买卖房屋时是否需要交定金-法师兄

买卖房屋时是否需要交定金

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-17 01:16:31 71 人看过

在房产买卖交易过程中，并不强制要求交纳定金。

定金则是指，在交房订约过程中，为了保障交易如期进行，并依据相关法律法规的规定，当事人双方自行议定，由其中的一方预先支付给另一方一笔数额较大的货币作为抵押担保。

在这个过程中，双方对于是否约定定金以及定金数额的高低具有完全自主的商讨权，但是必须要以主合同的标的总额作为上限，即最高金额不得超过主合同标的额的百分之二十。

《民法典》第五百八十六条

当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。

定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

第五百八十七条

债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

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