全款买房后还可以按揭贷款吗-法师兄

全款买房后还可以按揭贷款吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-25 08:32:02 155 人看过

可以办理抵押贷款。根据我国民法典规定，当事人全款购买房屋后，可以将房屋抵押向银行等金融机构申请贷款。

一、名下有一套房再买房有何规定

如公民名下已经有一套房产，如该房产为全款购买的，则再次以贷款的形式购买房产的，仍属于第一套贷款住房。如果借款人已利用贷款购买过一套（及以上）住房，又申请贷款购买住房的，则属于二套房或多套房，按规定应当对其采用差别化住房信贷政策，贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于50%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍。贷款购买第三套及以上住房的，贷款首付款比例和贷款利率应大幅度提高，根据规定由商业银行根据风险管理原则自主确定。

二、房贷没还清是否能抵押贷款

房贷没还清能抵押贷款。需要满足以下条件：

1、借款人可出示房产证；

2、房地产有贷款空间，如果房地产抵押贷款目前只有房屋的总价值20％这样，申请贷款更容易；

3、借款人具有完全的民事行为能力和稳定的还款能力，信用良好。

房地产的二次抵押贷款将根据房地产的情况，预计贷款金额后，不能先解除抵押贷款，而是先进行银行审批。银行批准确定贷款金额后，可以解除还款。还款解除后，银行可以重新抵押贷款。抵押登记完成后，银行可以贷款。

三、个人住房抵押贷款流程有哪些

个人住房抵押贷款流程如下：

1、借款人向银行申请贷款，并按要求准备贷款材料；

2、向银行提交贷款信息，包括有效身份证、收入证明、工作证明、房屋产权证等；

3、银行指定的评估公司对抵押房屋进行实地调查和评估；

4、评估公司向银行提交评估报告；

5、签订贷款合同；

6、审核通过后，银行将批准贷款函，确认可以贷款。

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