借名买房后被拉入失信被执行人怎么办？-法师兄

借名买房后被拉入失信被执行人怎么办？

来源：互联网时间： 2023-04-20 20:24:10 427 人看过

当借名购买一些特殊性质的房屋时，如果出现纠纷或者被揭发，购房合同可能被认定为无效。

房屋在名义产权人名下，则被认定为其名下的房产。

这时，如果名义产权人遇到债务纠纷或者离婚等情况，房产极有可能被查封或者分割。

当实际购房人满足购房条件后，如果需要将名义产权人名下的房子过户到自己的名下，则需要名义产权人配合办理一系列的过户工作，届时如果名义产权人不配合，就无法办理过户手续。

如果名义购房人和实际购房人之前已经签订过房屋转让协议，并约定好等实际购房人还完贷款后再进行过户，那么转让协议就是双方真实意思的表达，属于私权处分的范畴，协议的内容不损害第三方利益，属于合法有效的协议，所以原房主不可收回房子。

当购房人没有购房资质，但是有购房需求，为了能享受他人购房资格而带来的优惠和经济利益时，借名买房便成为一种选择。

借名买房，简单的说就是借父母、子女甚至其他人的购房资质，以他人的名义购房，但是购房款由购房者自己承担。

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。

当事人有证据证明不动产登记簿的记载与真实权利状态不符、其为该不动产物权的真实权利人，请求确认其享有物权的，应予支持”的规定因此。

如果想采用借名买房的方式购房，一定要与名义产权人签订书面的协议，以证实借名买房的事实存在，并进行公证。

留好出资证明，以免在产生纠纷时，能够维护好自身权益。

对于涉及到借名买房的问题，首先双方应该在买房之前说明好买房后的实际出资问题，以及房产的还款问题。

双方之间再进行购买之后如果能将房产进行过户的话，可以进行过户，双方之间如果最终产生争议的话，可以通过最初的借名买房合同来维护自己的权利。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

被执行人进入失信名单的情形，失信被执行人的限制
138人看过
强制被拉入失信执行人的条件是什么
379人看过
地方政府被列入失信被执行人名单
306人看过
失信被执行人名单信息应载明哪些内容，纳入被执行人失信名单后果是什么？
459人看过
被执行人不执行判决会被纳入失信黑名单吗？
95人看过
被纳入失信被执行人名单的标准是怎样的
459人看过

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多购房合同相关文章

执行和解
被拉入失信名单会有什么影响

一、被拉入失信名单会有什么影响1、银行等金融机构对纳入“失信被执行人名单”的被执行人限制其贷款、融资等金融活动，降低信用卡额度，并将其存款情况及时通过司法查询平台报告法院;2、工商管理部门对失信被执行人降低其信用等级，限制其“守信用、重合同”评比资格;《最高人民法院关于公布失信被执行人名单信息的若干规定》第一条被执行人未履行生效法律文书确定的义务，并具有下列情形之一的，人民法院应当将其纳入失信被执行人名单，依法对其进行信用惩戒：(一)有履行能力而拒不履行生效法律文书确定义务的；比如明明有钱偿还债务，却拒不执行生效的法院裁定、判决文书，拒不还钱的。(二)以伪造证据、暴力、威胁等方法妨碍、抗拒执行的。(三)以虚假诉讼、虚假仲裁或者以隐匿、转移财产等方法规避执行的。(四)违反财产报告制度的。(五)违反限制消费令的。(六)无正当理由拒不履行执行和解协议的。二、打入失信人名单对子女有什么影响一旦成为

2023-03-26

193人看过
死刑
失信被执行人和老赖是一样的吗，会被纳入失信被执行人名单的情况

一、失信被执行人和老赖是一样的吗失信被执行人和老赖是一样的。失信被执行人是被执行人具有履行能力而不履行生效法律文书确定的义务，人民法院将其列入失信被执行人名单的人。老赖是一个俗称，一般失信被执行人都会被称为老赖。被执行人有贷款而实行，一旦被执行人明明有钱却破坏或者隐瞒、转移财产，法院就会认为失信，将其列入失信被执行人，也就是我们常说的老赖。如果拒不履行法院已经生效的判决结果，那么不但会影响他去做贷款，去做按揭，那么甚至还会受到其他的各种限制，限制出行，限制高消费，情节严重的，甚至会构成犯罪。二、哪些情况被执行人会被纳入失信被执行人名单被执行人未履行生效法律文书确定的义务，并具有下列情形之一的，会被纳入失信被执行人名单，依法对其进行信用惩戒：1.有履行能力而拒不履行生效法律文书确定义务的;2.以伪造证据、暴力、威胁等方法妨碍、抗拒执行的;3.以虚假诉讼、虚假仲裁或者以隐匿、转移财产等方法规避

