房屋产权证已注销的法定程序-法师兄

房屋产权证已注销的法定程序

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-23 16:58:41 484 人看过

一、房屋产权证已注销的法定程序

房屋产权证已注销的法定程序如下：

房产证注销流程是：

1．房屋需要满足注销的条件，如房屋灭失、放弃所有权等；

2．申请人要提交登记申请书、身份证明、房屋所有权证和其它材料；

3．房屋管理登记部门审核，符合条件的进行注销登记。

二、民法典中房屋产权能否约定转移时间

民法典规定，房屋产权转移是属于民事自治的行为，当事人可以约定房屋产权转移时间，但需要办理房屋所有权转移登记。

根据《中华人民共和国民法典》第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

第二百一十条【不动产登记机构和不动产统一登记】不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。

国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

三、房屋产权年限是多久

房屋产权期限是40年、50年或70年。

1．商业、旅游、娱乐用地全国统一执行的土地使用年限为40年；

2．工业用地、公益事业性、其他用地全国统一执行的土地使用年限为50年；

3．住宅用地全国统一执行的土地使用年限为70年。

《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条土地使用权出让最高年限按下列用途确定：

（一）居住用地70年；

（二）工业用地50年；

（三）教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年；

（四）商业、旅游、娱乐用地40年；

（五）仓储用地50年；

（六）综合或者其他用地50年。

《中华人民共和国民法典》：第二章　物权的设立、变更、转让和消灭第一节　不动产登记　　第二百零九条　不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。\n　　依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

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