一般情况下农村旧房拆除有补偿吗-法师兄

一般情况下农村旧房拆除有补偿吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-15 22:04:16 52 人看过

一、一般情况下农村旧房拆除有补偿吗

农村旧房拆除有补贴，

依据我国《土地管理法》的规定，对土地进行征收拆迁时，要给予被拆迁人合理的补偿，所以农村旧房拆迁是有补偿的。

旧房拆除补偿标准以宅基地使用权证书或建设用地使用权证书、国土部门房屋测绘数据为基础计算，具体根据我国现行法律和实际情况而定。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》

第十七条

作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

(一)被征收房屋价值的补偿;

(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;

(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

二、拆迁补偿纠纷哪个部门负责

拆迁补偿纠纷是由当地人民政府房屋行政主管部门负责。被拆迁人可以向当地政府申请裁决,如果对裁决不服,可以向人民法院提起民事诉讼。

1、拆迁行政管理部门。一般而言，拆迁行政管理部门作出拆迁许可、拆迁决定、拆迁补偿裁决等行政行为的，原告不服提起行政诉讼的，拆迁行政管理部门为被告。

2、人民政府。城市房屋拆迁行政诉讼中，以人民政府为被告的一般是以下几种情形：

(1)由人民政府下属的“拆迁办公室”充当拆迁人同时又作出许可决定和裁决;

(2)由人民政府或者土地管理局成立的临时性组织，如“拆迁指挥部”等充当拆迁人，同时作出许可决定和裁决;

(3)由政府专门成立的土地储备中心充当差遣人由人民政府作出裁决。在城市房屋拆迁行政纠纷时，出现以上三种情形的，人民政府为房屋拆迁行政诉讼的被告。

农村旧房在进行拆除征收的时候，对于被拆迁方会做出相应的补偿，但具体如何补偿则需要根据当地的政策执行，因为每个地方的补偿标准都会有所不同，如果因为拆迁补偿发生纠纷，可以向当地政府申请裁决，对裁决结果不服还可以向法院提起诉讼。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多收房相关文章

合同无效
20万买下农村房7年后拆迁旧房主主张补偿

城里人花20万元购买了农村房屋，无法办理房产过户手续。7年后面临拆迁，旧房主出来主张拆迁利益，他诉至法院要求确认所有权，并获得拆迁补偿款项，但却被法院依法驳回。近日，镇江句容法院审结了这件案件，买房的城里人权益，没有能得到法院的支持和保障。据法院方介绍，方剑(化名)是句容城区的居民，出生在农村，也在农村长大。三十年前，大学毕业后户口迁往城市，成了当时令村里人人羡慕的国家干部。十多年前，方剑下海经商。经过多年打拼，拥有了丰厚的家产。而随着年龄增大，方剑落叶归根的想法越来越浓，儿时的美好回忆，使他越发怀念农村的生活。2006年，方剑老家的一位表叔冯祌(化名)在城区买了房子，并且希望将农村的房屋卖掉。方剑闻之大喜，经协商，与冯祌签订一份宅基地使用权和房屋转让协议。冯祌将其宅基地以及二层楼房，以20万元价格转让给原告。协议签订后，方剑按协议足额支付了价款。但因为宅基地属集体所有，双方未办理过户手续

2023-06-10

367人看过
罚款
拆除农村危旧房法律依据

对于农村危旧房建筑强制拆除的法律依据主要是《中华人民共和国城乡规划法》第六十五条、六十八条的规定，六十八条具体规定如下：城乡规划主管部门作出责令停止建设或者限期拆除的决定后，当事人不停止建设或者逾期不拆除的，建设工程所在地县级以上地方人民政府可以责成有关部门采取查封施工现场、强制拆除等措施。强制拆除违章建筑的法律依据是什么《中华人民共和国城市规划法》第40条的规定：在城市规划区内，未取得建设工程规划许可证或者违反建设工程规划许可证的规定进行建设，严重影响城市规划的，由县级以上地方人民政府城市规划行政主管部门责令停止建设、限期拆除或者没收违法建筑物、构筑物或者其他设施；影响城市规划，尚可采取改正措施的，由县级以上地方人民政府城市规划行政主管部门责令限期改正，并处罚款。《中华人民共和国城乡规划法》第六十八条城乡规划主管部门作出责令停止建设或者限期拆除的决定后，当事人不停止建设或者逾期不拆除的，

