商业性贷款购房程序是什么-法师兄

商业性贷款购房程序是什么

来源：互联网时间： 2023-06-23 09:32:26 452 人看过

商业性贷款购房程序是，先向银行等金融机构提出申请，然后提交本人具有良好的信用状况、具备还款意愿和还款能力的证明文件，再由贷款机构审核，最后发放贷款给申请人。

一、公司名义买车是不是可以贷款

公司名义买车可以贷款。

具体的程序如下：

１、客户申请：客户向银行提出申请，书面填写申请表，同时提交相关资料；

２、签订合同：银行对借款人提交的申请资料审核通过后，双方签订借款合同、担保合同，视情况办理相关公证、抵押登记手续；

３、发放贷款：经银行审批同意发放的贷款，办妥所有手续后，银行按合同约定以转账方式直接划入汽车经销商的账户；

４、按期还款：借款人按借款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息；

５、贷款结清。贷款结清又分为：正常结清：在贷款到期日或贷款最后一期结清贷款；提前结清：在贷款到期日前，借款人如提前部分或者全部结清贷款，须按借款合同约定，提前向银行提出申请，由银行审批后到指定会计柜台进行还款。

二、用结婚证可以贷款吗

用结婚证不能贷款，但在结婚后贷款要用到结婚证。相关规定表示贷款需满足以下条件：1、借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人；2、贷款用途明确合法；3、贷款申请数额、期限和币种合理；4、借款人具备还款意愿和还款能力；5、借款人信用状况良好，无重大不良信用记录。

三、公务员贷款申请条件

借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人；贷款用途明确合法；贷款申请数额、期限和币种合理；借款人具备还款意愿和还款能力；借款人信用状况良好，无重大不良信用记录；贷款人要求的其他条件。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多结婚证相关文章

借款
商业贷款购房需要走哪些流程？

商业贷款买房的流程如下：1、贷款买家与开发商签订购房合同并支付首付；2、具备抵押贷款条件的申请人向金融机构提出申请，提供真实的个人资料；3、购房贷款的金融机构审核申请人的贷款条件，决定是否发放；4、贷款买房借款人与贷款人签订抵押贷款合同；5、贷款人接受借款人的委托，按照其指按揭贷款转入开发商账户。根据《中华人民共和国民法典》规定，借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依据法律规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。商业贷款买房提前还款需要缴纳违约金吗商业贷款买房提前还款一般有违约金。根据按揭合同，提前还款实际上是构成违约的。在12个月内，借款人提前还款的金额超过了贷款本金余额的20％，即视为实质性的提前还款。构成实质性提前还款的，借款人需要支付违约金。《中华人民共和国民法典》第六百七十五条借款人应当按照约定的期限返还借款。对

2023-07-03

456人看过
借款
购买商品房的程序是什么，怎样购买预售商品房？

一、购买商品房的程序是什么商品房购买因商品房性质不同而有所差异，但总的来讲，以下基本步骤是每个购房者都必须经历的：(l)签订认购书，并按开发商要求交纳定金或预付款；(2)签订商品房买卖契约，按契约约定交付房价款；(3)办理商品房抵押贷款的，应与银行签订《个人住房贷款借款合同》；(4)买卖双方到北京市房屋土地管理局办理登记备案；(5)购房者与开发商办理入住手续；(6)购房者按照与开发商协议在入往前或入住后与有关物业管理公司签订有关物业管理公约及其有关附件；(7)办理产权过户手续，购房者领取房屋产权证。二、怎样购买预售商品房1、购房者在售楼部应当查阅《广东省商品房预售许可证》（原件），了解该预售项目的预售面积情况、抵押情况、预售款监控帐户及预售证有效期限等基本情况。没有取得预售许可证的项目不能销售；2、如预售项目是房地产中介公司代理的，购房者有权要求中介公司人员出示开发商出具的委托书，了解委托

2023-02-27

54人看过
房贷
政策性住房贷款与商业性住房贷款有什么共同点与区别

买房成家立业已经成为中国人的普遍需求，由于这种需求的关系，导致中国的房地产市场一直比较火爆，房价也在不断的猛升。老百姓的工资不涨，但房价却在一直上升，因此老百姓们了解到，越不买房，以后价格肯定会越高，自己肯定买不起。于是就会打算利用贷款来帮助自己实现买房梦。现在贷款可以分为多种，政策性住房贷款与商业性住房贷款都是人们在买房贷款时会选择的贷款方式，那么它们有什么共同点与区别呢？先来了解下政策性住房贷款与商业性住房贷款的共同点，它们都要求借款的人能够先付3成的首付（有些城市可能是2．5成首付：它们都需要有担保，无论是找人担保还是拿个人的资产担保，都是可以，它的要求比较宽松。政策性住房贷款与商业性住房贷款区别：1．借款主体不同。政策性住房贷款对借款人是有一定的限制，不是所有人都能够申请政策性住房贷款，要有交纳住房公积金的人还有曾经交过住房公积金但现在已经退休的职工才能申请；但商业性住房贷款就没有

