房屋归属无法达成协议该如何离婚-法师兄

房屋归属无法达成协议该如何离婚

来源：互联网时间： 2023-03-24 11:31:19 434 人看过

房屋归属无法达成协议的，夫妻可以诉讼离婚。法律规定，如果双方就子女抚养，财产分割、债务负担等问题不能协议一致，那么二人可以通过诉讼离婚的方式解除婚姻关系，法院在判决夫妻离婚时，会一并对上述问题作出判决。如果房产是夫妻共同财产，那么法院可以按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决房产的归属。如果房产是一方的个人财产，则依法不予分割。

一、拆迁房离婚后怎么分割

拆迁房离婚后分割根据房产的归属而定。如果房产是一方的个人财产，则离婚时归个人所有，不能进行分割，但是双方有约定的除外；如果房产是婚后购买的，则属于双方的共同财产，离婚时由双方协议处理，协议不成的由法院判决。人民法院会根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

二、民法典规定婚前买房离婚怎么分

离婚后处理婚前买的房产主要分为以下几种情形：（一）婚前买房是一方个人支付这种情形在法律上属于夫妻个人财产，不属于夫妻共同财产，因此不能进行分割，离婚时对该房产的处理只能根据产权人的意愿。（二）婚前买房均为二人出资虽然还没有结婚，但是二人共同出资买房，该房产就算二人共有财产，可以进行分割，分割方式按当时的出资比例。（三）一人支付首付，婚后还贷在法律上有规定，婚前买房由一方支付首付的，该首付部分属于个人财产，婚后还贷的部分属于共同财产，应当由夫妻共同分割。（四）婚前父母买房当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。因此，如果认定为对自己子女的赠与，则属于该方个人财产，如果明确赠与双方，则属于夫妻共同财产，可以进行分割。《民法典》第一千零八十七条【离婚时夫妻共同财产的处理】离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多诉讼离婚相关文章

法律综合知识
无法达成房屋的价值和归属时怎么办

夫妻双方在离婚时常常对房屋的价值存在较大的分歧，不想要房屋的人说此房100万，想要房屋的一方说只20万，结果双方相持不下。有时双方都想要房子，都说自己没有住的地方，结果又是一番鏖战，那么对于房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院会如何处理呢?按照最高院的司法解释：(一)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许;(二)一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿;(三)双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。但要注意的事，无论采取那种方式，都不如踏踏实实的协商，因为，那种方式都有可能给自己造成不必要的负担。可要三思哦!

2023-05-01

440人看过
婚房
法院如何处理离婚房屋价值及归属的争议

一、婚前婚后房产如何分割婚前婚后房产分割方式如下：1、先判断此房产是否属于夫妻共同财产。2、若该房产属于夫妻共同财产，则夫妻可协商解决，协商不成的，法院按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。3、若该房产属于夫妻一方财产，则属于一方婚前个人财产。另一方无权请求分割。二、婚前房子婚后加上名字离婚怎么分婚前房子婚后加上名字，一般是夫妻共同财产，具体分割方式如下：双方可以先协商处理，双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：（一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；（二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；（三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。

2023-06-26

367人看过
离婚协议
离婚途径：如何让离婚协议达成？

如果夫妻其中一方不愿意离婚的话，那么双方是可以通过诉讼离婚的方式进行离婚的，法律的具体规定是男女一方要求离婚的，可由有关部门进行调解或直接向人民法院提出离婚诉讼。通过诉讼方式离婚的，要求举证证实夫妻感情已破裂。若存在法定的夫妻感情破裂的情形，法院也可以判决离婚。怎么样才能协议离婚呢协议离婚需要达成如下几个条件：第一、夫妻双方均同意解除婚姻关系方可离婚；第二、夫妻双方对财产如何分割达成一致意见；第三、夫妻双方对子女抚养权。抚养费等事宜达成一致的意见；第四、夫妻双方均同意采用协议离婚的方式，且双方均同意亲自到婚姻登记机关去办理离婚手续。如果满足以上条件，双方可以共同到一方户口所在的婚姻登记机关申请离婚。《中华人民共和国民法典》第一千零七十九条夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。人民法院审理离婚案件，应当进行调解；如果感情确已破裂，调解无效的，应当准予离婚。

