房地产开发贷款申请需要准备哪些材料-法师兄

房地产开发贷款申请需要准备哪些材料

来源：互联网时间： 2023-06-15 09:13:15 114 人看过

一、房地产开发贷款申请需要准备哪些材料

（一）基本材料

1、法人营业执照；

2、法人代码证书；

3、法定代表人证明、签字样本；

4、财政部门或会计事务所核准的前三个年度财务报表和审计报告。

5、税务部门年检合格的税务登记证明；

6、利税清算表；

7、公司合同；

8、公司章程；

9、企业董事会成员和主要负责人、财务负责人名单和签字样本等。

10、若客户为有限责任公司、股份有限公司、合资合作企业或承包经营企业，要求提供董事会或发包人同意的决议或文件；

11、贷款由被委托人办理的需提供企业法定代表人授权委托书（原件）

（二）贷款项目材料

1、开发项目可行性研究报告及批准文件（原件及影印件）；

2、有权部门批准的项目、实施和开发的文件和计划（原件及影印件）。

（三）担保材料：按保证、抵押或质押的不同要求提供材料。

（四）已经作过客户评价并在有效期内的客户，如无变更的，可不需提供客户基本材料，只需提供贷款项目材料和担保材料。

二、房地产开发贷款利率是怎样的

1、人民币贷款利率执行中国人民银行规定的贷款利率。

2、外汇贷款利率根据银行的有关规定和经办行资金筹集成本及同业水平确定，可为固定利率，也可为浮动利率。

3、贷款期间的利率变动根据银行的通知执行。

三、房地产开发贷款怎么结息

1、人民币贷款按一年365日计算日利息，外汇贷款按一年360日计算日利息。

2、实行按季结息，结息日为每季度末月的第20日，遇节假日提前至上一工作日；执行按月结息的，结息日为每月的第20日，遇节假日提前至上一工作日。

3、贷款应付未付利息按照原贷款利率计算利息。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房地产开发相关文章

法定代表人
再审申请书的申请材料需要准备哪些？

1、申请人、被申请人的基本情况，包括姓名、地址、联系方式等；2、相关案由，写明原审法院名称和相关判决的案号，同时还要说明申请人对原判决不服的情况和法律依据；3、请求事项，即申请人具体的请求；4、再审的理由，要包括具体的事实、理由和法律依据；5、要确定申请再审的法院，并由申请人进行签名、盖章。再审申请书包括什么内容1、再审申请人和再审被申请人基本情况。公民应写明姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所地及联系方式；法人或其他组织应写明名称、住所地和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务及联系方式；2、作出生效法律文书的法院名称、申请再审的生效法律文书名称及案号；3、申请再审所依据的事由；有多项事由的，应当逐项列明；4、撤销或者变更生效法律文书的具体诉讼请求；5、申请再审事由以及再审诉讼请求所依据的事实、理由及证据；6、受理《再审申请书》的法院名称；7、再审申请人签名或者盖章；8、递交《再审

2023-07-01

351人看过
房贷
申请购房贷款贵阳办理他项权证需要准备哪些材料

1、房地产抵押申请表；2、抵押人身份证；3、夫妻关系证明(结婚证或户口簿)或未婚证明；4、借款抵押合同；5、房屋所有权证、土地使用权证；6、房屋评估报告书或抵押物价值协议书；7、委托办理的，受托人需提供本人身份证，并提供有法律效力的委托书一、房屋他项权证的基本内容有哪些？(一)房屋他项权证号：房他证字第号。“房他证”前空位填写发证市、县的简称。“字”前空位填写发证市、县的区(县)名称。“号”前空位填写区(县)房屋他项权发证的顺序号。(二)房屋他项权利人：他项权利为抵押权的，填写房屋登记簿上记载的抵押权人；他项权利为地役权的，填写房屋登记簿上记载的地役权人。(三)房屋所有权证号：填写房屋登记机构向房屋权利人颁发的房屋所有权证书的证号。(四)房屋坐落：他项权利为抵押权的，填写抵押的房屋坐落；他项权利为地役权的，填写供役地房屋坐落。(五)他项权利种类：填写抵押权或地役权等他项权利。(六)债权数额

