房屋归属无法达成协议该如何离婚-法师兄

房屋归属无法达成协议该如何离婚

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-24 11:31:19 434 人看过

房屋归属无法达成协议的，夫妻可以诉讼离婚。法律规定，如果双方就子女抚养，财产分割、债务负担等问题不能协议一致，那么二人可以通过诉讼离婚的方式解除婚姻关系，法院在判决夫妻离婚时，会一并对上述问题作出判决。如果房产是夫妻共同财产，那么法院可以按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决房产的归属。如果房产是一方的个人财产，则依法不予分割。

一、拆迁房离婚后怎么分割

拆迁房离婚后分割根据房产的归属而定。如果房产是一方的个人财产，则离婚时归个人所有，不能进行分割，但是双方有约定的除外；如果房产是婚后购买的，则属于双方的共同财产，离婚时由双方协议处理，协议不成的由法院判决。人民法院会根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

二、民法典规定婚前买房离婚怎么分

离婚后处理婚前买的房产主要分为以下几种情形：（一）婚前买房是一方个人支付这种情形在法律上属于夫妻个人财产，不属于夫妻共同财产，因此不能进行分割，离婚时对该房产的处理只能根据产权人的意愿。（二）婚前买房均为二人出资虽然还没有结婚，但是二人共同出资买房，该房产就算二人共有财产，可以进行分割，分割方式按当时的出资比例。（三）一人支付首付，婚后还贷在法律上有规定，婚前买房由一方支付首付的，该首付部分属于个人财产，婚后还贷的部分属于共同财产，应当由夫妻共同分割。（四）婚前父母买房当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。因此，如果认定为对自己子女的赠与，则属于该方个人财产，如果明确赠与双方，则属于夫妻共同财产，可以进行分割。《民法典》第一千零八十七条【离婚时夫妻共同财产的处理】离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多诉讼离婚相关文章

法律综合知识
共有房屋如何处理当双方无法达成分割协议

一、共有房屋如何处理当双方无法达成分割协议对于共同共有房屋，如果各共有人对于房产占有比例有约定的，可以按照约定分割房产，或者房产证写明了产权比例的，也可以按照房产证写明的产权比例分割房产；如果都没有的，则各共有人可以自行协商如何分割房屋，协商不成的，可以到法院提起诉讼由法院判决如何分割。《民法典》第三百零四条共有人可以协商确定分割方式。达不成协议，共有的不动产或者动产可以分割且不会因分割减损价值的，应当对实物予以分割；难以分割或者因分割会减损价值的，应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。共有人分割所得的不动产或者动产有瑕疵的，其他共有人应当分担损失。二、属于共有房产情形包括哪些属于共有房产情形包括：1．共同购买，家庭成员共同生活、共同收入、用共同的积蓄购买的房屋。2．两人以上共同出资、出力、出物建造的房屋。3．两人以上共同接受赠与的房屋。4．两人以上共同继承的房屋。5．因拆迁补偿形成

2023-12-15

454人看过
婚房
法院如何处理离婚房屋价值及归属的争议

一、婚前婚后房产如何分割婚前婚后房产分割方式如下：1、先判断此房产是否属于夫妻共同财产。2、若该房产属于夫妻共同财产，则夫妻可协商解决，协商不成的，法院按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。3、若该房产属于夫妻一方财产，则属于一方婚前个人财产。另一方无权请求分割。二、婚前房子婚后加上名字离婚怎么分婚前房子婚后加上名字，一般是夫妻共同财产，具体分割方式如下：双方可以先协商处理，双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：（一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；（二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；（三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。