2023-07-31

429人看过
农村房屋拆迁
农村拆迁一般农村拆迁赔偿标准农村拆迁一般赔偿多少钱

农村拆迁补偿的计算依据因地而异，主要取决于拆迁项目制定的具体方案。征收土地的，按照被征收土地的原用途进行补偿。征收耕地的补偿费包括土地补偿费、安置补助费和地上附着物和青苗补偿费。《土地管理法》第四十八条征地应当给予公平合理的补偿，确保被征地农民原有生活水平不降低，长期生计有保障。征地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费、农村村民住宅、其他地上附着物和青苗的补偿费，并安排被征地农民的社会保障费。征收农用地土地补偿费，安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区综合地价确定。区块综合地价的制定应综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口和经济社会发展水平等因素，每三年至少调整或重新公布一次。农业用地以外的土地、地上附着物和青苗的补偿标准由省、自治区、直辖市制定。农村村民的住房应当按照先补偿后搬迁、改善居住条件的原则，尊重农村村民的意愿，通过重新安排宅基地

2023-08-18

238人看过
房屋产权调换
农村拆房宅基地一般能补偿多少

一、农村拆房宅基地一般能补偿多少要看具体规定拆迁补偿是指拆迁人对被拆除房屋的所有人，参照《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定给予的补偿。 1、对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。

2023-03-20

244人看过

农村房屋拆迁
农村房屋拆迁这4种情况下无证房也能获得补偿

农村的宅基地和房屋拆迁怎么补偿？农村的宅基地和房屋拆迁是分开补偿分开补偿，是指土地补偿和地上附着物补偿的分离。农村宅基地产权归村集体所有，由村集体分配给村民使用，村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆迁的时候，有两种补偿。一是宅基地补偿，二是房屋补偿。由于宅基地的产权属于村集体，因此，这部分补偿归村集体所有，不会直接给宅基地使用人。而房屋的产权属于村民私有，因此房屋补偿归村民所有。村民的宅基地被征收后，如果没有其他宅基地，那么村集体要给村民重新分配宅基地，让村民在新的宅基地上建房子。房屋拆迁补偿价计算公式：房屋拆迁补偿价由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构成。计算公式为：房屋拆迁补偿=宅基地区位补偿价x宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价宅基地区位补偿价参照当地普通住宅指导价，由区县人民政府参照一定时间、一定区域内普通商品房住宅均价、城市规划等综合确定。拆迁中认定的宅基地面积应经合法批

2023-06-08

445人看过
业主
什么情况属于农村空心房，拆迁后有没有补偿

1、农村空心房屋的状况如何，拆迁后是否有补偿？空心房屋一般是指长期无人居住、无人管理、存在安全隐患的破旧房屋。一般来说，“空心房”在农村很常见，如废弃的猪圈、牛圈、坑式厕所，以及业主长期搬走的破旧老屋等。拆迁规划范围内的“空心房屋”主要分为三类：第一类是长期无人居住，无人前来维修的房屋；第二类是已经不能满足正常生活需要的危房，主要是土砖房；第三类是违章建造的“空心房”。目前，很多地区都出台了空心房屋拆迁补偿标准。以重庆为例，空心房屋拆迁补偿标准为每亩10万至20万。由于各地宅基地的平均面积和经济水平不同，补偿标准也会有较大差异。但对于违法建设空心房屋将不予赔偿。第二，最新的农村土地征用程序是什么？1用地申请，用地单位需要取得工程建设用地的，应当向土地所在区县国土房管局提交有关文件、材料，提出用地申请。

2023-05-02

376人看过
行政决定
一般情况下单位产权房能强拆吗?

一、单位产权房能强拆吗？单位产权房可以依法强拆，如果单位代表不组织搬迁在一定时间内不履行义务，那么行政机关将强制执行。1、对于违法建筑物、构筑物和设施县级以上地方人民政府责成有关部门或者乡、镇人民政府可以依法组织强拆；2、对于作出国有土地上房屋征收补偿决定的市、县级人民政府，经人民法院裁定准予组织强拆；3、依据《行政强制法》第三十四条“行政机关依法作出行政决定后，当事人在行政机关决定的期限内不履行义务的，具有行政强制执行权的行政机关依照本章规定强制执行。”4、对于违法建筑物、构筑物和设施、在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施、已作出征收补偿决定国有土地上的房屋经过司法诉讼，已产生法律效力的裁判文书，有管辖权的人民法院可以依法组织强拆。二、实施强制拆迁的法定程序(一)依据《行政强制法》第三十五条“行政机关作出强制执行决定前，应当事先催告当事人履行义务。催告应当以书面形式作出，并载明下列事