2023-02-20

477人看过
助学贷款
申请助学贷款需要准备的材料包括

申请助学贷款需要准备的材料包括：1、国家助学贷款申请书；2、本人学生证和居民身份证复印件（未成年人提供法定监护人的有效身份证明和书面同意申请贷款的证明）；3、本人对家庭经济困难情况的说明；4、学生家庭所在地有关部门出具的家庭经济困难证明。助学贷款申请的条件如下：1、家庭经济困难；2、具有中华人民共和国国籍，年满16周岁的需持有中华人民共和国居民身份证；3、具有完全民事行为能力（未成年人申请国家助学贷款须由其法定监护人书面同意）；4、诚实守信，遵纪守法，无违法违纪行为；5、学习努力，能够正常完成学业。一般的大学生助学贷款分为两类：生源地信用助学贷款和国家助学贷款。两种贷款的申请流程差不多，都是先提交申请、然后审核材料、材料通过审核之后双方就签订合同、然后就是发放贷款、在规定期间偿还贷款。申请助学贷款的人都必须诚实守信、遵纪守法，符合高校学生、家庭经济困难等要求。法律依据：《中国银行国家助学贷

2023-08-10

257人看过
房地产开发
办理房地产开发贷款的基本材料有哪些

1、法人营业执照；2、法人代码证书；3、法定代表人证明、签字样本；4、财政部门或会计事务所核准的前三个年度财务报表和审计报告。5、税务部门年检合格的税务登记证明；6、利税清算表；7、公司合同；8、公司章程；9、企业董事会成员和主要负责人、财务负责人名单和签字样本等。10、若客户为有限责任公司、股份有限公司、合资合作企业或承包经营企业，要求提供董事会或发包人同意的决议或文件。一、第三十三条协会法人变更需要法定代表人同意吗需要，具体如下：法定代表人变更登记提交材料规范1、法定代表人签署的《企业法人变更登记申请书》（企业加盖公章）；2、《指定代表或者共同委托代理人的证明》（企业加盖公章）及指定代表或委托代理人的身份证复印件（本人签字）；应标明具体委托事项、被委托人的权限、委托期限。3、公司签署的《公司（企业）法定代表人登记表》（本人签字，企业加盖公章）；4、根据公司章程的规定和程序提交原任法定代

2023-03-08

156人看过

落户
落户口申请有哪些材料需要准备？

根据相关法律法规规定，只有下列情况才可以互相投靠迁入户口，且被投靠人有家庭户口和合法稳定住所，经被投靠人和合法稳定住所所有权人同意的，公民可以申请投靠迁移：（一）父母与子女（包括女婿和儿媳）之间相互投靠的；（二）投靠配偶的；（三）祖父母、外祖父母与孙子女、外孙子女之间相互投靠的；（四）设区的市规定的其他情形。属上述第（二）项情形，被投靠人无合法稳定住所所有权的，被投靠人户口所在的合法稳定住所应为其直系亲属所有未婚生孩子怎样落户口第一、非婚生育的子女，本人或者是亲生父母可以凭《出生医学证明》和亲生父母一方的户口簿、结婚证或者是非婚生育说明，按照随父亲或者是随母亲落户自愿的国家政策，申请办理常住户口登记。第二、申请随父亲落户的非婚生育无户口人员，需一并提供具有资质的亲子鉴定机构与父亲亲子鉴定关系的证明书。《中华人民共和国户口登记条例》第十条公民迁出本户口管辖区，由本人或者户主在迁出前向户口登记

2023-07-06

116人看过
房地产开发
房地产开发资质申请材料目录

申报一级房地产开发资质的材料如下：1、房地产开发企业一级资质申报表(一式三份，封面加盖单位公章);2、房地产发企业原资质等级证书副本原件。如已被原发证机关收回，也须提交复印件;3、企业营业执照副本(复印件加盖单位公章);4、企业公司章程(复印件加盖单位公章);5、企业验资报告和上年度财务报表(原件或复印件加盖单位公章);6、法人代表、总经理的任职文件复印件，企业经济技术、财务等负责人的任职文件及职称证件复印件，企业专业技术人员的职称证件复印件，都需加盖单位公章;7、近三年房地产开发项目投资计划批准文件(复印件加盖单位公章);8、近三年房地产开发项目工程竣工验收或备案的文件(原件或复印件并加盖原件收存单位公章);9、近三年房地产开发统计年报基层表(加盖统计主管部门公章和单位公章);10、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》(加盖单位公章)，及执行情况报告。一、房地产开发资质行政许可依据1、