2023-06-26

367人看过
离婚协议
离婚途径：如何让离婚协议达成？

如果夫妻其中一方不愿意离婚的话，那么双方是可以通过诉讼离婚的方式进行离婚的，法律的具体规定是男女一方要求离婚的，可由有关部门进行调解或直接向人民法院提出离婚诉讼。通过诉讼方式离婚的，要求举证证实夫妻感情已破裂。若存在法定的夫妻感情破裂的情形，法院也可以判决离婚。怎么样才能协议离婚呢协议离婚需要达成如下几个条件：第一、夫妻双方均同意解除婚姻关系方可离婚；第二、夫妻双方对财产如何分割达成一致意见；第三、夫妻双方对子女抚养权。抚养费等事宜达成一致的意见；第四、夫妻双方均同意采用协议离婚的方式，且双方均同意亲自到婚姻登记机关去办理离婚手续。如果满足以上条件，双方可以共同到一方户口所在的婚姻登记机关申请离婚。《中华人民共和国民法典》第一千零七十九条夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。人民法院审理离婚案件，应当进行调解；如果感情确已破裂，调解无效的，应当准予离婚。

2023-07-17

283人看过
法律综合知识
如何变更离婚协议产权归属

一、如何变更离婚协议产权归属经双方协商同意并签订协议，进行离婚登记后需对房产进行分割和更名时，请双方亲自前往房地产交易中心办理相关手续。所需提交的材料如下：1．身份证原件及其复印件；2．已盖有民政部门公章或民政档案部门印章的离婚协议书；3．离婚证书及证明属于婚后共有财产的相关文件；4．房屋产权变更登记申请表；5．房屋所有权证（含房屋共有权证）。《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。二、父母如何办理协议离婚在中国，夫妻进行协议离婚时需遵循以下步骤：首先，双方必须就自愿放弃婚姻、孩子抚养权、财产分配和债务解决等关键问题达成共识，并签订书面协议；其次，必须亲自前往婚姻登记机关提出离婚申请；第三

2024-07-28

429人看过

离婚证
房屋拆迁未达成协议如何处理

房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。未达成协议能登记离婚吗男女双方自愿离婚的，准予离婚。双方必须到婚姻登记机关申请离婚。婚姻登记查明双方确实是自愿并对子女和财产问题已有适当处理时，发给离婚证。所以，只有在双方对子女和财产问题均有协议得以处理的前提下，双方才能够自愿离婚。需要指出的是，在离婚中关于财产分割的条款或者当事人因离婚就财产分割达成的协议，对男女双方均具有法律效力。如果日后因为不履行而产生纠纷，可以向人民法院提起诉讼，人民法院应当受理。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明

2023-08-13

221人看过
法律综合知识
如何达成小孩离婚协议书

一、如何达成小孩离婚协议书有孩子离婚协议书除了需要写明双方一致同意解除双方的婚姻关系的内容，还应该要明确子女抚养权的归属、抚养费、子女的探视权、财产分割等主要的子女抚养问题约定内容。《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。第一千零七十七条自婚姻登记机关收到离婚登记申请之日起三十日内，任何一方不愿意离婚的，可以向婚姻登记机关撤回离婚登记申请。前款规定期限届满后三十日内，双方应当亲自到婚姻登记机关申请发给离婚证；未申请的，视为撤回离婚登记申请。第一千零七十八条婚姻登记机关查明双方确实是自愿离婚，并已经对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的，予以登记，发给离婚证。二、离婚协议书可以手写吗离婚协议书可以手写，也可以打印，需要双方

2023-09-28

450人看过
离婚协议
婚姻关系：如何达成离婚协议？

可以通过诉讼离婚，人民法院判处离婚不是根据一方的意愿，而是根据案件的实际情况，如有家暴、重婚等行为，即可判处离婚。建议准备好感情破裂的相关证据，经人民法院协调及判决不准离婚后，双方又分居满一年，一方再次提起离婚诉讼的，应当准予离婚。离婚双方一方不同意怎么起诉离婚一方不同意起诉离婚的流程是：1、想要离婚的一方向法院提起离婚诉讼，提交起诉状；2、法院在收到起诉后的七日内确定是否立案；3、法院受理后应当先行调解，调解有效的，终止审理；4、调解无效的，法院会组织合议庭进行审理。《中华人民共和国民法典》第一千零七十九条：夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。人民法院审理离婚案件，应当进行调解；如果感情确已破裂，调解无效的，应当准予离婚。有下列情形之一，调解无效的，应当准予离婚：（一）重婚或者与他人同居；（二）实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员；（三）有赌博、吸毒等

