买房本来不是一件简单的事,到了人生的另一阶段"组织家庭"的时侯,基本是必要买一套房,这就符合了"家"的观念。
我生长于香港,从小住在40平方米的公共房屋(是政府用便宜价格租给市民的房),我并不太明白为什么一定要有房才能结婚,才算有一个家。我在深圳工作了八年,很多来自内地的朋友及客户都对这种观念根心蒂固,他们花上自己多年努力的积蓄,向家人或朋友借来的,好不容易买了一套自己心爱的房子,总算是完成了心事,安顿了家庭,但却走上了房贷之路。
我觉得买房置业一定要有一个很理性的态度。房子本来就是一门投资,即使是自住也要看成投资,这样不会令你被房子牵着鼻子走。我想起了一个故事,令我对买房一事很审慎。1997年,我朋友打算结婚,所以准备买一套房子,他向银行贷款280万买了一套400万,70平方米位于市区的房子(在那时侯400万的房算不上什么好房子,因为房价很高)。1997年,当时经济很繁荣,工作年年加薪,股票,房子,基金只会长期上升,根本不愁金钱,睡醒了中介打来电话:"先生,你的房子又升了10万,打算卖吗?",在这时侯很不容易买房,卖家根本不想卖,因为房价天天涨。一场金融风暴让很多人觉醒了,房价一下子降下来,朋友的房子值180万。你认为自己住,房价应该没有什么问题吧?银行是做生意的,它借了你280万,你的抵押品只值180万,银行怕你还不来的话,它生意亏本,马上向你施压,结果我朋友经历了很多年才能翻身。这些故事在香港人中比比皆是。
回想起来,我比他幸运,金融风暴以后,房子虽然便宜多了,但很多公司裁员,加上朋友的经历令我明白买房不是简单的事,即使有财力,也要有准确的时机,因此我看了很多遍房,在2003年未,当时香港房价跌在底谷,我和家人当时有点积蓄,希望拥有自己的物业,告别在40平方米的公共房屋生涯。最后贷款100万买了一套143万、70平方米,位于市区的房子,完成了人生的第一个梦,仍进入了房贷的生涯。
我买入后没有变成负资产,相反增值了不少,令我初次明白房地产的投资之道,我开始研究买卖房地产,并在短期内取得了一定的成绩,但因为资本不多,我要面对一个决择,要不要把自己住的房卖去,当时已经可以卖180万元,账面也有30多万,在理性与感性的争论下,卖了。结果成就我成为了一个业余投资者。作为一个理财规划师,我忠告各位不要感性对待房子,有机会的时侯要入市,有利润的时侯要转让,租下房子再等机会作投资。
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在面对这个留置权与质押问题的时候要保持在吗样的心态重庆在线咨询 2022-07-021.成立的条件不同。依双方当事人的合意而成立;而留置权是依法律直接规定。 2.占有的条件不同。两者虽然都是以担保物的占有及移转为要件,但质权在设定时才移转占有,担保物与债权事先没有占有的关系;而留置权的债权事先就与担保物有法律上的牵连。即债权人事先占有是留置权成立的前提条件。 3.法律关系的客体不同。质权的标的包括动产还有财产权利;而留置权的标的仅为动产。 4.权利的实现不同。质权在债权已届清偿期
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什么时候始始终终保护网络著作权云南在线咨询 2022-07-01网络著作权是指著作权人对受著作权法保护的作品在网络环境下所享有的著作权权利。网络著作权相对于传统著作权而言,在法定性、专有性和地域性等方面有其独特的特征。