2023-03-29

73人看过
汽车抵押
如何申请汽车抵押贷款，需要哪些条件，准备了哪些材料

如何申请汽车按揭贷款汽车按揭贷款是以借款人或第三方的汽车或自购汽车为抵押，从金融机构或汽车消费贷款公司获得的贷款。目前，以汽车为抵押的贷款主要用于汽车消费。申请汽车抵押贷款时，贷款期限可按天或月计算，最长期限不得超过半年。申请汽车抵押贷款，贷款金额：根据车辆的年龄和状况，贷款金额可达到现值的80%-90%。（1）一般来说，对贷款人的基本要求如下：1。年满十八周岁，具有完全民事行为能力，在中国有固定住所的中国公民。有稳定的职业和经济收入，并能保证定期偿还贷款本息。3。可为汽车抵押贷款提供贷款银行认可的担保措施。5。愿意接受贷款银行规定的其他条件。（2）贷款人在北京申请汽车抵押贷款时，应当具备下列条件：（1）全国法定车辆；（2）车主年龄在18-65岁之间；（3）有固定的工作、稳定的经济收入和完备的民事行为能力；（4）交车期在5年以内的非营运车辆；（5）国内车辆购置价在5万元以上的（6）车辆全额

2023-05-08

161人看过
集资房
集资房能否申请贷款？需要哪些材料？

购买集资房的职工用住房公积金抵交首付款同时，还可申请住房公积金贷款。具体流程如下：1、准备资料：《房号分配与交款通知单》原件及复印件二份《住房公积金委托贷款贷前调查表》原件及复印件一份（空白表格附后、也可在油田局域网公积金主页下载）结婚证（或婚姻状况证明）原件及复印件二份借款人及配偶的身份证原件及复印件二份借款人及配偶公积金联名卡原件及复印件二份；集资房是否可以自由买卖首先集资房要看卖方（拥有人）是否基本全部产权（房产证、土地使用证），同时还要看单位有无特别限制条款等。等取得房产管理部门对外出售许可后，才能买卖。如果集资房产权已完全过户到职工手中，可以买卖，卖方需要比商品房多交1％的土地出让金。（因原土地为国有划拨地，现需转为出让地）。这样买方买到手后也就是商品房了，而如果产权未完全过户到职工手中，那么需要该职工与其所在单位协商，让其职工完全拥有此产权否则不得过户。《经济适用住房管理办法》

2023-07-08

124人看过

房产证
准备申请拆迁房产证所需材料

办理拆迁安置房房产证，需要提交以下材料：1、安置房屋所有权证（收原件）；2、被拆除房屋所有权证（收原件）；3、拆迁安置协议及已回迁安置证明（收原件）；4、查档证明（收原件）；5、被拆迁人身份证；若被拆迁人是单位的，需提交单位法人或其他组织的资格证明（验原件收复印件），被拆迁单位法定代表人授权委托书（收原件），委托人身份证（验原件收复印件）；6、安置单位法人或其他组织的资格证明（验原件收复印件）；7、安置单位法定代表授权委托书（收原件）＿8、安置单位受委托人身份证（验原件收复印件）；9、若增加安置面积的还需提交投资发票或增加安置面积的相关证明（收原件）；10、房屋权属登记申请表（收件窗口领取，当事人共同填写）。房屋拆迁后房产证怎么办理1、申请人需要收集房屋相关材料，如房屋权属证明、房屋拆迁补偿协议、房屋完税证明、登记申请书等。2、申请人向房屋所在地不动产登记机构提交申请材料，申请产权登记。3

2023-07-06

400人看过
申请破产
申请破产时，债权人需准备哪些材料

债权人申请破产清算时，法院一般会要求提供下列文件：应用程序。申请书应当载明申请人和被申请人的基本情况、申请事项、申请事实和理由；申请人的资格证书、营业执照和身份证明；债权的性质、数额，是否有财产担保，并附相应证据；债务人无力清偿到期债务并一直处于持续状态的有关证据；有审计报告的，也可以提交审计报告，但审计报告不是强制性的，可以向债务人提交审计报告。担保债权人申请破产担保债权人申请破产需要满足以下条件：债务人不能清偿到期债务，债权人可以向人民法院提出对债务人进行重整或者破产清算的申请。但是债权人申请破产也要提交规定的申请文件才可以。最高人民法院《关于审理企业破产案件若干问题的规定》第7条规定，债权人申请债务人破产，除递交申请外应向人民法院提交下列材料：（1）债权发生的事实与证据；（2）债权性质、数额、有无担保，并附证据；（3）债务人不能清偿到期债务的证据。《企业破产法（试行）》的规定：债务人