2023-07-07

341人看过
离婚协议
女方和男方达成离婚协议，房屋产权如何处理？

我国的民法典规定，一般情况下，如果双方签订了离婚协议书，且已经办理离婚登记手续。那么离婚协议书就发生法律效力。在离婚协议书中，双方对房屋产权作出分割约定的，那就具有法律约束力，不一定要公证。房产是以登记作为不动产物权变动要件的，不登记就不会产生物权变动的效果，更不具有对抗第三人的效力。因此，当事人办完离婚手续后，要办理房产变更登记手续。协议离婚财产分配需要公证吗家庭财产房产分配协议书在签署之后并不强制要求公证，不管是由于离婚还是分家等情形需要分割家庭财产，正为了在分割财产之后发生纠纷时，可以有效的解决纠纷，故此分割财产时是会拟定协议书的，此协议书并不强制要求参与分割的主体协商拟定，但是必须是由各方自愿签署该协议。《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条【协议离婚】夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、

2023-08-03

435人看过

离婚协议
未达成离婚协议，如何应对

协议不成功的话可以诉讼离婚，一方可以单方面在被告住所地法院起诉，或者在被告非户口所在地但常居住超过一年以上的所在地法院起诉。离婚案件的起诉，是指婚姻关系的一方向人民法院提出依法解除与对方婚姻关系的请求。离婚案件也属于民事案件，因此起诉也必须符合民事诉讼法的条件并具有自己的特色：原告必须是与本案有直接利害关系的个人；有明确的被告；有具体的诉讼请求和事实、理由；属于受诉人民法院管辖。离婚协议不执行怎么起诉离婚协议不执行，当事人可以持离婚协议书，到有管辖权的法院起诉，请求确认离婚协议的效力，并请求对方强制履行协议书内容。起诉的具体流程如下：1、当事人起诉应提交起诉书，并按对方当事人人数提交相应份数的副本；2、原告向法院提交起诉材料；3、当事人向法院提交书证，应填写一式两份证据清单，详细列明提交证据的名称、页数；4、立案庭在当事人履行必须的手续和交齐有关证据材料之后，在七天内，对符合立案条件的，办

2023-07-05

207人看过
法律综合知识
房屋归属争议如何处理

一、房屋归属争议如何处理对于涉及到房产权属的纠纷，双方可以本着平等互利的原则，尝试采取私人之间的和平解决方案。若此举无法奏效，则可寻求第三方协助进行协商，以期求得公平合理的解决方案。如果经过充分协商但仍然未能解决疑问，根据房屋合同规定，可以提交给指定机构进行仲裁。仲裁程序结束后，如还有纠纷尚未解决，则申请人有权依法向人民法院提起诉讼。因此，解决购房过程中出现的房产纠纷，可采用协商、调解、仲裁、行政及诉讼等多元化途径来妥善处理。（1）协商解决。协商解决即由双方当事人协定合意解决问题。（2）调解解决。调解则是指购房纠纷的买卖双方在无法通过自行协商解决之时，依据任何一方当事人的申请，在房地产管理部门、消费者协会等相关权威机构的主持之下，通过规劝教育，促使双方当事人参考相关商品房销售的法规和政策规定，互相谅解，达成共识并签署和解协议，从而使购房纠纷得以尽快解决的一项合法手段。（3）仲裁解决。仲裁即

