住房公积金贷款额度的计算方式如下:
1、按照还贷能力计算的贷款额度。
借款人月工资总额加借款人所在单位住房公积金月缴存额,乘还贷能力系数,减去借款人现有贷款月应还款总额,乘贷款期限;贷款额度一般是公积金账户余额的10-20倍;
2、使用配偶额度。
夫妻双方月工资总额加夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额,乘还贷能力系数,减去夫妻双方现有贷款月应还款总额,乘贷款期限;公积金月还款额不能超过公积金缴存基数的一半,贷款额度不能超过当地公积金中心的限制;
3、按照房屋价格计算的贷款额度。
贷款额度等于房屋价格乘贷款成数;购买限价商品住房或经济适用住房,贷款额度不得高于职工申请公积金贷款时住房公积金账户余额;
4、按照贷款最高限额计算的贷款额度。
使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的,贷款最高限额40万元;同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的,贷款最高限额60万元。使用本人住房公积金申请住房公积金贷款,且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的,贷款最高限额50万元;同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款,且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的,贷款最高限额70万元。
上海住房公积金贷款额度怎么计算
上海住房公积金贷款额度计算方式有两种,借款人可以根据以下两种方式计算出较高额度的一种来确定,但不能高于规定的最高额度。
公积金贷款额度计算公式一:公积金贷款额度=借款人及参贷人公积金账户储存余额的15倍。
公积金贷款额度计算公式二:公积金贷款额度=借款人及参贷人公积金月缴存额之和缴存比例12个月贷款年限40%。
《住房公积金管理条例》第十二条住房公积金管理委员会应当按照中国人民银行的有关规定,指定受委托办理住房公积金金融业务的商业银行(以下简称受委托银行);住房公积金管理中心应当委托受委托银行办理住房公积金贷款、结算等金融业务和住房公积金账户的设立、缴存、归还等手续。
住房公积金管理中心应当与受委托银行签订委托合同。
《住房公积金管理条例》第二十六条缴存住房公积金的职工,在购买、建造、翻建、大修自住住房时,可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。
住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定,并通知申请人;准予贷款的,由受委托银行办理贷款手续。
住房公积金贷款的风险,由住房公积金管理中心承担。
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借款指企业向银行等金融机构以及其他单位借入的资金,包括信用贷款、抵押贷款和信托贷款等。借款也可以指当事人向银行等金融机构以及其他单位和个人借入的资金,包括信用贷款、抵押贷款和信托贷款等。借款合同也是一般的民事合同,应当适用民事诉讼法律以及相... 更多>
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公积金贷款额度计算方法江西在线咨询 2021-11-01公积金贷款额度计算方法如下:按还款能力计算的贷款额度计算公式为:[(借款人月工资总额借款人所在单位住房公积金月存款额)×还款能力系数-借款人现有贷款月还款总额]×贷款期限(月)。按配偶使用额度(夫妻双方月工资总额)×还款能力系数-夫妻双方现有贷款月还款总额]×贷款期限(月)。其中还款能力系数为40%,月工资总额=公积金月支付额÷(单位缴存比例为个人缴存比例)。按房价计算的贷款金额计算公式为:贷款金
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公积金贷款额度的计算方法湖北在线咨询 2023-06-161、账户余额的最高20倍,公积金贷款有规定,最高贷款额度不得超过公积金账户余额的20倍,也就是说余额越多,贷款的额度也会越高。 2、按照房屋总价来计算,公积金贷款额度根据房屋建筑面积来计算,高于90平方的房屋,公积金贷款最高为房屋总价的70%,建筑面积低于90平方的房屋,公积金贷款最高额度为房屋总价的80%。 3、按照借款人的还款能力来计算,最高贷款额度有固定的计算公式,[(借款人全部月收入+住房
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