2023-04-11

318人看过
房产证
农村旧房拆除需要哪些手续？

在拥有合法的土地使用权的原宅基地上翻建房屋，不需要重新办理用地手续。对于在合法批准的宅基地范围内进行房屋翻建是否国重新办理用地手续，法律中没有规定，一般认为，只要村民不违背“一户一宅”、“使用权人不变”、“建址不变”、“符合土地利用总体规划和村镇规划”、“符合建房条件”、“不超过地方人民政府规定的宅基面积标准”等条件即可。旧房改造需办理的手续1、农村业主拥有不动产权证书，土地承包经营权证书和农村户口本，并且将自己的老房屋拍照，随后携带房屋证件和自己的户口本，身份证带到规划局窗口申请报建。2、若是缺少上面三个证书中的一本（农村户口本，必须要有）若是没有不动产权证书，或是确权后，暂时没有拿到证书的情况。可以用老的房产证和土地证，并且将房屋拍照，到城乡规划局申请报修建设。3、若是只有农村户口本，而房屋没有确权，需要到当地土地局开出证明，证明这块地是自己的，随后携带房屋照片等一系列材料到规划局报建

2023-07-02

320人看过

空置房
农村地区的下列“空心房屋”将被拆除。有没有拆迁补偿

以下四种“空心房屋”属于拆迁范围：1。未经修缮、长期无人居住的房屋；2。已经不能满足正常生活需要的危房存在安全隐患，主要是土砖房和木屋；3。违法建设部分“空心房”；4、除宅基地标准外，每户有一套房子的房子也在空心房的范围内。政策：房屋倒塌或闲置房屋，拆除两年以上未恢复使用的宅基地，土地使用权不确定。拆除空心房屋有没有补偿？目前，很多地区都出台了空心房屋拆迁补偿标准。以重庆为例，重庆市空心房屋拆迁补偿标准为每亩10万至20万。由于各地宅基地的平均面积和经济水平不同，补偿标准也会有较大差异。但对于违法建设空心房屋将不予赔偿。使用权确定后，集团报县级人民政府注销土地登记，收回土地。如果空置房不能强制拆除，如果要拆除空置房，必须与当事人沟通，征得当事人同意。农村“空心房”的评估由有关部门按照有关程序进行。鉴定结果不同，治疗方法也不尽相同。可分为两类：一类是不属于危房的空心房屋，另一类是属于危房的空

2023-05-31

80人看过
强制执行
什么是农村违建,农村违建拆除有补偿吗

一、什么是农村违建1、狭义上的违章建筑，即为违反法律、行政法规的规定所建造的建筑物。2、广义上的违章建筑，是指违反法律、法规和规章的规定所建造的建筑物。二、农村违建拆除有补偿吗1、根据我国《城市房屋拆迁管理条例》第二十二条规定：拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑，不予补偿；拆除未超过批准期限的临时建筑，应当给予适当补偿。因此，在拆迁过程中，拆迁人对拆除违章建筑不予补偿。2、国务院公布的《国有土地上房屋征收与补偿条例》于2011年1月施行，其中对违章建筑的拆迁补偿可根据实际情况处理，当事人对行政机关作出的建筑物是否属于违法建筑及对违法建设的处理结果不满，可以依法申请行政复议，也可以依法向人民法院提起行政诉讼，在诉讼程序未完结前，不能作出征收补偿决定。通过以上两条的法规条例可知，其实违建房拆迁是可以获得一部分的。三、违建房的处理方式是什么我国一般对违章建筑的处罚手段包括警告、罚款、责令停工或