2023-07-17

283人看过
离婚协议
婚姻关系：如何达成离婚协议？

可以通过诉讼离婚，人民法院判处离婚不是根据一方的意愿，而是根据案件的实际情况，如有家暴、重婚等行为，即可判处离婚。建议准备好感情破裂的相关证据，经人民法院协调及判决不准离婚后，双方又分居满一年，一方再次提起离婚诉讼的，应当准予离婚。离婚双方一方不同意怎么起诉离婚一方不同意起诉离婚的流程是：1、想要离婚的一方向法院提起离婚诉讼，提交起诉状；2、法院在收到起诉后的七日内确定是否立案；3、法院受理后应当先行调解，调解有效的，终止审理；4、调解无效的，法院会组织合议庭进行审理。《中华人民共和国民法典》第一千零七十九条：夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。人民法院审理离婚案件，应当进行调解；如果感情确已破裂，调解无效的，应当准予离婚。有下列情形之一，调解无效的，应当准予离婚：（一）重婚或者与他人同居；（二）实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员；（三）有赌博、吸毒等

2023-07-07

341人看过

离婚协议
未达成离婚协议，如何应对

协议不成功的话可以诉讼离婚，一方可以单方面在被告住所地法院起诉，或者在被告非户口所在地但常居住超过一年以上的所在地法院起诉。离婚案件的起诉，是指婚姻关系的一方向人民法院提出依法解除与对方婚姻关系的请求。离婚案件也属于民事案件，因此起诉也必须符合民事诉讼法的条件并具有自己的特色：原告必须是与本案有直接利害关系的个人；有明确的被告；有具体的诉讼请求和事实、理由；属于受诉人民法院管辖。离婚协议不执行怎么起诉离婚协议不执行，当事人可以持离婚协议书，到有管辖权的法院起诉，请求确认离婚协议的效力，并请求对方强制履行协议书内容。起诉的具体流程如下：1、当事人起诉应提交起诉书，并按对方当事人人数提交相应份数的副本；2、原告向法院提交起诉材料；3、当事人向法院提交书证，应填写一式两份证据清单，详细列明提交证据的名称、页数；4、立案庭在当事人履行必须的手续和交齐有关证据材料之后，在七天内，对符合立案条件的，办

2023-07-05

207人看过
离婚协议
女方和男方达成离婚协议，房屋产权如何处理？

我国的民法典规定，一般情况下，如果双方签订了离婚协议书，且已经办理离婚登记手续。那么离婚协议书就发生法律效力。在离婚协议书中，双方对房屋产权作出分割约定的，那就具有法律约束力，不一定要公证。房产是以登记作为不动产物权变动要件的，不登记就不会产生物权变动的效果，更不具有对抗第三人的效力。因此，当事人办完离婚手续后，要办理房产变更登记手续。协议离婚财产分配需要公证吗家庭财产房产分配协议书在签署之后并不强制要求公证，不管是由于离婚还是分家等情形需要分割家庭财产，正为了在分割财产之后发生纠纷时，可以有效的解决纠纷，故此分割财产时是会拟定协议书的，此协议书并不强制要求参与分割的主体协商拟定，但是必须是由各方自愿签署该协议。《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条【协议离婚】夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、

