共有住房面积包括-法师兄

共有住房面积包括

来源：互联网时间： 2023-05-08 08:02:06 68 人看过

房子的共有面积是多少？

1。整栋楼业主共有的整栋楼公共部分建筑面积包括：电梯井、管井、楼梯间、垃圾通道、变电所、设备用房、公共大厅、过道、地下室、门卫室等，以及整栋楼公共服务用房、管理用房的建筑面积建筑，用水平投影平面积计算。

2。公共建筑面积包括公寓与公共建筑之间的隔墙，以及外墙（包括山墙）的建筑面积，水平投影面积的一半。独立地下室、车库、数栋楼门卫室、管理用房、人防工程地下室不在公共建筑面积内。

3。公共共用建筑面积，是指依法应当由每套（单位）商品房共用的公共建筑面积。公共建筑面积和分摊的公共建筑面积的产权属于整栋建筑的买受人，买受人依照法律法规的规定享有权利，承担责任。相关内容：共有建筑面积计算是共有建筑面积的简称，是指所有产权共有或使用的共有建筑面积，包括电梯井、管井、楼梯间、垃圾巷、变电所、设备用房、公共大厅、过道、值班门卫室、公共用房、管理用房等整栋建筑面积，公寓与公共建筑之间的隔墙、外墙（山墙），公共墙面积计入公寓建筑面积。

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公摊面积包含以下部分：电梯井、管道井、楼梯间、设备间、保安室、变电室、过道走廊、公共门厅、垃圾道、共用墙体，另外还包括整幢服务公共用房和管理用房，以水平投影面积计算。一、公摊面积多少合适公摊面积在7%-24%合适。公摊面积的占比比例如下：1、普通多层住宅楼在没有地下设备用房、没有底层商铺、底层架空的情况下，公摊系数约在10%-15%；2、带电梯的小高层住宅，公摊系数约在15%-20%；3、高层住宅相对更高一些，约在20%-25%。公摊面积一般指公摊建筑面积，公摊建筑面积是指由整栋楼的产权人共同分摊所有的整栋楼公用部分的建筑面积。二、有哪些情形可以不交物业费可以不交物业费的情形如下：1、验房不合格；2、物业费生效时间以交房为准；3、未签订物业服务合同；4、擅自提高物业费；5、物业资质有问题；6、违法或违约损害业主利益等。附属设施，是指建筑物内和建筑物外的各类共用设备、共用设施及相关的场地、绿

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