您需要检查哪些文件？在什么情况下您可以拒绝入住-法师兄

您需要检查哪些文件？在什么情况下您可以拒绝入住

来源：互联网时间： 2023-05-08 08:52:44 480 人看过

在两种情况下，房子可以被拒绝。案例一：“四大项目”不完整。文件一：建设工程竣工记录表。文件内容包括：工程基本情况；勘察、设计、施工、监理单位意见；竣工验收记录文件清单，包括工程竣工验收报告，等文件二：住宅质量保证书是房地产开发企业对其销售的商品房承担质量责任的法律文件，其中应当列明经工程质量监督单位核定的质量等级和保修范围。

文件三：住宅使用说明书应说明住宅建筑各零部件的结构、性能、类型、性能及标准，并提出使用中的注意事项。第四条发包人应当向发包人提供国家认可的专业测绘单位房屋面积的实测数据和分摊面积报告。

情况二：房屋主体存在问题

由于开发商在交房时取得了合格的竣工记录表，开发商会以此为借口，为客户提出的房屋主体质量问题进行辩护。但《商品房销售管理办法》规定，客户有权委托有关部门对房屋结构质量进行鉴定。

根据有关规定，房屋主体结构不合格不能交付使用的，或者房屋主体结构交付使用后不合格，买受人要求解除合同并赔偿损失的，应予支持。

关房的两个误区。这是一个错误的观点。开发商交付的房屋应当符合法律规定的标准和合同约定。否则，房屋不能按时交付，也不能通过通知业主收房来标明房屋交付情况。

此外，开发商应至少提前7天通知买方房屋征收的时间和地点。

误解2当物业代表开发商时，物业的态度并不代表开发商的态度，对物业的承诺应该区别对待。如果物业受开发商委托接管房屋，一旦出现问题，业主还是要找开发商承担责任。

如果物业是社区管理，让购房者签订物业管理合同，购房者可以签字，物业费也可以支付。因为这是一种物业管理关系，与房屋是两种不同的法律关系。

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