2023-06-06

411人看过
法定代表人
不服被列入失信被执行人名单如何救济

依据相关法律的规定，被执行人被列入失信黑名单的，如果有异议的，可以向人民法院提出异议。《最高人民法院关于公布失信被执行人名单信息的若干规定》第十一条被纳入失信被执行人名单的公民、法人或其他组织认为有下列情形之一的，可以向执行法院申请纠正：(一)不应将其纳入失信被执行人名单的；(二)记载和公布的失信信息不准确的；(三)失信信息应予删除的。第十二条公民、法人或其他组织对被纳入失信被执行人名单申请纠正的，执行法院应当自收到书面纠正申请之日起十五日内审查，理由成立的，应当在三个工作日内纠正；理由不成立的，决定驳回。公民、法人或其他组织对驳回决定不服的，可以自决定书送达之日起十日内向上一级人民法院申请复议。上一级人民法院应当自收到复议申请之日起十五日内作出决定。复议期间，不停止原决定的执行。失信被执行人将会陷入哪些麻烦中麻烦一：飞机上不了对列入民航售票系统的限乘失信被执行人，在购买航班机票时予以限制

2023-04-29

417人看过
证人证言
借钱不还微信被拉黑名单后怎样办

微信好友借钱不还的，债权人可以采取的办法是：一、和微信好友进行良好沟通、协商。通过双方的沟通协商，要求微信好友好友还钱。但一定要记住在沟通中表明对方的真实身份，并保存谈话记录。二、如果被“拉黑”、“删除”，收集好相关的证据后可到法院提起诉讼。借钱不还微信截图算证据吗微信截图可以作为证据使用，但并不足以证明是对方借款。微信证据实质为存储于电子设备中的电子数据，也就是说它是存储于电子介质中的一种模拟信号，当微信证据存在人为因素或者技术介入时，微信中的信息极其容易被人篡改、伪造、破坏或者毁灭。因此，在辨明微信证据的真伪后，一定要适时转移到其他存储设备中并备份，然后再结合其他证据形成证据链提交给法院，尽量避免微信证据因不稳定性而导致其效力丧失。根据《民事诉讼法》规定，微信截图作为电子数据，是一种有效的证据形式，在诉讼中可以作为证据使用。对方欠钱不还，向法院寻求救济的方式有两种：1．提起诉讼，写起诉

2023-08-02

411人看过

民事执行
失信被执行人会被纳入失信被执行人名单消费限制是否已经产生影响？

失信被执行人会被纳入失信被执行人名单并受到信用惩戒,包括限制高消费和纳入失信被执行人名单。这些措施的目的是为了敦促被执行人自觉履行生效法律文书确定的义务。一旦被执行人即使有足够的钱财却拒绝偿还债务，或者隐瞒资产转移等行为，法院将视其失信，将其纳入失信被执行人名单。失信被执行人信息会被录入最高人民法院失信被执行人名单库，通过该名单库统一向社会公布，并进行不良信用记录，对被执行人予以信用惩戒。限制高消费和纳入失信被执行人名单都是人民法院基于执行案件的需要对有关责任人员采取的惩戒措施，目的都是为了敦促被执行人自觉履行生效法律文书确定的义务。被执行人失信根据我国《民法典》的规定，被执行人应当履行法律文书所确定的义务。如果被执行人违反法律文书的规定，不履行义务，就可能承担相应的法律后果。其中，失信被执行人是指在民事执行程序中，被执行人违反人民法院关于财产报告、调查取证、协助执行等

