“小产权房”市场叫停整治细则尚未制订-法师兄

“小产权房”市场叫停整治细则尚未制订

来源：互联网时间： 2023-05-05 20:33:17 54 人看过

此前，“小产权房”已经过多年发展，在城区房价攀高的情况下，城郊的“小产权房”甚至成为一批中低收入家庭的流行选择。包括北京香堂村、青龙湖等区域都已建起大量“小产权房”。这些房子有的是开发公司以租地形式建造的，有的则是乡村政府自发建设。

对此，北京市国土局局长安家-盛表示，该市已对查处禁止“小产权房”下了死命令，从对所谓“小产权房”的局部市场调查扩大到对全市全部房地产开发项目的调查，对涉及非法开发“小产权房”的开发商做停工、停售处理。日前，80栋青龙湖“小产权”别墅已被炸毁。北京市国土局方面表示，由于此类房屋得不到法律保护，不能购买。至于一些已形成规模的“小产权”项目，由于涉及到村民集体组织的利益，政府将会慎重地解决。而对于已经销售入住的小产权房，同样也涉及到普通消费者的利益，政府还没有制订最终的解决方案。

严格地说，在政府出台的所有法律、法规中之前并没有所谓“小产权”或“乡产权”的概念。这些“小产权房”多是打着“新农村建设”、“农民新村”的概念在农村集体建设用地或农用地上违法开发的。建造并销售了不少小产权房的北京香堂村党委书记张*山昨天在电话中就对《第一财经日报》表示，当地的房子不叫“小产权房”，当然也不是大产权房，就是村里自发建设的房子。

中原地产华北区域总经理李*杰说，在国务院对此发文之前，没有一部法律法规规定“小产权房”是合法的，但也没有规定其是非法的。同时，对于农村集体建设用地的扭转方式一直没有规定。在这种情况下，“小产权房”成了灰色地带。这给一部分投机开发商和急于致富的乡、村政府留下了空间。

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