农村土地确权后能出售吗-法师兄

农村土地确权后能出售吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-15 19:39:57 247 人看过

一、农村土地确权后能出售吗

农村土地在完成确权之后，并不能进行出售。这是因为农村土地的所有权属于村集体，即使进行了确权，农民也仅获得了土地使用权，而非所有权。

根据《土地管理法》第二条第三款，任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。因此，任何关于农村土地的买卖或交易都是违法的。农民应该清楚自己的权利范围，并在法律规定的范围内使用土地。

二、农村土地确权的法律约束

农村土地确权的法律约束主要体现在对土地所有权和使用权的明确规定上。

1．土地所有权属于村集体，农民只有使用权而没有所有权。

2．国家法律规定任何单位和个人不得买卖、交易土地，这是对土地所有权的严格保护。

3．农村土地确权的过程中，还需要遵守土地管理法等相关法律法规的规定，确保确权的合法性和公正性。

三、农村土地确权带来的好处

农村土地确权为农民带来了诸多好处。

1．确权有利于强化物权保障，使农民成为土地承包经营权的物权权利人，依法保障农民的土地承包权益。

2．确权有效保护了农民的利益，使农民能够更加放心地流转土地，增加财产性收入。此外，农民还可以用自己的权证进行抵押贷款，解决贷款难的问题。

3．确权还有利于明确土地承包经营权归属，为解决土地承包经营纠纷、维护农民土地承包的各项合法权益提供强有力的原始依据，促进现代农业的发展。

《中华人民共和国土地管理法》第二条

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

农村土地承包
土地确权农村土地承包

农村土地承包是指采取农村集体经济组织内部的家庭承包方式，不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地，可以采取招标、拍卖、公开协商等方式承包。农村土地承包后土地的所有权性质不变，承包地不得买卖。为充分保障农民土地承包权益，进一步完善农村土地承包经营制度，推进实施乡村振兴战略。在中国特色社会主义进入新时代的关键时期，党中央提出保持土地承包关系稳定并长久不变，是对党的农村土地政策的继承和发展，意义重大、影响深远。一、拆迁补偿分割纠纷案由怎么确定？（一）土地承包经营权纠纷，在其项下又分为土地承包经营权确认纠纷和承包地征收补偿费用分配纠纷四级案由，前述8种类型的矛盾纠纷的前7种即确定为此类案由。土地承包经营权是指土地承包经营权人为从事种植业、林业、畜牧业，对其承包的集体所有或者国家所有由农民集体使用的耕地、林地、荒地以及其他用于农业的土地所享有的占有、使用、收益的权利。1、土地承包经营权

2023-03-14

120人看过
土地流转
农村土地确权后，土地价值有多大？

一、短期的土地价值目前，对于农民来说，土地确权以后，土地就具备了商品和资产的属性，不仅可以在市场上流通还可以作为抵押贷款，一方面有效解决土地流转中自己的利益的损失问题，一方面有了资源，又是资产，农民可以利用承包地从事农业生产，也可以利用承包地与农业企业、专业合作社等新型经营主体联合进行合理开发，有利于增加农民财产性收入。为农民增收奠定了夯实的基础。对于承包主体来说，在法律上就会得到保护，很好的避免因为农民之间的纠纷而影响到自己的承包，这样就可以放心的扩大自己的规模。二、长期的土地价值一方面是农产品价格的增加会带动对农业投资的企业增加，这样就会带动农村的土地从无人问津变为炙手可热了。想必生活在每天被热点围绕的朋友们，都会感受到一旦上升到热点将会出现什么情况。一方面是农业的衍生也会吸引一批新的产业的出现，越来越多的人会致力于改变农业目前的发展困境，那农业是不是会迎来其蓬勃发展的时代呢?想必很多

