房地产开发贷款申请需要准备哪些材料-法师兄

房地产开发贷款申请需要准备哪些材料

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-15 09:13:15 114 人看过

一、房地产开发贷款申请需要准备哪些材料

（一）基本材料

1、法人营业执照；

2、法人代码证书；

3、法定代表人证明、签字样本；

4、财政部门或会计事务所核准的前三个年度财务报表和审计报告。

5、税务部门年检合格的税务登记证明；

6、利税清算表；

7、公司合同；

8、公司章程；

9、企业董事会成员和主要负责人、财务负责人名单和签字样本等。

10、若客户为有限责任公司、股份有限公司、合资合作企业或承包经营企业，要求提供董事会或发包人同意的决议或文件；

11、贷款由被委托人办理的需提供企业法定代表人授权委托书（原件）

（二）贷款项目材料

1、开发项目可行性研究报告及批准文件（原件及影印件）；

2、有权部门批准的项目、实施和开发的文件和计划（原件及影印件）。

（三）担保材料：按保证、抵押或质押的不同要求提供材料。

（四）已经作过客户评价并在有效期内的客户，如无变更的，可不需提供客户基本材料，只需提供贷款项目材料和担保材料。

二、房地产开发贷款利率是怎样的

1、人民币贷款利率执行中国人民银行规定的贷款利率。

2、外汇贷款利率根据银行的有关规定和经办行资金筹集成本及同业水平确定，可为固定利率，也可为浮动利率。

3、贷款期间的利率变动根据银行的通知执行。

三、房地产开发贷款怎么结息

1、人民币贷款按一年365日计算日利息，外汇贷款按一年360日计算日利息。

2、实行按季结息，结息日为每季度末月的第20日，遇节假日提前至上一工作日；执行按月结息的，结息日为每月的第20日，遇节假日提前至上一工作日。

3、贷款应付未付利息按照原贷款利率计算利息。

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