租赁土地征用属于不可抗力吗-法师兄

租赁土地征用属于不可抗力吗

来源：互联网时间： 2023-05-06 20:23:24 162 人看过

一、租赁土地征用属于不可抗力吗

属于，不可抗力包括自然灾害，政府行为还有社会异常事件。政府土地征收应该算作政府行为。另外，对于拆迁来说，如果拆迁是政府基于“公共利益的需要”而实施的，可以认定为不可抗力；反之，如果是一般的商事主体基于非公共利益的需要而实施的拆迁，则不能认定为不可抗力。

二、不可抗力条款的适用条件

（一）、意外事故是在签订合同以后发生的；

（二）、意外事故是当事人所不能预见、不能避免和不可控制的。不可抗力的事故主要包括两种情况，一种是由于自然力量引起的，如水灾、风灾、旱灾、地震等；另一种是社会原因引起的，如战争、封锁、政府禁令等；

（三）、意外事故的引起没有当事人疏忽或过失等主观因素。

不可抗力条款是规定在合同订立后发生当事人在订合同时不能预见、不能避免、不可控制的意外事故，以致不能履行合同或不能如期履行合同时，遭受不可抗力的一方可以免除履行合同的责任的条款。

三、不可抗力的免责效力

（一）金钱债务的迟延履行。在金钱债务未能及时履行时，无论迟延履行因何种原因引起，债务人都负迟延责任。

（二）迟延履行后发生不可抗力。

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