2023-04-16

281人看过
法律综合知识
非法确权农业农村局能收回土地吗

在正常情况下，村集体并没有权力随意地回收土地。然而，若有以下特殊情况出现，农村集体经济组织可向原批准用地的人民政府提出申请，经其批准后便有权收回土地使用权：首先，当乡村的公共设施及公益事业建设必须占用土地之时；其次，当土地使用者未能按照事先批准的用途来使用土地时；最后，如果因为撤销、迁移等原因导致土地使用者无法继续使用此土地的话，也可成为乡村集体经济组织收回土地使用权的理由。在行使这一权利时，农村集体经济组织必须满足以下四个方面的行政审批条件：第一，需获得本村集体经济组织中超过总人数三分之二以上的代表同意；第二，必须要确保该行为符合土地利用总体规划的规定；第三，要达到城市规划的要求；第四，还应符合国家现行的产业政策。《中华人民共和国土地管理法》第六十五条下列情形之一的，农村集体经济组织报经原批准用地的人民政府批准，可以收回土地使用权：（一）为乡（镇）村公共设施和公益事业建设，需要使用土地的

2024-04-23

235人看过
建设用地
农村土地确权房能不能注销？

农村土地确权证可以注销。已经确权的农村承包地被政府征收，应当将确权的土地面积予以核减；承包地被全部征收的，其证书应当收回注销。土地确权是指土地所有权、土地使用权和土地经营权的确认、确定，简称确权。根据相关法律规定，土地的所有权和使用权的登记，依照有关不动产登记的法律、行政法规执行。依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。一、农村承包确权登记流程是什么？农村土地承包经营权确权登记的流程如下：第一步：准备前期资料。收集整理承包合同、土地承包台帐、登记簿、农户信息等资料，形成农户承包地登记基本信息表；制作用于调查和实测的基础工作底图。第二步：入户权属调查。根据基础工作底图和农户承包地登记基本信息表，入户实地进行承包地块权属调查，由农户进行确认。对存在争议的地块，待争议解决后再登记。第三步：测量地块成图。按照农村承包土地调查技术规范对承包地块进行测量和绘图，并标注地块编码

2023-04-12

463人看过

法律综合知识
农村土地确权会让土地减少吗？

不是的，并不是让你的土地减少，有些人理解确权是重新分地，严重错误，这次确权就是按照二轮承包的时候来确权的！二轮承包的时候多少地，这次确权一样，说好的承包三十年是不会变的！再强调，不是重新分地。所以有些人说二轮分地的时候我没分到地，这次确权是不是应该给我分啊？这是两码事，确权不管这个。好的，这个明白了，那为什么要确权呢？土地流转已经是不可避免的趋势，我国农业要想发展好，赶上国际水平，依靠原有的小农生产状况是不可能的，必须要规模农业，我国农业才有竞争力。所以必须要土地确权，农民朋友必须明白：第一，不怕农民在土地流转中失去土地，土地确权后，农民心理应当是更有底了，我有多少地，在哪，清清楚楚的全在那。如果愿意还可以以土地入股合作社，分享产业产业链中的利益。第二，对于做农业的人来说，土地确权后，“三权分置”盘活了土地财产，土地可以用来抵押贷款，申请补贴，获得启动资金，作为农业创业的一个原始资本，这样

2024-01-23

131人看过
遗嘱人
农村土地确权后，子女是否能继承父母土地？

农村父母承包的耕地不能继承，农村承包地是集体财产，只有遗产才能被继承。农村土地承包法对土地承包经营权的继承采取了两种不同的规定：对于家庭承包，只有林地承包人死亡，其继承人才可以在承包期内继续承包，而耕地或草地等农用地上的土地承包经营权不能继承。家庭承包是以户为单位取得的土地承包经营权，承包期内家庭的某个或部分成员死亡的，土地承包经营权消灭，由发包方收回承包地。对于其他方式的承包，在承包期内，承包人死亡的，其继承人可以继续承包。土地确权后子女无法继承农村宅基地？1、子女户口迁入城市现在，随着农民生活条件的改善，越来越多的农村子女选择到城市买房居住。一旦子女将户口迁至城市，便不再享有父母土地的继承权了。2、女儿出嫁后，女儿便不能继承父母的土地土地是家庭承包责任制，也就是说土地是根据户口而定的，女儿出嫁后，户口已经迁至男方户口所在地，也就是说，女儿出嫁后可以跟随丈夫一起继承公公婆婆的土地承包权，