2024-02-28

146人看过
法律综合知识
夫妻房产归属协议应该如何制定

（1）关于约定的形式问题，我们应该明确地理解到，书面形式的约定不仅仅是为了未来便于追溯与查证，避开日后可能产生的纠纷和困扰。更为关键的因素在于，法律规定书面形式作为有关协议成立的必备条件，任何缺少或未采纳书面形式的约定均无法满足法定的形式要求。因此，这种类型的约定很可能在将来被裁定为无效。（2）关于财产约定的权利主体，必须明确这是由夫妻之间行使。这是夫妻们针对财产事宜做出决定的基本前提。然而在实际操作过程中，有时会出现这样的情况：在正式步入婚姻殿堂之前，男女双方已经达成了一项关于婚后以及婚前财产处理的约定。倘若最终未能实现婚姻的缔结，那么这份之前的约定将会被判定为无效。因此，对于夫妻间的财产约定，必须注明其生效日期以便确保其效力。《民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）

2024-08-12

351人看过
法律综合知识
再婚协议离婚房产归属谁

一、再婚协议离婚房产归属谁在婚姻存续期间内，再婚夫妇若面临离婚事宜，有关房地产的处置方式如下：首先，若房产为某一方的个人财产，那么其离婚后的归属仍然维持不变，即仍旧由该方拥有。若该房产为夫妻共有，离婚时需由双方自行商议其分配方案；如未能达成共识，则依据法律程序裁定。在此过程中，法院将遵循保护子女、女性及无过失方权益的原则进行判决。通常情况下，对于夫妻共有的房产，法院会做出平均分配的决定；考虑到实际需求与财产来源等因素，具体处理方式亦可有所差异。《民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。二、协议离婚房产如何公证在公证处办理房产公正，是指公证机关依据当事人的申请，证实关于房产事宜的法律行为、具有法律效力的事实以及文书真实性和合

2024-07-13

270人看过

离婚协议
离婚协议：无子女的夫妻可以如何达成？

在没有子女的情况协议离婚更加方便及时有效，协议离婚需要事先准备以下材料。1、离婚协议书；2、双方的户口本、身份证、结婚证；3、双方近期免冠照片。以上材料准备完毕后，双方持上述材料一起到办理结婚登记的民政局办理离婚登记，填写相关材料，办理协议离婚。侄子有赡养叔伯的义务吗？叔伯无子女侄儿对叔叔没有赡养义务。但侄儿如果自愿承担这个义务不受限制。法定的赡养义务人有两类：一类是子女，就是父母所生儿女对自己父母的赡养义务，其中，子女对父母有赡养扶助的义务。这个法条对此赡养义务予以明确规定；此外，第二类主体是有负担能力的孙子女、外孙子女。《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。

2023-07-07

428人看过
拆迁安置
遇到拆迁安置协议无法达成该如何处理？

房屋拆迁补偿，如果征拆双方没有谈拢，无法达成补偿协议，一般都是因为拆迁方给的补偿比较低导致的，因此最重要的是提高拆迁补偿。怎么争取提高拆迁补偿呢，要注意以下几点，首先、在没有谈拢补偿之前，一定不能签订拆迁补偿协议，一旦签字，后面就无法再进行维权。其次、收集好证据和材料。主动收集拆迁方发布的文件材料和保存好房屋的证件手续，比如征收公告，征收补偿方案，房屋测量单，分户评估报告，房产证、土地证、建设规划许可证等。再次，跟拆迁方协商谈判，学习征地拆迁法律知识，分析征收方的违法行为，为进行补偿谈判增加筹码，争取谈判提高拆迁补偿。最后，协商不成功的情况下，建议主动采取措施，走法律程序维权争取。在拆迁过程中，如果有任何疑问，可以咨询专业的征地拆迁律师。达成拆迁补偿安置协议后房屋拆迁纠纷的处理方式是什么房屋拆迁补偿安置协议是约定房屋拆迁当事人之间民事权利和义务关系的合同。拆迁补偿安置协议签订后，被拆迁人或

2023-07-06

183人看过