房产证即将正式下岗，房屋产权该怎么证明-法师兄

房产证即将正式下岗，房屋产权该怎么证明

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-15 09:14:21 456 人看过

一、房产证即将正式下岗，房屋产权该怎么证明

2015年3月1日起，全面启用不动产权证书，不再办理房产证。按照国家“不变不换”的原则，现有房产证、土地证等各类不动产权证书继续有效，权利不变动，证书不更换。也就是说，旧证、新证同时都具有法律效力。但对于新购房屋等不动产首次办理产权证、申请办理产权变更登记以及转移登记等手续的市民，将逐步换发新的不动产证。

不动产统一登记实行后，市民新购商品房办证，将由原来分别办理《房屋所有权证》、《国有土地使用证》改为1个部门办理1本《不动产权证书》即可，保持收费不变。

不动产证办理材料：

1、登记申请书；

2、申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；

3、相关的不动产权属来源证明、登记原因证明文件、不动产权属证书；

4、不动产界址、面积等材料；

5、与他人利害关系的说明材料；

6、法律、行政法规以及《不动产登记暂行条例实施细则》规定的其他材料

二、不动产权证和房产证有何不同

首先，不动产权证比房产证产权内容更详细。还增加了镭射区、不动产单元号、使用期限等内容。

其次，房产证对房屋使用年限和房屋价格采取了规避态度，而“不动产证”则对使用年限进行了明确规定。

不动产权证书最醒目的变化是有一串由28位数字组成的不动产单元号。这串号码如同这套房子的“身份证号”，全国唯一。通过它可以锁定该套房产的宗地信息，保障不动产所有人的财产安全。

三、不动产权证有什么好处

1、卖房更方便：再不用土地、房屋多个部门跑手续；

2、再不会一房多卖：可查询不动产产权归属，防坑防骗；

3、农民受益：农村土地作为集体土地的一部分纳入统一登记。

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