2023-06-04

87人看过
农民房
一般农民房拆除如何赔偿

一、一般农民房拆除如何赔偿？(一)通过不同的法定依据由专业的评估机构对被拆迁房屋进行专业的估价，生成有据可循的多远组成的补偿金额;(二)实行房屋产权调换也成为产权置换;(三)由被拆迁人自行选择拆迁补偿方式，可以二者结合补偿。二、违法强拆怎么处理？1、在面临非法侵害威胁时，正式书面向当地公安机关提出保护请求，并保留送达回执。2、在遭受侵害时立即报警求助。3、在被侵害之后要求立案侦查，追究侵权人的刑事责任。4、在适当时机向法院提出行政不作为的行政复议或行政诉讼。5、诉讼不是目的是手段，通过诉讼的方式推动纠纷的解决，取得合理的补偿。三、不得施行强制拆迁的情形是什么？1、未经裁决，不得实施行政强制拆迁。2、拆迁人未按裁决意见提供补偿资金或者符合国家质量安全标准的安置用房、周转用房的，不得实施强制拆迁。3、房屋拆迁管理部门实施强制拆迁，应当提前十五日通知被拆迁人，并认真做好宣传解释工作，动员被拆迁人

2023-06-15

357人看过
拆迁安置
农村违建怎么举报拆除，农村违建强拆有补偿吗

一、农村违建怎么举报拆除农村违建可以向主管部门、城管局举报拆除。可以先获取关健证据，若不能得到重视，才采用网络媒体，也可以向中纪委网站直接举报。未经规划、国土资源、城市管理部门审批的建筑物、构筑物，均属违章建筑，违反了《规划法》、《城市管理条例》等法律、法规、规章。《城乡规划法》第六十八条城乡规划主管部门作出责令停止建设或者限期拆除的决定后，当事人不停止建设或者逾期不拆除的，建设工程所在地县级以上地方人民政府可以责成有关部门采取查封施工现场、强制拆除等措施。二、农村违建强拆有补偿吗农村违建强拆是没有补偿的。拆违建是符合法律规定的，无须给予补偿。《城乡规划法》第六十八条规定，城乡规划主管部门作出责令停止建设或者限期拆除的决定后，当事人不停止建设或者逾期不拆除的，建设工程所在地县级以上地方人民政府可以责成有关部门采取查封施工现场、强制拆除等措施。要在规定时间内拆除违建建筑，保护建筑以及人身安全

2023-06-19

221人看过

二套房
拆旧有补偿吗

一、拆旧有补偿吗拆旧是会按照法律规定进行补偿的。二、农村拆危拆旧怎么补偿首先，危旧房改造补贴并不是所有的农户都可以领取的，补助的范围包括农村中分散供养五保户、低保户、贫困残疾人家庭以及其他贫困户这四类人群。五保户、低保户、因灾倒房户且属于贫困农户的，需要经过县级民政部门的认定，而贫困残疾人家庭、其他贫困户必须经县扶贫办认定。凡是列入农村危房改造凡列为农村危房改造补助对象的，其居住的房屋，必须是严格按照住建部相关标准鉴定为C级或D级危房的，如果鉴定不达标则不能列为补助对象。在确定补助对象过程中，要优先将自筹资金能力特别弱的农户确定为补助对象，并且要在当地政府的帮助下改造并建成最基本的安全居住房屋。三、棚户区改造房房产证相关问题棚户区改造有房产证。但涉及很多的问题：（一）短期内不能办理，我的项目还有一个月就5年了。但现在也不能办理，原因多方面，政府主要是考虑不能确权这么多的房子，冲击房地产市场

2023-06-08

254人看过
代征地
一般情况下道路代征地需补偿吗

1、代征地是指城市建设工程沿道路.铁路.河道.绿化带等是对原用地单位的一种补偿，并不是支付给土地所有者。2、代征地费用确定有两种方法，一种是参考基准地价评估，根据新的基准地价体系中的熟地价和毛地价水平，经过修正可得出征地费用，一种是根据代征地上的房屋现状按照征地拆迁政策进行评估。根据拆迁征地政策进行试算，参照住宅用途和非住宅用途房屋拆迁的有关法规，代征地费用可表达如下：(1)代征用城区范围内非住宅用地现状代征地楼面费用=区位价格；现状容积率调整系数；房屋现状用途调整系数；位置临路修正系数地上物补偿价格该公式主要参照非住宅拆迁补偿办法(2)代征用城区范围内住宅用地现状代征地楼面费用=(基准地价；k基准房价)；建筑面积地上物补偿价格该公式参照住宅房屋补偿款公式确定。K值为容积率调整系数，基准地价.基准房价以及k值根据项目的具体情况确定。地上物的补偿，参考多数项目的拆迁水平确定。需要说明的是，以

2023-03-26

266人看过