信用卡逾期跟卖房子有关系吗?
来源:法律编辑整理 时间: 2022-10-11 04:17:45 428 人看过

一、信用卡逾期跟卖房子有关系吗?

是有影响的。银行在审批房贷时会参考个人近2年的逾期次数,一般情况下若夫妻一方两年内连续三次逾期还款,或累计六次逾期还款将不能获得贷款。根据信用逾期的严重程度,大致可分为以下2种情况:

1.仅有一两次信用卡逾期此种银行一般不会拒贷,但是有可能会适当提高贷款利率,就是上面说的第一种情况。购房者可以多询问几家银行,因为如果楼盘合作银行房贷利率有优惠的话,在部分银行申请贷款是可以享受优惠的,选一家利率最低的即可。

2.两年内连续3次或累计6次的信用卡逾期通常而言,银行在审批房贷时会参考个人近2年的逾期次数,一般情况下若夫妻一方两年内连续三次逾期还款,或累计六次逾期还款将不能获得贷款。需要指出的是,连续三次逾期还款的含义是,比如一笔资金还款期限是一个月,连续三个月未还;

而累计六次,比如逾期一次,还了;又发生了逾期,如此发生六次。若持卡人忘记还款,申请容时还款。容时还款指的是持卡人在最迟还款日后三天之内的还款,都可以算作按时还款,个人征信记录中不会记录逾期。若持卡人在银行容时宽限的时间之后还款,应立即上交一份“非恶意逾期证明”给银行,申请撤销逾期记录,也是可行的,前提是金额不能太大。通常,不良信用记录会被央行征信中心保留5年,5年后将删除。但是信用污点一旦产生,即使是无心之过,在5年之内也不可消除,所以重视自己的信用记录。

二、信用卡逾期的责任

1.逾期会收高额利息。

用户使用信用卡透支以后,一般有20多天到50多天不等的免息还款期。持卡人如果在这个免息还款期内没能完全还上透支的钱,那么该持卡人上月的所有费用都不再享受银行的免息待遇,而循环日息高达万分之五,即年利率达到18%。

2.会产生信用卡滞纳金。

信用卡滞纳金是指当持卡人未在到期还款日(含)前还款或还款金额不足最低还款额时,按规定应向发卡银行支付的费用。而目前招行、建行、工行、深发展等大部分银行对于滞纳金的标准,均为最低还款额未还部分的5%,建行龙卡最低滞纳金为5元人民币,而招行双币信用卡的最低滞纳金为10元人民币或者1美元。

3.会产生不良信用记录。

信用卡用户逾期还款将被记入不良信用记录,而个人信用信息基础数据库已经实现全国联网,只要居民个人在银行办理过借贷业务、申领过信用卡,或为别人提供过担保等行为,那么就能在国内任何一家商业银行查到信用报告。对有不良记录的客户,在今后的贷款办理中银行将慎重对待,可能会要求客户提供抵押、担保,可能会降低贷款额度,或提高贷款利率,甚至拒绝贷款。相反,如果信用报告里是良好记录,在今后的信贷业务中,将可能在金额、利率上享受优惠。

4.时间及久可能产生诉讼费用。

如果持卡人透支2个月后还不还款,银行会打电话提醒用户还款。如果还不还款,银行会请律师向用户发出律师函。用户在透支180天后还是拒不还款,银行会向法院提起诉讼,而败诉的一方将要承担案件的诉讼费用,银行起诉要求用户还款的情况一般都是银行胜诉,所以这一部分费用都将由用户承担。

信用卡逾期的,债务人需要想办法偿还,而不能放任不管,也就是说,如果是信用卡逾期债务人积极主动的和发卡银行之间协商的,发卡银行一般不会采取什么措施,但是如果信用卡债务人没有偿还,也没有和发卡银行沟通的话,发卡银行可以运用司法途径处理。

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