如果是由于出租人对自己所提供的设备未尽安全保障义务等出租人过错情形导致承租人煤气中毒的,房东需要承担一部分责任;
如果完全是因为承租人自己操作不当等自身过错原因导致自己煤气中毒的,则房东不需要承担责任。
一、租房子家电坏了,维修费是由哪一方来出
如果在租赁合同中没有明确列出屋内电器的权责划分,且租客并非是刻意造成家电的损坏,维修费用应该是由房东来承担。根据《中华人民共和国民法典》第七百一十条的规定,承租人按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损耗的,不承担损害赔偿责任。同时,出租人应当履行租赁物的维修义务,但当事人另有约定的除外。因此房屋租赁期间电器损坏的,如果电器是承租人自己的,由承租人自己负责维修,如果是出租人的,应该由出租人承担维修。
二、超市摔倒超市有责任吗
超市购物摔倒的,如果是由于超市没有尽到保障顾客安全的义务导致的,则超市需要承担责任,如果是由于第三人原因造成摔倒的,超市未尽到安全保障义务的;承担相应的补充责任,尽到义务的,则需要承担责任;如果超市已经尽到了安全保障义务,顾客因为自己原因摔倒的,则超市不承担责任。
三、谁来承担租赁合同中的风险
租赁合同中的风险承担有两个方面:
1。租赁物损坏和风险损失的承担。如果租赁物的损坏和损失是由出租人自身的过错造成的,出租人应当自行负责;如果租赁物的损坏和损失是由承租人的过失造成的,承租人应当向出租人承担损害赔偿责任;如果租赁物的损坏和损失是由第三人造成的,第三人应当向出租人承担侵权损害赔偿责任;如果租赁物的损坏和损失是由任何人造成的,如不可抗力,则出租人应承担财产损失的风险。
2、租赁物的损坏和损失导致合同无法履行的风险承担。如果租赁物的损坏和损失导致合同不能按照约定履行,由出租人造成,出租人应当向承租人承担违约责任;如果租赁物的损坏和损失导致合同不能按照约定履行,承租人不得向出租人主张任何权利;如果租赁物的损坏和损失导致合同不能按照约定由第三人履行,出租人应首先向承租人承担违约责任,然后向侵权人追偿;如果租赁物的损坏和损失导致合同不能按照约定履行,由于不可抗力或自然损失,承租人可以根据具体情况要求减少租金或不支付租金。如果合同目的无法实现,承租人可以解除合同。
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所谓不可抗力,是指合同订立后发生的,当事人订立合同时不能预见的,且不能避免和不能克服的导致合同不能履行或不能按期履行的客观现象。 不可抗力的范围包括以下三种情况: (1)自然灾害。如地震、台风、洪水、旱灾、海啸等。 (2)政府行为。... 更多>
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煤气中毒房东应负责吗甘肃在线咨询 2022-11-121、首先,要查清楚事故发生的真正原因以及与你们煤气中毒是否存在因果关系。你可以请当地煤气公司的专业人员全面检查管道阀门、煤气灶具。如果是煤气灶不够规范造成煤气泄漏,请他们出具鉴定证明。 2、其次,要看你和房东签订的租房合同中关于房屋以及房内设备的安全状态与维修责任有何特别约定。如双方无特别约定,原则上房东出租房屋以及房内的设备在质量上要完整、完好,必须确保承租人生活和人身的安全、可靠。但是你们在入
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部队的出租房内煤气中毒人死亡谁来负责湖北在线咨询 2022-03-19部队的出租房内煤气中毒,如果造成他人死亡,谁来承担责任应当具体问题具体分析:首先,如果是部队出租房的煤气排烟系统或煤气管道设置的问题,那么出租方由于没有尽到安全注意和保障义务,应当承担相应的民事赔偿责任;如果是由于个人操作的失误或其他重大过失,则只能视为意外事故。 此外,煤气中毒致人死亡,要说追究行为人的刑事责任,必须符合刑法相关罪名的构成要件,比如说,过失致人死亡,必须要有行为主体,行为主体主观