2024-01-20

67人看过
民事执行
最高法：未成年人不被纳入失信被执行人名单

这份决定还规定，纳入失信被执行人名单的期限一般为二年。对以暴力、威胁方法妨碍、抗拒执行情节严重或具有多项失信行为的，可以延长一年至三年。积极履行生效法律文书确定义务或主动纠正失信行为的，人民法院可以提前删除失信信息。此外，被执行人认为将其纳入失信被执行人名单错误的，可以向人民法院申请纠正。终结本次执行程序后，通过网络执行查控系统查询被执行人财产两次以上，未发现有可供执行财产，且申请执行人或者其他人未提供有效财产线索的，人民法院应当在三个工作日内删除失信信息。纳入失信名单针对的是有履行能力而拒不履行的被执行人，对确无履行能力的被执行人一般不予纳入。需要说明的是，终结本次执行程序后被执行人虽然可以免受失信惩戒，但仍然不能有《最高人民法院关于限制被执行人高消费的若干规定》中所列消费行为，包括乘坐高铁、飞机，在星级以上宾馆、酒店、夜总会、高尔夫球场等场所进行高消费。最高人民法院执行局局长孟祥说。最

2023-06-08

233人看过
强制执行
ofo再成被执行人,会进入失信名单吗

ofo最近被有三条信息列入被执行人，如果ofo有能力履行而不履行、暴力抗拒履行等情形的，会被法院列入失信被执行人名单。《最高人民法院关于公布失信被执行人名单信息的若干规定》第一条被执行人未履行生效法律文书确定的义务，并具有下列情形之一的，人民法院应当将其纳入失信被执行人名单，依法对其进行信用惩戒：(一)有履行能力而拒不履行生效法律文书确定义务的;(二)以伪造证据、暴力、威胁等方法妨碍、抗拒执行的;(三)以虚假诉讼、虚假仲裁或者以隐匿、转移财产等方法规避执行的;(四)违反财产报告制度的;(五)违反限制消费令的;(六)无正当理由拒不履行执行和解协议的。如何将未履行义务的被执行人列入失信被执行人名单根据现行制度，要想将一名未履行义务的被执行人列入失信被执行人名单，有两个途径：1、由人民法院主动把被执行人列入黑名单。理论上，如果法院强制执行未果，又发现被执行人符合失信行为条件，人民法院应该依职权主

2023-06-13

433人看过
信用卡
信用卡不按时偿还会被列入失信被执行人名单

不会。但会在银行系统留下不良记录。失信被执行人是逾期还款后，银行向法院起诉，法院判决后，被告不还款，银行请求法院强制执行，被申请执行人有能力还款而不还款的，会被公告为失信被执行人。失信被执行人名单最高人民法院执行局2013年11月14日与中国人民银行征信中心签署合作备忘录，共同明确失信被执行人名单信息纳入征信系统相关工作操作规程。今后，失信被执行人名单信息将被整合至被执行人的信用档案中，并以信用报告的形式向金融机构等单位提供，供有关单位在贷款等业务审核中予以衡量考虑。失信被执行人名单：指《最高人民法院关于公布失信被执行人名单信息的若干规定》(2013年7月1日最高人民法院审判委员会第1582次会议通过)第一条规定中所指的“被执行人具有履行能力而不履行生效法律文书确定的义务”的六类人名单，即：被执行人具有履行能力而不履行生效法律文书确定的义务，并具有下列情形之一的，人民法院应当将其纳入失信被

2023-05-04

277人看过

执行措施
失信被执行人能不能坐飞机，会被纳入失信人名单的情形

一、失信被执行人能不能坐飞机吗失信被执行人不能坐飞机。因不执行生效法律文书，被列入失信被执行人，是法院的执行措施，会被限制高消费活动，包括不能乘坐飞机、高铁等，列入名单的人应该积极寻求履行判决这样有可能被在失信名单中删除，也可以考虑提供担保或是相应途径来从名单中删除。如不采取有效措施履行义务，那只能寻求乘坐其他普通交通工具了。二、被执行人具有哪些情形的，会被纳入失信人名单依据《最高人民法院关于公布失信被执行人名单信息的若干规定》第一条的有关规定，被执行人具有下列情形之一的，会被纳入失信人名单：1.有履行能力而拒不履行生效法律文书确定义务的；2.以伪造证据、暴力、威胁等方法妨碍、抗拒执行的；3.以虚假诉讼、虚假仲裁或者以隐匿、转移财产等方法规避执行的；4.违反财产报告制度的；5.违反限制消费令的；6.无正当理由拒不履行执行和解协议的。三、成为失信被执行人会怎么样成为失信被执行人会被人民法院限