2023-08-03

435人看过
离婚协议
如何达成一儿一女离婚协议

一儿一女的抚养权判决，法院会征求双方意见进行协商；协商不成的，根据法律规定，不满两周岁的孩子，一般会判给女方。已满两周岁以上的孩子，由父母协商决定。协议不成的，由法院根据最利于孩子成长的原则判决。商量不成或者任何一方都不愿意商量，坚决离婚的一方可持诉状、结婚证、本人身份证、未成年小孩的户口或者出世医学证明以及其他诸如能够证明隶属夫妻共有财产的房屋证、车辆登记证书等证据诉讼到寓居地法院，要求法院裁判离婚。法院将对夫妻两方的婚姻基础、婚后感情、离婚原由、夫妻关系的现状以及有无和好可能等方面进行法庭调查，予以综合分析，以认定夫妻两方的感情可否确已破碎，并根据查明的相关事实依法进行裁判。国际婚姻怎么离婚国际婚姻的离婚规定：中国夫妇一方在外在国内登记结婚的，根据我国相关法律规定，中国夫妇一方在外的，夫妻达成一致离婚意见的，不能通过民政部门办理离婚手续，只能通过法院判决离婚，应向国内的一方户籍地法院起

2023-07-04

90人看过
夫妻共同财产
自建房屋离婚时如何分配归属

离婚时，农村自建房屋的分配：需要明确是否属于夫妻共同财产，属于夫妻共同财产的，由双方协商分割，取得产权的一方需要赔偿对方。属于个人财产的，不需要分配。婚前个人建造的房屋属于个人财产，但双方约定为共同财产的除外；婚后双方共同建造的房屋属于夫妻共同财产，离婚时由双方协商分割。婚前财产公证的房产离婚时如何分配房产何时取得以获得产权证的时间为准，如此房已在婚前取得了产权证应视为是个人的财产。离婚时另一方不能主张分割该房屋，但共同还贷的部分应当作为共同财产予以分割。另外，房屋的升值部分，也应当做为共同财产分割，以共同还贷的数额占总房款的比例作为应分割升值部分的比例。双方也可以共同到公证处办理财产归属协议公证，离婚时按协议的约定分割房产。《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对

2023-07-03

54人看过

拆迁安置
遇到拆迁安置协议无法达成该如何处理？

房屋拆迁补偿，如果征拆双方没有谈拢，无法达成补偿协议，一般都是因为拆迁方给的补偿比较低导致的，因此最重要的是提高拆迁补偿。怎么争取提高拆迁补偿呢，要注意以下几点，首先、在没有谈拢补偿之前，一定不能签订拆迁补偿协议，一旦签字，后面就无法再进行维权。其次、收集好证据和材料。主动收集拆迁方发布的文件材料和保存好房屋的证件手续，比如征收公告，征收补偿方案，房屋测量单，分户评估报告，房产证、土地证、建设规划许可证等。再次，跟拆迁方协商谈判，学习征地拆迁法律知识，分析征收方的违法行为，为进行补偿谈判增加筹码，争取谈判提高拆迁补偿。最后，协商不成功的情况下，建议主动采取措施，走法律程序维权争取。在拆迁过程中，如果有任何疑问，可以咨询专业的征地拆迁律师。达成拆迁补偿安置协议后房屋拆迁纠纷的处理方式是什么房屋拆迁补偿安置协议是约定房屋拆迁当事人之间民事权利和义务关系的合同。拆迁补偿安置协议签订后，被拆迁人或

2023-07-06

183人看过
离婚协议
离婚协议：无子女的夫妻可以如何达成？

在没有子女的情况协议离婚更加方便及时有效，协议离婚需要事先准备以下材料。1、离婚协议书；2、双方的户口本、身份证、结婚证；3、双方近期免冠照片。以上材料准备完毕后，双方持上述材料一起到办理结婚登记的民政局办理离婚登记，填写相关材料，办理协议离婚。侄子有赡养叔伯的义务吗？叔伯无子女侄儿对叔叔没有赡养义务。但侄儿如果自愿承担这个义务不受限制。法定的赡养义务人有两类：一类是子女，就是父母所生儿女对自己父母的赡养义务，其中，子女对父母有赡养扶助的义务。这个法条对此赡养义务予以明确规定；此外，第二类主体是有负担能力的孙子女、外孙子女。《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。

