一、解除二手房买卖合同协议书怎么写
解除二手房买卖合同协议书应该写明:
1.当事人的基本身份信息;
2.房地产权属证书名称和编号,房屋的基本信息,包括座落位置、面积、四至界限等;
3.土地宗地号、土地使用权取得的方式及年限;
4.成交价格及支付方式,交付的时间;
5.违约责任;
6.约定的其他事项。
二、什么情况下能解除二手房购房合同
以下情况能解除二手房购房合同:
1.因房屋主体结构质量不合格不能交付使用,或者房屋交付使用后,房屋主体结构质量经核验确属不合格的。
2.房屋质量问题严重影响正常居住使用。
3.出卖人交付使用的房屋套内面积或建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符,面积误差比绝对值超过3%的。
三、二手房购房合同怎么签才有效
1.签订合同前认真核实房主的身份,严防假房主或者一房多卖的情况
2.签订合同时要明确约定付款时间和过户时间
3.明确各种费用的交接时间和方式
4.必须写明违约责任和合理利用补充条款
5.结合该房屋具体特点约定一些补充条款
6.订约主体应为双方或多方当事人;
7.具备法律规定的要约与承诺这两个阶段或过程;
8.对主要条款达成一致的意思表示。
双方私下签订的二手房协议如果是真实的那么是合法有效的。但是不动产要以过户登记为所有权转移的生效要件,因此虽然合同有效,但未过户,意味着房产所有权仍在原所有人名下。如将来对方不愿过户房产,只能依据买卖合同要求对方支付违约金。
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要约是一方当事人以缔结合同为目的,向对方当事人提出合同条件,希望对方当事人接受而订立合同的意思表示。 一个意思表示只有符合以下条件才构成一个要约,一是要约的内容必须具体确定,具备合同的必要条款;二是必须具有明确的订立合同的意图,并表明经对方... 更多>
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解除二手房屋买卖合同怎么写天津在线咨询 2022-06-30卖方(下称甲方): 身份证: 买方(下称乙方): 身份证: 乙方向甲方购买坐落于房屋壹套,双方已签订《房屋买卖合同》(以下简称买卖合同),合同编号:号,现经甲、乙双方协商,达成协议如下:《-----------(合同和房屋的标明) 一、甲、乙双方自愿解除上述房屋的买卖合同。《-----------(合同解除) 二、自双方签订本协议之日起,买卖合同即终止,双方之间就买卖合同的争议全部解决。甲方收回出
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解除二手房屋买卖合同书怎么写山西在线咨询 2022-06-28写清甲乙双方既买方卖方的详细信息,写清房屋具体情况,房屋成交价格,甲方保证上述房屋产权清楚,若发生与甲方有关的产权纠纷,由甲方责任。甲方应协助乙方办好过户手续等内容,结尾签名。
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二手房房屋买卖合同解除协议怎么写江苏在线咨询 2022-07-02写清甲乙双方既买方卖方的详细信息,写清房屋具体情况,房屋成交价格,甲方保证上述房屋产权清楚,若发生与甲方有关的产权纠纷,由甲方责任。甲方应协助乙方办好过户手续等内容,结尾签名。
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怎么解除二手房屋买卖合同西藏在线咨询 2023-03-02解除二手房屋买卖合同,当事人双方经协商同意,并且不因此损害国家利益和社会公共利益。当事人双方在进行协商时,意思表示必须是明确的,而不能是模煳的,否则,当事人对合同解除的内容约定不明确的,推定为未解除。
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二手房屋买卖合同怎么解除河北在线咨询 2022-11-07解除二手房屋买卖合同的情形有: 一、买方因缺少支付房款能力而对房屋买卖合同反悔。 二、以卖方房屋质量瑕疵为由,要求解除房屋买卖合同。 三、房屋过户前或者过户中交易被限制,导致买方权利不能实现,要求解除合同、赔偿损失。 四、因贷款政策变化原因导致买方无法买房。