买房子合同没有备案怎么办-法师兄

买房子合同没有备案怎么办

来源：互联网时间： 2023-07-25 14:24:25 88 人看过

买房子没有备案合同，可以催促开发商进行办理房屋备案手续。一般商品房网上签订后，开发商进行合同备案，经相关部门审核后取得备案号，打印出合同文本，买卖双方签字盖章，各持应拿的份数。合同签约完毕后，经房地产管理部门审核会返回一个备案号，说明合同已经备案成功。

另外，查询合同备案登记情况，可以登录当地房管局网站的商品房买卖合同备案登记查询频道，输入身份证号以及合同备案登记号，并选择正确的备案时间即可。

签买房子合同需要注意什么？

签买房子合同需要注意以下事项：

一、查验对方身份；

二、审查有效证书；

三、确保买卖安全；

四、约定定金规则；

五、完善合同条款；

六、明确交楼标准；

七、慎签补充协议；

八、另签物管协议；

九、拒交不合理收费。

《城市商品房预售管理办法》第十条，商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。

房地产管理部门应当积极应用网络信息技术，逐步推行商品房预售合同网上登记备案。

商品房预售合同登记备案手续可以委托代理人办理。委托代理人办理的，应当有书面委托书。

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