2023-07-05

103人看过
土地权属
农村土地确权=土地终身制？

一、明规则下，土地确权的确不能是土地终身制我们目前是社会主义体制，公有制又是社会主义的基本特征。农村土地所有权归集体，农民只是拥有承包经营权(农地)和使用权(宅基地)，这是目前的法律规定，在这种规定下，土地确权也只是全国范围内重新梳理权属，统一发证，并没有与现行法律有冲突。更为重要的是，土地权证是有时间期限的，还是延续二轮承包30年的结果，大部分地区依然是到2028年左右到期。这同时也在佐证着，土地确权并不等同土地终身制。二、潜规则下，无地农民将没有机会重新免费分得土地，这次土地确权实际意义上成为农村土地权属免费分配的绝唱！很多情况下，如果你认真，你就输了。当你抱着法律条文去找政府理论的时候，你发现你连门都进不去，或者被一句“你的情况我们了解了，回去等消息吧”就打发回家杳无音讯。为什么说这次土地确权后基本上就实现了农村土地终身制？1、农业户口取消：农村户籍制度逐渐破冰，已经有28个省市出台

2023-04-04

482人看过
土地承包
农村土地确权完成后，意味着农村土地终身拥有？

一、依据一：农业户口的全面取消大家都知道，今年农村改革主要就是两件大事，第一，土地确权;第二，农业户口的取消;虽说这两件事很早就被拿出来讲，但是要特别注意了，今年是土地确权的最后一年，而与此同时，取消农业户口将于明年开始，全面落实!知道这意味着什么吗?为什么土地确权在前，取消农业户口在后?首先，此举意味着间接性地表明，农民现在所确权的土地将终身拥有;这也是为什么土地确权在先，取消农业户口在后的原因;因为，取消农业户口之后，再无农民之说，而是统称为居民，原先具备农业户口的居民将和城市居民一样具备同等的社会保障福利，而大家所担心的土地权益是否会受损，土地是否会被一并收回的问题，国家就通过土地确权的开展为大家打消了这样的念头!因为土地确权完成后，意味着你的土地将完整地、有依据地在你名下，即使往后农业户口取消，你的土地权益依旧不会改变，反而条件比城市居民更为优越，因为就此变成了拥有土地的居民!所以

2023-06-02

463人看过

土地流转
农村宅基地确权是指农村土地流转吗？

农村集体土地确权登记发证与集体建设用地流转、农村土地整治、农用地流转、土地征收等各项重点工作挂钩，集体土地确权颁证自然包括宅基地确权。宅基地确权可以帮助农民进行土地流转时有相应的保障，虽说现在宅基地还不允许买卖，但随着政策的发展，这一点也不是不可能。农村宅基地确权法的确权程序是怎样的1、由宅基地的使用权人，领取由当地的土地管理部门印发的《农村宅基地使用权申报登记表》，这个是一家的一个宅基地只能填写一份，如果有两个以上宅基地的农民只能确权一处宅基地。2、村民使用的宅基地还要当地村委会或者镇政府出具土地来源的证明，比如宅基地的审批手续，房屋的规划许可证、等相关证件。3、当地的国土部门根据农民的申请，对农民自有的宅基地范围、界线、权属性质、用途等情况进行实地调查、记录并经相邻各方认定，填写宅基地地籍调查表，绘制宗地草图，为地籍测量作准备。村里最近常见的测量队，他们主要负责对农民的宅基地界定位置。

2023-08-05

281人看过
土地管理
农村土地确权登记，自行开垦的土地不能确权？

一、开垦的荒地所有权仍然归集体《土地管理法》第四条规定：开发未确定使用权的国有荒山、荒地、荒滩从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产的，经县级以上人民政府依法批准，可以确定给开发单位或者个人长期使用，注意这里只是确定了农民能够使用自己开荒的土地。而现行的土地管理法第八条规定，是市区的土地属于国家所有;农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。这说明农民开荒的土地是属于农民集体所有，农民也仅仅是拥有开垦荒地的使用权，没有所有权。二、农民自行开垦荒地不能确权虽然荒地大多都是由于农民自行开垦，并没有在农村集体组织进行耕地等级划分，也没有与农村集体签订过相关的土地承包合同，所以农民开垦的荒地是不能够进行土地确权。一方面没有与集体组织建立承包关系，另一方面不属于基本粮田保护范围。加之未经农村集体组织同意，农民不得够擅自开荒。虽然很多

