮助，在此我忠心的感谢您们。

现在我把我的情况大概地说一下：我有两个儿子，我的配偶已过逝了，我的房屋是私房（祖上留下的，面积是112平方米，南北座向，南面沿街，北面沿河），几年前（1988年），因房子后一半（沿河部份的地基松了）有危险，大儿子出钱翻造了后一半房子，约60平方米，（当时造房子时，因没有分割产权，所有办理证件的手续都是我的名字）现在我想咨询一下法律上有否规定：大儿子当时造的房子是否就是他的产权，我已没权分割，假如我要分割的话，是否以剩下的52平方米来分配，我可拿26平方米，剩下26平方米属于我和两个儿子平分．我的情况大致如此，希望能尽快得到您们的法律帮助，再次表示感谢！

答复内容

您好，对于您提出的咨询问题，我们向您提供以下参考意见：

第一，如果您是房屋所有权的合法拥有者，那么，目前为止还不发生继承，依据是《中华人民共和国民法典》第1121条：继承从被继承人死亡时开始。您作为被继承人，在您生命结束之前，继承不发生，遗产分割当然不可能发生，您仍然享有房屋的所有权。

第二，既然所有的关于房屋的登记文件上都记载的是您的名字，那么您就是房屋的合法拥有者，这一点并不因为您的大儿子曾出钱翻修过部分房屋而有所改变，您对所有的房屋有充分的处分权。只是在处分房屋（是指出卖或转让）的时候，应给大儿子相应的补偿。或者在您立遗嘱安排自己的遗产时，给大儿子相应地多分割一部分。

《中华人民共和国民法典》：第一章　一般规定　　第一千一百二十一条　继承从被继承人死亡时开始。\n　　相互有继承关系的数人在同一事件中死亡，难以确定死亡时间的，推定没有其他继承人的人先死亡。都有其他继承人，辈份不同的，推定长辈先死亡；辈份相同的，推定同时死亡，相互不发生继承。

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