用房子做抵押是否有风险
用房子做抵押,有一定的风险,但是如果根据相关的法律规定,办理抵押登记,并按照抵押流程处理,可以有效的降低抵押的风险。
相关法律知识:
抵押特征(1)房屋抵押是原债权债务关系的担保,原债权债务关系是主合同,房屋抵押是从合同,它以原主合同的合法有效存在为前提条件,本身不能独立存在。
(2)抵押的房屋可以由抵押权人保管,也可以由抵押人保管,通常情况下由抵押人保管。保管人应谨慎保养所抵押房屋。
(3)负有清偿债务义务的一方不履行义务时,房屋抵押人可以直接行使房屋抵押权,不依靠债务人的行为即可实现其权利。
(4)抵押物须是房屋,房屋抵押人可以是债务人,也可以是第三人,抵押人必须对抵押的房屋拥有所有权,如果抵押房屋是国有房屋,则抵押人必须对该抵押房屋享有处分权。
(5)房屋抵押权的设定,一般采用书面形式,并应明确规定担保的范围。
(6)房屋抵押人将房屋抵押后,并不丧失房屋的所有权,因此,抵押人应自己承担房屋意外灭失的风险。
(7)房屋抵押权是一种担保物权。如果房屋抵押人未经房屋抵押权人同意,将抵押房屋转给第三人时,房屋抵押权人对抵押的房屋享有追索权,房屋受让人因此受到的损失,由房屋抵押人承担。
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抵押,主要指的是抵押人和债权人通过书面的形式签订有关的约定,不转移抵押财产的占有,将抵押的财产作为债权的担保。当债务人拒绝履行或者没有能力履行债务时,债权人有权按照法律的相关规定,将抵押的财产进行折价变卖、或者拍卖,所得的价款优先进行受偿。... 更多>
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如果用抵押做会有风险吗?福建在线咨询 2022-10-19通常法院的做法,如果用房屋作为财产保全的担保的话,法院会查封用于担保的房屋的,以防止用于担保的房屋在担保期间出售赠与等.担保的风险主要是如原告败诉,造成了被告的损失,则原告需赔偿由此而给被告造成的损失,如原告无能力赔偿,则需用担保的财产进行赔偿。诉讼期间,你们当然不会被赶出来。担保是有风险的,需慎重考虑决定。
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买家用我的房子做抵押有风险吗江苏在线咨询 2022-10-06购买被抵押的房子存在的风险: 1、重复抵押。开发商在建设过程中由于资金缺乏,会选择将部分房源抵押给银行,获得银行的贷款,另一方面又为了加速回笼资金,在未经银行同意且没有告知购房者该房源已被抵押的情况下,就对该房源进行出售,这种重复的交易给房屋权属登记带来隐患。 2、多方利益冲突。利益冲突风险往往发生在开发商将房产抵押给多方的情况下。比如开发商将房产同时抵押给银行、工程方、土地管理部门等多个抵押人,
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用房产证做抵押有何风险山东在线咨询 2021-10-26一般来说没有问题,现在大部分房地产证明书都在所有者自己手里,只有抵押贷款的房地产证明书有关他的权利抵押的说明,今后贷款清楚,银行也取消了他的权利抵押的相关手续,发行了还款证明书。
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房子做抵押给个人有风险吗香港在线咨询 2022-02-11有风险,你的资金及房产都得不到保证,除非是很信得过的亲友,否则建议你不要采用这样的方式。房子抵押给银行,不一定是将房产证押在银行处,证还是在房子的产权人(即卖方)手上,假设房主是恶意套现,他可以将房产证用一房多卖的形式卖给你及其他人,以套取买房人的现金。(请注意这只是一种假设,并不代表房主会这么做)如果你们的交易已经进行中无法中止,建议一些补救措施,比如你们只付部分房款,先住进房子,余款等过户后一