长沙空置房物业费收取标准-法师兄

长沙空置房物业费收取标准

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-09 08:33:46 88 人看过

一、长沙空置房物业费收取标准

纳入物业管理范围的已竣工但尚未出售，或因建设单位原因未按时交给物业买受人的物业，物业服务费用或物业服务资金由建设单位全额交纳。

经业主验收，因未装修不具备入住条件的空置房或入住后(含房屋装修)因故长期不使用的空置房，从验收或业主报告物业服务企业，经物业服务企业登记确认即日起，其物业服务费按物业服务合同约定收费标准的70%交纳。

二、空置房

是房地产市场上的专用名词，严格概念上是指房屋竣工一年之后没有实现销售的房子，通俗地说就是指市场上卖不出去的房子。

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空置房要交物业费吗该怎么收取物业费

物管费是物业管理公司依据物业管理服务合同为物业所有人提供服务，物业管理所有人依据物业管理服务合同应当付出的费用。购置了房产没入住，到底该如何收取物业费?日前，石家庄市新出台的《物业管理条例修订案》规定，空置房空置在3个月以内的，不交物业费;空置超过3个月的，则交20%的物业费。这一规定引起争议，有些人为此规定拍手叫好;有些人却表示强烈反对。那么，空置房的物业费到底该怎么交呢?交20%的比例可资参照以往的现实情况是，绝大多数商住小区的物业公司或业主委员会，都要求业主只要有拿到钥匙的房子在小区，就不管你住不住都要与常住者一样，交纳相同标准的物业费。然而，如今随着有些新启用小区的空置房越来越多，一些空置房业主对全额交纳物业费的反映也越来越强烈。他们说，我们虽有房子在小区，但并没有启用和住人，全额交纳物业费，实在欠公平。不过，反对者则指出，空置房大多是一些拥有二套乃至多套房的有钱人，有钱人不交或少

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本文介绍了物业费的收取标准。如果小区内有未完工的建筑，业主可以向物业公司申请折扣，折扣范围在物业费标准的15%至30%之间。而对于办理过户手续后未入住或使用的空置房，业主需要与物业服务企业书面协商，然后按照规定标准的70%进行交纳。以下是改写后的内容：关于物业费的收取标准，如果小区内有未完工的建筑，业主可以向物业公司申请折扣，折扣范围在物业费标准的15%至30%之间。而对于办理过户手续后未入住或使用的空置房，业主需要与物业服务企业书面协商，然后按照规定标准的70%进行交纳。顺德空房物业费标准是多少？根据我国《物业管理条例》的规定，物业服务企业收取物业服务费用应当遵循合理、公开、公正的原则，同时不得高于规定的基准价。关于顺德空房物业费标准，具体数额可能因房屋类型、所在楼层、物业服务企业等因素而有所不同。然而，据我了解，物业服务费用一般由业主和物业服务企业按照合同约

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关于空置房产物业管理费用的征收，是这样规定的：在业主完成了入住程序并未实际入住或使用此房产时，如果他们能以书面形式向物业服务企业进行申报，那么就可按照规定的标准下调至70％来承担物业管理费用；对于那些所居住的小区内存在尚未竣工的建筑的业主来说，他们能够向物业公司提出申请，享受物业管理费用折扣，折扣额度在规定标准的15％至30％之间；而未被纳入产权面积计算范畴内的附属房屋则无需支付公共服务费用。《物业服务收费管理办法》第五条物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则。第八条物业管理企业应当按照政府价格主管部门的规定实行明码标价，在物业管理区域内的显著位置，将服务内容、服务标准以及收费项目、收费标准等有关情况进行公示。

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纳入物业管理范围的已竣工但尚未出售，或因建设单位原因未按时交给物业买受人的物业，物业服务费用或物业服务资金由建设单位全额交纳。业主验收房屋后从未入住，经物业服务企业登记确认后，从第1个月开始其物业服务费按收费标准的70%交纳；入住后(含房屋装修)，因故不使用住房，经物业服务企业登记确认后，不使用连续期限超过六个月的房屋，从第七个月开始，其物业服务费按收费标准的70%交纳。一、没入住是否要交物业费，如果要交有什么法律规章制度规定了此事根据规定，业主办理入住手续后长期(连续性6个月以上)未入住的空置物业及入住后长期未使用的空置物业，业主应向物业管理企业书面备案，按规定或约定公共服务费标准的70%缴纳空置物业管理费。公摊水电费部分，空置物业也可以按照70%来分摊正常的费用。较后，若你拿到钥匙后房屋一直空关着，没有装修也没有入住，则你可以积极与物业公司协商解决物业费缴纳问题，具体标准各地不一。但是

2023-03-28

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物业费按照法定产权面积计收；根据办法规定，物业服务费按照法定产权面积计收。已办理产权证的，以产权证记载的建筑面积为准，未办理产权证的，以购房合同标明的建筑面积为准。业主应当按照物业服务合同的约定按时足额交纳物业服务费用或物业服务资金。业主违反物业服务合同约定逾期不交纳物业服务费用或物业服务资金的，业主委员会应当督促其限期交纳。空置房物业费可按70％交纳纳入物业管理范围的已竣工但尚未出售，或因建设单位原因未按时交给物业买受人的物业，物业服务费用或物业服务资金由建设单位全额交纳。经业主验收，因未装修不具备入住条件的空置房或入住后（含房屋装修）因故长期不使用的空置房，从验收或业主报告物业服务企业，经物业服务企业登记确认即日起，其物业服务费按物业服务合同约定收费标准的70％交纳。一、物业法对物业费有哪些规定物业服务收费现一般为市场调节价。但地方有具体法规的除外。法律依据：第三十四条业主委员会应当与

2023-03-22

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物业费规定：空置房屋每半年收取70%

空置房物业费70％的规定有省市规定，业主办理入住手续后长期（连续六个月以上）未入住的空置物业及入驻后长期未使用的空置物业，业主应向物业服务企业书面备案，按规定或约定服务标准的70％至90％交纳空置物业费，具体比例由当地价格、物业管理主管部门制定。已交付给业主的，物业费用自物业交付业主次月开始计收。业主缴纳物业费的规定是什么《中华人民共和国民法典》第九百四十四条【业主支付物业费义务】业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。在物业费纠纷案件中，只要人民法院立案，人民法院肯定会及时把诉讼状副本送达被告，

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