2023-06-02

309人看过
法律综合知识
土地确权之后农村土地会怎么变化？

第一：农村土地的价值问题随着农村城镇化的步伐加快，不少乡村发展的都很不错，也已经有不少的企业开始入驻到农村。而且，以后农村的集体经营建设用地将和国有用地同价同权，这就意味着农村的土地价值上涨，农民现在手中的承包地、宅基地未来将会是一笔不小的财富。所以，农村土地的价值上升毋庸置疑，农民朋友对此不必担心。第二：土地资源的浪费问题现如今，不少农民都不愿意再继续种地，农产品的价格真的是伤透了农民朋友们的心。就拿今年的玉米来说吧，一亩地玉米的产量差不多有900～1000斤，而今年大多数地区的玉米价格都在0．7元－0．9元，农民辛辛苦苦一季最后却只挣了几百元，反倒不如外出打工，虽然辛苦一些，但是能够赚得更多一些。如此一来，多数的农民会选择外出务工，致使不少土地闲置，造成土地资源的浪费。显然，这样的现象不是我们大家愿意看到的，也是目前急需解决的一大问题。第三：农村土地的流转问题对于土地流转，不同的人也会

2024-01-05

325人看过
土地管理
农村土地确权之后，土地到底属于谁？

一、农村土地确权之后，土地到底属于谁?土地确权之后，农村的土地到底属于谁，是农民朋友最为关注的问题，在农村土地改革工作中，国家明确指出要保障农村土地集体所有制度不变，也就是说无论如何开展农村土地改革工作，农村的土地都是属于农村集体组织所有，而不是属于农民朋友个人所有，同时在农村《土地管理法》、《农村土地承包法》中都明确规定：农村和城市郊区的土地，除法律规定属于国家所有的意外，属于农民集体所有;由此可见，农村土地确权登记完成之后，农村的土地依旧属于农村集体组织所有!二、农民朋友拥有哪些土地权益?土地确权登记改革之后土地依旧属于农村集体组织，那么农民朋友能够拥有哪些土地权益呢?这一点农民朋友需要了解清楚土地“三权分置”改革，三权分置改革，是将农村的土地所有权、承包权、经营权进行分置，在土地集体所有制度的基础上，保障农民朋友的土地承包权，放活农村土地经营权，也就说农民朋友将能够永久的享受土地承包

2023-06-02

97人看过

农村土地承包
农村土地承包权能确权到承包方吗

农村土地承包权能确权到承包方，依照《土地承包法》、《中华人民共和国农业法》的相关规定，流转的主体是享有承包经营权的农户。依照《土地承包法》的规定，对土地承包经营权的流转的主体是享有承包权的农户。农户得依自己的意思对享有的承包经营权以转包、互换、出租、转让或者其它方式流转。任何组织和个人不得强迫或者阻碍。流转的客体是承包方承包权依附的承包合同或合同标的物。承包经营权的流转实际上是对地上权的处分，其包合有两种模式：一种是对承包合同的处分，即是农户将与集体经济组织签订的承包合同有条件地转让给第三人，从而解除与集体经济组织的承包关系;一种是不改变原与集体经济组织的承包关系，而是将承包合同的标的物转由第三人使用、控制。流转的目的是为了处分收益或获得补偿。依照《土地承包法》的规定，农户流转承包经营权后可以依法取得转包金、租金、转让费等，这种流转收益归承包方所有，任何组织和个人不得擅自截留、扣缴。的土地

2023-05-05

384人看过
扶养
土地确权后农民还能再分地吗

理论上能，但是实际上农村土地确权后想再分地将十分困难，主要有以下几点原因：1、时间长、花费巨大的财力物力。2、确权到“户”，而不是到“人”。3、牵涉各方利益，影响重大。在我国法律上，土地确权是指土地所有权、使用权以及其他权利的确认和确定，简称为确权。确权的土地包含农村的农用地、建设用地、荒地等。对于农村的耕地就是要确认其所有权及承包经营权，对于宅基地就是要确认其使用权和所有权。土地确权后户口迁出的还能继承吗一、土地确权后户口迁出的还能继承吗1、土地确权后户口迁出的其不能继承其土地。土地确权人只是对确权的土地拥有使用权，经营权，没有处分权，其土地的所有权不归属于确权人，是不能作为个人财产继承的。根据规定，遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承2、法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第九条城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由

2023-08-04

426人看过