2023-02-08

96人看过
欠款
什么是商品房按揭贷款,商品房按揭贷款的程序有哪些

房价越来越高，住房的需求却没有减少。因此很多人会选择按揭购房，按揭购房怎么办理?首先我们要知道什么是按揭，购房者是不是适合按揭购房，商品房按揭贷款的程序是怎样的?一、什么是商品房按揭贷款?按揭是一种担保方式，是指商品房预售合同中的买受人在支付部分购房款后，将其与房屋出卖人签订的《商品房预售合同》中所拥有的对商品房的期待权作为贷款的抵押物抵押给银行。同时，商品房的出卖方作为贷款担保人，如果房屋买受人未能依约定履行还本付息的义务，银行即可取得买受人在《商品房预售合同》中的全部权益，以清偿其对银行的所有欠款。通过按揭贷款的内容我们可以看出，办理按揭贷款的当事人有三方，银行是按揭权人、购房者为按揭人，开发商称为担保人。预售商品房按揭是一种法律行为，应签订书面合同，并应到规定的房地产管理部门办理登记备案手续。(一)按揭购房的优点主要有：1、按揭贷款在分期付款的基础上解决了需要在短时间内筹集大量资金的

2023-05-05

115人看过

房贷
商业性住房贷款方面

明确在市区限购范围内对于居民家庭首次购买普通住房（从未购置过住房且无购房贷款记录）的商业性个人住房贷款，低首付款比例不低于30％；对于三种情形的居民家庭（申请贷款时实际没有住房但有购房贷款记录的居民家庭；拥有1套住房但没有购房贷款记录的居民家庭；拥有1套住房且相应购房贷款已结清的居民家庭）申请商业性个人住房贷款购买普通住房的，低首付款比例调整为不低于40％；对于拥有1套住房且相应贷款未结清的居民家庭，再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房的，低首付款比例调整为不低于60％；对拥有2套及以上住房的居民家庭，暂停发放第3套及以上住房贷款。商业性住房贷款利率优惠申请的流程是什么1、借款人要时刻关注银行的优惠活动，申请商业银行住房贷款利率优惠的前提，是银行要有优惠活动才可以；2、借款人个人信用必须良好，最好是银行的星级用户，这样可比较容易申请到商业银行住房贷款利率优惠；3、借款人的收入不仅要有，而

2023-08-17

437人看过
担保贷款
购房商业贷款合同编号怎么查，购房商业贷款可以转公积金贷款吗

购房商业贷款合同编号的查询方法有直接看贷款合同的第一页右上方，登录当地房管局的官网查询，或者亲自携带身份证，房产证去贷款银行查询。购房商业贷款可以转公积金贷款。一、购房商业贷款合同编号怎么查购房商业贷款合同编号可以通过下面三种方式查询：1.在贷款合同上查询，购房贷款合同中第一页右上方那一串字母+数字的组合就是贷款合同编号；2.在网上查询，当地房管局官网上有收录相关房子贷款信息，输入产权人姓名、产权证号等信息就能查询到贷款合同编号；3.在贷款银行查询，直接带上本人身份证、房产证等去房贷所在银行柜台就能查询到贷款合同编号。二、购房商业贷款可以转公积金贷款吗购房商业贷款可以转公积金贷款。商业贷款转公积金贷款的条件主要有：1.个人商业贷款已经连续还款1年以上；2.个人公积金已经连续缴纳满1年以上；3.转公积金贷款的房屋，要求已经在当地市钱中心有登记备案，并且有正规、合法的住宅开发项目；4.个人办理

