公积金贷款额度计算方法
来源:互联网 时间: 2023-07-04 17:54:12 293 人看过

住房公积金贷款额度的计算方式如下:

1、按照还贷能力计算的贷款额度。

借款人月工资总额加借款人所在单位住房公积金月缴存额,乘还贷能力系数,减去借款人现有贷款月应还款总额,乘贷款期限;贷款额度一般是公积金账户余额的10-20倍;

2、使用配偶额度。

夫妻双方月工资总额加夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额,乘还贷能力系数,减去夫妻双方现有贷款月应还款总额,乘贷款期限;公积金月还款额不能超过公积金缴存基数的一半,贷款额度不能超过当地公积金中心的限制;

3、按照房屋价格计算的贷款额度。

贷款额度等于房屋价格乘贷款成数;购买限价商品住房或经济适用住房,贷款额度不得高于职工申请公积金贷款时住房公积金账户余额;

4、按照贷款最高限额计算的贷款额度。

使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的,贷款最高限额40万元;同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的,贷款最高限额60万元。使用本人住房公积金申请住房公积金贷款,且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的,贷款最高限额50万元;同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款,且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的,贷款最高限额70万元。

上海住房公积金贷款额度怎么计算

上海住房公积金贷款额度计算方式有两种,借款人可以根据以下两种方式计算出较高额度的一种来确定,但不能高于规定的最高额度。

公积金贷款额度计算公式一:公积金贷款额度=借款人及参贷人公积金账户储存余额的15倍。

公积金贷款额度计算公式二:公积金贷款额度=借款人及参贷人公积金月缴存额之和缴存比例12个月贷款年限40%。

《住房公积金管理条例》第十二条住房公积金管理委员会应当按照中国人民银行的有关规定,指定受委托办理住房公积金金融业务的商业银行(以下简称受委托银行);住房公积金管理中心应当委托受委托银行办理住房公积金贷款、结算等金融业务和住房公积金账户的设立、缴存、归还等手续。

住房公积金管理中心应当与受委托银行签订委托合同。

《住房公积金管理条例》第二十六条缴存住房公积金的职工,在购买、建造、翻建、大修自住住房时,可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。

住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定,并通知申请人;准予贷款的,由受委托银行办理贷款手续。

住房公积金贷款的风险,由住房公积金管理中心承担。

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2024年09月17日 19:37
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