协议离婚房产过户需要多少钱？-法师兄

协议离婚房产过户需要多少钱？

来源：法律编辑整理时间： 2024-01-13 01:34:47 316 人看过

一、协议离婚房产过户需要多少钱？

（一）税类

1、契税按产价百分之二；

2、印花税按产价万分之五。

（二）费类

1、登记费80．00元；

2、交易手续费百分之二（按产价）；

3、工本费20．00元。

二、房屋过户需要缴纳的具体费用由哪些内容？

（一）房产过户费用

1、契税

90平方米以下首次购房的按1％缴纳；90—140平方米按房价1．5％缴纳；140平方米以上按房价3％缴纳。

2、营业税

房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5．5％缴纳。

3、土地增值税

房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1％缴纳。

4、所得税

房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1％或房屋原值—房屋现值差额20％缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）。

5、房屋交易手续费

按房屋建筑面积6元／平方米交纳。

6、房屋产权登记费

80．00元。

7、房屋评估费

按评估额0．5％缴纳。

办理房产过户登记需准备的资料

1、房地产转移登记申请表

2、申请人身份证明复印件

3、房地产证（原件）

4、离婚证、离婚协议书或生效离婚判决书、调解书。

①一方同意协助办理过户，双方共同申请；

②一方不同意协助办理过户，除提交生效离婚判决书或调解书外，还应提交法院协助执行通知书。

6、若房子还还在银行或其他人处设定抵押的，应提交抵押权人的同意的书面文件。若抵押在银行，应先将房产从银行赎出。

7、法律、法规及规范性文件规定的其他文件。

因此夫妻双方在协议离婚之后，需要进行房产过户的变更，那么需要带上自己的相关证件和原来的房屋产权证书，到曾经因房屋产权登记地区申请变更登记需要缴纳的费用就是有80块的登记费，然后还有变更之后的工本费是20块，其他的费用如果是没有缴税的，还要按比例来缴税，缴税的就不用再缴纳了。

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