2023-07-07

428人看过
协议离婚
财产分割如何达成协议？协议离婚时如何争取？

协议离婚争取财产的方式：1、夫妻共同财产的分割，首先由双方协商。协商成功的，按照协商结果办理；2、协商不成的，可以起诉法院，人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女和妇女权益的原则作出判决。夫妻共同财产一般平均分配。如果一方离婚时生活困难，可以要求另一方从住房等个人财产中给予适当的帮助，比如提供住房供住等。如果协商能够达成协议，将分割方式写入离婚协议，并向民政部门办理离婚登记，财产分割条款将生效。此外，如果涉及后期对方需要配合和履行的内容，可以在离婚协议中设置违约金条款，以降低对方不履行合同的可能性。最后，如果发现对方隐藏、转让、损害夫妻共同财产，如果协商不成功，可以要求对方不分割或者不分割，可以向法院分割。协议离婚后财产纠纷的处理协议离婚的财产纠纷一般有以下情况：1、协议离婚后，一方发现另一方有隐藏、转移、变卖、毁损财产行为或伪造债务侵占财产，要求再次分割夫妻共同财产或处理债务。2、协议

2023-07-05

100人看过
共有
离婚时夫妻共有的房屋产权无法达成协议怎么办

一、离婚时夫妻共有的房屋产权无法达成协议怎么办离婚时夫妻共有的房屋产权无法达成协议的处理方法有双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许;一方主张所有权的，另一方按市场价值对另一方进行补偿等。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释(一)》第七十六条双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：(一)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许;(二)一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿;(三)双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。二、离婚夫妻财产的分割原则是什么1.男女平等原则。男女平等原则既反映在《民法典》的各条法律规范中，又是人民法院处理婚姻家庭案件的办案指南。该原则体现在离婚财产分割上，就是夫妻双方有平等地分割共

2023-05-06

490人看过

离婚协议
离婚协议无法达成的应对策略

双方不能达成离婚协议的可以向法院起诉离婚。起诉离婚需要准备的材料有：1、原告身份证；2、结婚证；3、子女出生证明，有则提供，无则不用；4、离婚诉状，需向法院提交一式两份；其它证据材料如：房产证、债权债务证、家暴证、出轨证、分居证等。一方被宣告失踪，另一方提起离婚诉讼的，应当准予离婚。经人民法院判决不准离婚后，双方又分居满一年，一方再次提起离婚诉讼的，应当准予离婚。双方签了离婚协议算离婚吗由于现代人教育水平的提高和思想观念的变化，使得社会上敢于提出离婚并付诸实施的人们多了起来，离婚涉及法律上的相关规定，就难免有人弄不懂了，今天我们就来说一说其中的一个热点问题：双方签了离婚协议算离婚吗？这可以和另一个问题对应着看：双方仅仅是摆了宴席算结婚吗？一般大家都知道肯定是不算的，因为还要去领结婚证，那对于离婚的问题，我们要先厘定离婚的概念，法律上所规定的离婚是：夫妻双方根据相关法律规定解除婚姻关系。这也

2023-07-02

465人看过
离婚协议
处理无法达成离婚协议的情况

离婚协商不成可以采取诉讼离婚。想要结束婚姻关系时，必须采取的程序是离婚程序。离婚的方式主要包括协议离婚和诉讼离婚。通常人们会选择协商后协议离婚的方式，但如果夫妻离婚不能达成协议，就不能协议离婚，只能诉讼离婚。只要是办理过婚姻登记的合法夫妻，就可以向法院起诉离婚。如果法院认为夫妻关系确实破裂，就会允许夫妻离婚。离婚对孩子抚养协商不成如何处理不能达成协议的，子女的抚养原则如下：1、不满两周岁的子女，由母亲直接抚养为原则。2、已满两周岁不满8周岁的的子女，法院根据双方的具体情况，按照最有利于未成年子女的原则判决。3、子女已满八周岁的，应当尊重其真实意愿。《中华人民共和国民法典》第一千零七十八条婚姻登记机关查明双方确实是自愿离婚，并已经对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的，予以登记，发给离婚证。《中华人民共和国民法典》第一千零七十九条夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织进行调解或者直接向人民

2023-07-05

58人看过