曲靖公积金贷款需要准备哪些材料-法师兄

曲靖公积金贷款需要准备哪些材料

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-04 08:13:40 279 人看过

贷款条件

1、借款人具有完全民事行为能力，且不超过国家规定的法定退休年龄;

2、具有稳定的职业和工资收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;

3、借款人按规定连续缴存住房公积金6(含)个月以上;

4、合法有效的购、建自住住房的相关文件材料

5、借款人同意按中心认可的担保方式提供担保;

6、夫妻双方在申请贷款前1年内无提取住房公积金记录，用公积金充还贷款视为提取;

7、夫妻双方均未在住房公积金管理部门记载有个人住房公积金贷款余额;

8、中心或银行规定的其他条件;

贷款材料

1、夫妻双方身份证原件及复印件2份;

2、结婚证(或未婚、离婚证明)原件及复印件2份;

3、夫妻双方工资收入证明各1份;

4、抵押房屋产权证原件及复印件2份;

5、中介机构出具的抵押房屋评估报告书1份;

6、《曲靖市住房公积金个人住房贷款申请表》(一式2份);

7、借款人银行卡(工行、农-行、建-行任意银行)复印件1份。

8、除上述七项必备资料之外，还需根据以下贷款种类提供相关的资料：

贷款流程

1、申请人资格预审

2、填写《曲靖市住房公积金个人住房贷申请表》并按照要求提供所需资料

3、提供资料到业务窗口进行初审

4、房产评估或办理预抵押

5、借款人携带身份证到业务窗口办理权证入库

6、银行放款

贷款额度：

单方在曲靖辖区缴存住房公积金最高可申请贷款35万元;夫妻双方在曲靖辖区缴存住房公积金最高可申请贷款70万元。

贷款利率：

1、首次住房公积金贷款利率：1-5年2.75%,6-30年3.25%

2、两次以上住房公积金贷款在基准利率基础上上浮10%

注：如遇国家利率调整，按新的规定执行。

贷款期限：

1、按月等额本息还款方式。

2、按月等额本金还款方式

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尽管公积金贷款听上去只有这么一种贷款方式，但涉及到不同的购房或使用内容上时，所需要的材料实际上是不一样的。买不同的房需要不同的公积金贷款材料，为了不让自己在准备材料的时候多做无用功，买这些不同的房时都需要哪些不同的材料。购买经济适用住房、普通商品住房、商品住房需要提供经房地产行政主管部门备案的《商品房买卖合同》或其他证明文件及购房预付款收据或全额发票的原件和复印件。购买自住住房且已在中心受委托银行办理个人住房按揭贷款，在结清贷款1个月内可申请个人住房公积金转贷业务，需提供原《商品房买卖合同》、商业银行的《借款保证合同》、结清贷款凭证的原件和复印件。购买二手住房需要提供经房产交易主管部门核准的买卖契约、税务部门出具的税费发票、房产证的原件及复印件。并且购买二手住房，在办理过户手续前申请贷款的，需经担保公司担保，提交担保证明文件。购买回迁自住住房需要提供经建设主管部门核准的回迁协议、结算清单、

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