2023-07-01

216人看过
住房公积金
成都市申请异地住房要准备的材料有哪些

一、成都市申请异地住房要准备的材料有哪些公积金形式购买办理材料：1、地级市及以上城市住房公积金管理中心提供的住房公积金缴存情况证明。(夫妻双方均在异地缴存住房公积金的，均需要提供;原件一份，中心留存，该证明格式由我市住房公积金管理中心提供)2、异地缴存住房公积金凭证及最近一年缴存明细。(原件一份，复印件一份，原件核对，收复印件)3、其他与正常办理住房公积金贷款资料相同。二、法律规定《成都市居住证管理规定》第十一条规定，用人单位应聘用流动人口的，应督促其办理居住证或居住证。如果雇用时间超过一个月，则雇主可以在雇用后的七天内向流动人口和雇主解除或终止劳动合同。用人单位应当在流动人口离开之日起七日内报告替代机构。

2023-05-11

381人看过
知识产权局
为什么要申请知识产权，需要准备哪些材料呢？

(一)专利申请。申请专利首先申请人应向国家知识产权局提交专利申请，在提交专利申请时应提交必要的申请文件，并按规定交纳相关的费用。同时专利申请可以采用书面形式或者电子形式。(二)专利局的受理。申请人提交了专利申请后，专利局确定专利申请日，给予申请号，并发出受理通知书。(三)初步审查。专利局受理申请后，会对专利申请进行初步审查。在初步审查合格之后，自申请日起满18个月内公布。(四)实质审查。如果实质性审查合格的，专利局将对申请的实用新型或者外观设计专利授予专利权;如果不合格的，申请人应相应的修改申请文件，合格的授予专利权，不合格的驳回专利申请。(五)授予专利权。申请人在接到授予专利权通知书后，需要办理登记手续。一、知识产权保护的意义是什么?(一)保护知识产权，有利于调动人们从事科技研究和文艺创作的积极性。知识产权保护制度致力于保护权利人在科技和文化领域的智力成果。只有对权利人的智力成果及其合法

2023-05-07

277人看过

房产证
准备房产证申请所需材料指南

办理不动产登记需要提交：（一）登记申请书；（二）申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；（三）相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；（四）不动产界址、空间界限、面积等材料；（五）与他人利害关系的说明材料；（六）法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。购房合同备案更名所需材料方法／步骤1：办理合同备案注销需提交的证明材料方法／步骤2：由质量管理部门出具的质量鉴定报告；方法／步骤3：具体纠纷缘由和司法、仲裁机关出具的有关证明；方法／步骤4：另换购的新购房合同文本；方法／步骤5：商业银行出具的不能受理贷款的证明；方法／步骤6：开发建设单位收取购房人违约金的证明；方法／步骤7：护照及有关部门确认证明、工作调动证明、医院重症诊断书等；方法／步骤8：本人身份证（含户口簿）、注销合同申请书、开发企业予以确认的签章证明以及全部购房合同原件；方法／步骤9：房屋交付公告或公布

2023-07-05

444人看过
刑事诉讼法
刑事案件申请申诉需要准备哪些材料?

(1)申诉状，应当载明当事人的基本情况、申诉的请求、申诉事实与理由;(2)原生效刑事判决书、裁定书，经过人民法院复查后再审的，应当附有驳通知书、再审判决书或裁定书;(3)以有新的证据证明原裁判认定的事实确有错误为由申诉的，应当同时附有证据目录、证人名单和主要证据复印件或者照片。事实上，刑事案件的申诉是比较困难的，因为二审人民法院在审理案件的过程中就已经非常谨慎，人民法院也不可能在证据不充分的情况下做出相应的判决结果，所以，绝大多数的情况下，二审的判决就已经是最终判决。一、终审后申诉注意事项（一）提出申诉应在什么时间范围内申诉最迟应在被告人刑罚执行完毕后二年内向人民法院提出。但具有下列情形之一的，刑事案件申诉人超过两年提出申诉，人民法院应当受理。1、可能对原审被告人宣告无罪的；2、原审被告人在刑罚执行完毕后三年内向人民法院提出申诉，人民法院未受理的。（二）—申诉应向哪一级人民法院提出申诉人对

2023-03-04

228人看过