2023-06-05

137人看过
房贷
购房贷款：各种性质的购房贷款汇总

商业性贷款：即按揭，是最普遍的购房贷款方式，手续简单、方便快捷。个人住房商业性贷款，又称“按揭”，是银行用其信贷资金所发放的自营性贷款。具体指具有完全民事行为能力的自然人，购买本市城镇自住住房时，以其所购买的产权住房为抵押，作为偿还贷款的保证而向银行申请的住房商业性贷款。公积金贷款：贷款利率低是公积金贷款的最大优势。个人住房公积金贷款为政策性住房公积金发放的委托贷款，指缴存住房公积金的本市职工，在本市城镇购买、建造、翻建、大修自住住房时，以其所拥有的产权住房为抵押物，作为偿还贷款的保证而向银行申请的住房公积金贷款。组合贷款：公积金贷款不够用,你还可以再申请商业贷款，做成组合贷款。个人住房组合贷款是指，符合个人住房商业性贷款条件的借款人又同时缴存住房公积金的，在办理个人住房商业贷款的同时还可以申请个人住房公积金贷款，及借款人以所购本市城镇自住住房作为抵押可同时向银行申请个人住房公积金贷款和个

2023-06-10

182人看过
借款
怎样办理购房商业贷款

一、如何办理购房商业贷款1、借款人与银行指定开发商签订购房协议；2、借款人向银行提供购房协议、个人身份证、户口薄原件及复印件3份。个人月收入证明(单位资信证明)。同时提供银行要求的质押、担保手续。(一些银行对借款人年龄有限制，如不能超过60岁等)；3、按银行要求在该银行开立账户，缴付购房首期款(一般是30%)，确定贷款额度；4、银行审批，发放贷款。购房协议生效，借款人开姓按期还本付息。二、提前还贷应注意什么买房办理按揭后，不少人由于种种原因，可以提前偿还全部贷款。这时，您可别忘了到保险公司退还提前期内的保险费。在借款人提前偿还全部贷款后，贷款机构将同时交还给借款人原一直由贷款机构保管着的个人住房贷款房屋保险单正本。而由于借款人原在办理贷款时已一次性付清了借款期内的所有保险费，故原个人住房贷款房屋保险合同此时已提前终止。按有关规定，借款人可携带保险单正本和提前还清贷款证明，到保险公司按月退还

2023-04-12

143人看过

担保贷款
购房商业贷款提前还款划算吗，购房商业贷款提前还款利息会少吗

一、购房商业贷款提前还款划算吗购房商业贷款提前还款划算，对于贷款者来说，借款期未过三分之一之前，提前还款都是划算的。而对于那些已到还款中期或是等额本金还款已过1/3期的，利息基本上已经支付得差不多了，提前还款的部分则更多的是本金，利率涨跌对还款数额的影响不会太大，再选择提前还贷就没有多大意义。二、购房商业贷款提前还款利息会少吗购房商业贷款提前还款利息会少，住房贷款提前还款，利息减少的部分是所提前偿还本金那部分的利息，在这之前还的利息是不能减免的。借款人提前返还借款的，除当事人另有约定外，应当按照实际借款的期间计算利息。三、购房商业贷款可以转公积金贷款吗购房商业贷款可以转公积金贷款，商业贷款转公积金贷款的条件主要有：1.个人商业贷款已经连续还款1年以上；2.个人公积金已经连续缴纳满1年以上；3.转公积金贷款的房屋，要求已经在当地市钱中心有登记备案，并且有正规、合法的住宅开发项目；4.个人办理

2023-06-26

290人看过
住房公积金
福州如何办理个人商业性购房贷款转住房公积金贷款

个人商业性购房贷款转住房公积金贷款办事指南业务名称个人商业性购房贷款转住房公积金贷款办理法律依据《住房公积金管理条例》(国务院令第350号)办理程序1.借款申请人到公积金中心咨询台领取或到公积金中心网站下载《福州市个人商业性购房贷款转住房公积金贷款申请表》。2.借款申请人持申请表及提供相关申请材料到公积金服务大厅银行窗口收件。3.公积金中心审核。4.借款申请人结清原商业贷款，注销原抵押登记(二个月内有效)。5.进入审批程序。6.承办银行与借款申请人签订借款合同、抵押合同。7.办理抵押登记。8.发放贷款。9.按期归还贷款。10.清户。办理条件1、借款申请人须为原商业性购房贷款的借款人或配偶(配偶应为原房产共同买受人)。2、借款申请人正常、足额缴存住房公积金六个月以上，且借款申请人和配偶均未申请过住房公积金贷款。3、原商业性购房贷款已还款一年(含)以上，且在还款期间，商业性购房贷款银行同意借款

2023-03-02

340人看过
收房
购房者收房有哪些程序，购房者收房的程序是什么

一般应注意有以下的四个程序：1、开发商发出收房通知。其中包括接房时间、需交纳的费用、未按时收房的处理等。通知的形式有电话、传真、信件等。2、验房。购房者对房屋进行验收，检查是否存在质量问题，对发现的质量问题向开发商提出，开发商进行修理后购房者应再次验房。3、购房者交纳有关费用。如房屋价款结算、物业费、公共维修基金等。4、购房者接收房屋。房屋验收合格后，开发商将钥匙交给购房者。钥匙的交付一般是房屋交接的主要标志。除了所有权以管理机关办理过户手续的时间为准外，房屋的一切权利都从钥匙交付时由购房者来行使了。当然，风险也从此时由购房者来承担了。在房地产交易中，购房者在选好房屋，与开发商签订了房屋买卖合同后，就等着开发商按期交房收房了。购房者收房也是一门学问，购房者不能大意。具体来说，购房者收房的流程有哪些呢?为了避免与开发商之间发生收房纠纷，购房者收房应注意哪些问题呢?对于这些问题的具体内容，本文

2023-02-17

305人看过
期房
苏州一次性付款购房有哪些程序

一次性付款是指一次性付清全费用(包括房产费、物业管理费、相关手续费)等等。1、判断开发商的实力及楼盘的合法性业内专家分析说，国内的房地产业刚刚起步，许多开发商的实力和经验可能会比较有限，您在买房时，在考察开发商实力的同时，更要判断出您所要购买的项目的合法性。综合起来，您要看七证：(1)是开发商的营业执照，(2)是国有土地使用证，(3)是建设规划许可证，(4)是建设开工许可证，(5)是预售许可证，(6)是销售许可证，(7)是银行按揭协议书。2、选择适合自己的那一套房屋选择自己的房屋，一定要考虑周到。在选择好是住塔楼还是住板楼，是选择TOWNHOUSE还是别墅等品质的住宅类型之后，接下来，就是挑选某一套具体的房屋了。首先，要从小区的整体规划入手，对整个项目有个通盘考虑。一般来讲，能占据最多小区绿化的楼盘位置最好，因为绿化不仅是赏心悦目的景观，它对隔离噪音、粉尘，制造良好的小气候，比如湿度、温度

2023-06-13

478人看过

助学贷款
商业性助学贷款怎么还款

一、商业性助学贷款怎么还款贷款期限在1年以内（含1年）的，可按月或到期一次性偿还本息；贷款期限在1年以上的须按月偿还贷款本息，每月还款额应在每学年根据年度发放贷款数确定一次。借款人应于贷款合同规定的每月还款日前，主动在其存款账户上存足每月应还的贷款本息，由银行直接扣收其每月还贷本息。经贷款人同意允许借款人部分或全部提前还款。二、商业性助学贷款申请所需资料（一）受教育人本人作为借款客户应提供以下资料：1、个人有效居留身份证件原件及复印件；2、就读学校的录取通知书及复印件或学生证及复印件；3、就读学校开出的学生学习期间所需学杂费和生活费用的证明；4、在中国银行开立的个人储蓄或信用卡账户；5、中国银行要求提供的其他证明文件和资料。（二）受教育人的直系亲属、法定监护人作为借款客户应提供以下资料：1、个人及配偶的身份证、户口簿或其他有效居留证件原件及复印件；2、中国银行认可的借款人与受教育人关系的书

2023-06-15

296人看过
借款
商业性贷款可贷额度

按现行政策规定,单笔贷款无最高限额,但需根据借款人每月还款能力进行测算确定,并且不超过总房价的70%。其中按还款能力计算可贷额度办法如下:可贷额度=家庭月收入减去生活费用等开支后的还款能力/相应贷款年限的每万元月还款额。以上就是“商业贷款买房流程是什么?商业贷款可贷额度是多少?”的介绍,搜房网提醒您:商业性贷款可贷年限,个人住房商业性贷款的最长期限为30年(二手房最长期限15年),且贷款最长年限计算不超过借款人满70周岁。一、商业贷款买房流程具体如下:1、首先要咨询办理贷款的有关知识。2、选择银行,并提出相关购房贷款申请。3、提供贷款所需要的全部资料。包括身份证明、婚姻证明、资信证明等。4、银行审核批准。5、跟银行签订借款合同、住房抵押合同。签订借款合同,在递交所需的资料的3到4个工作日后,银行与借款人签订《借款及抵押合同》6、然后到公证处办理相关公证手续。7、到当地的房地产登记处办理相关

2023-03-24

55人看过