2023-06-06

440人看过
强制执行
纳入失信被执行人申请书怎么写

申请人：___________，男，____________年______月______日出生，_____族，住______市______，居民。公民身份证号码：_______________。被执行人：____________置业有限公司法定代表人：______地址：______经济开发区申请事项请求贵院依法决定将本案被执行人____________置业有限公司及其法定代表人纳入失信被执行人名单，并在征信系统予以记录。事实与理由申请人________与被申请人____________置业有限公司商品房买卖合同纠纷已经(___________)临仲裁字第______号裁决书，该裁决书也已发生法律效力，被执行人拒不履行生效法律文书规定的义务，申请人已向贵院申请强制执行，贵院以(______)临执字第______号立案受理，鉴于被执行人公司尚有多处房产，被执行人有履行能力而不履行生效法律文书确

2023-06-13

466人看过
遗产继承
执行立案后被执行人更名了怎么办

规定了以下十种情形：1、执行中作为被执行人的法人或者其他组织分立、合并的，其权利义务由变更后的的法人或者其他组织承受；被撤销的，如果依有关实体法的规定有权利义务承受人的，可以裁定该权利义务承受人为被执行人；2、其他组织在执行中不能履行法律文书确定的义务的，人民法院可以裁定执行对该其他组织依法承担义务的法人或者公民个人的财产；3、在执行中，作为被执行人的法人或者其他组织名称变更的，人民法院可以裁定变更后的法人或者其他组织为被执行人；4、作为被执行人的公民死亡，其遗产继承人没有放弃继承的，人民法院可以裁定变更被执行人，由该继承人在遗产的范围内偿还债务。继承人放弃继承的，人民法院可以直接执行被执行人的遗产；5、被执行人为无法人资格的私营独资企业，无能力履行法律文书确定的义务的，人民法院可以裁定执行该独资企业业主的其他财产；6、被执行人为个人合伙组织或合伙型联营企业，无能力履行生效法律文书确定的义

2023-02-22

149人看过
强制执行
不是失信被执行人能坐飞机吗，列入失信被执行人条件

一、不是失信被执行人能坐飞机吗不是失信被执行人是可以坐飞机的。对失信被执行人可以采取下列措施：1.禁止部分高消费行为，包括禁止乘坐飞机、列车软卧；2.实施其他信用惩戒，包括限制在金融机构贷款或办理信用卡；3.失信被执行人为自然人的，不得担任企业的法定代表人、董事、监事、高级管理人员等；3.对其强制执行，具体包括下列情况：（1）强制执行被申请执行人的存款、收入、股票、应收账款等财产；（2）强制执行被执行人的车辆等动产、土地、房产等不动产；（3）加倍支付迟延履行期间的债务利息和支付迟延履行金；（4）罚款、拘留等强制措施；（5）限制出入境等。二、列入失信被执行人的条件列入失信被执行人的条件主要是被执行人未履行生效法律文书确定的义务，实践中主要是指下列情况：1.有履行能力而拒不履行生效法律文书确定义务的；2.以伪造证据、暴力、威胁等方法妨碍、抗拒执行的；3.以虚假诉讼、虚假仲裁或者以隐匿、转移财产

2023-06-06

148人看过

执行依据
失信名单怎么被列入

失信名单被列入的方法，具体如下：1、有履行能力而拒不履行生效法律文书确定义务的；2、以伪造证据、暴力、威胁等方法妨碍、抗拒执行的；3、以虚假诉讼、虚假仲裁或者以隐匿、转移财产等方法规避执行的；4、违反财产报告制度的；5、违反限制消费令的；6、无正当理由拒不履行执行和解协议的；7、只有贷款机构认为借款人欠款金额过大、性质恶劣，那么有可能会向法院起诉，要求借款人还款，一旦判决生效，如果借款人拒不还款，那么就会进入失信人黑名单。法律依据：《最高人民法院关于公布失信被执行人名单信息的若干规定》第四条被执行人为未成年人的，人民法院不得将其纳入失信被执行人名单。第六条记载和公布的失信被执行人名单信息应当包括：（一）作为被执行人的法人或者其他组织的名称、统一社会信用代码（或组织机构代码）、法定代表人或者负责人姓名；（二）作为被执行人的自然人的姓名、性别、年龄、身份证号码；（三）生效法律文书确定的义务和被

2023-08-09

261人看过
有期徒刑
名单上的失信被执行人信息

失信被执行人，是指被执行人具有履行能力而不履行生效法律文书确定的义务，俗称老赖。被执行人未履行生效法律文书确定的义务，并具有下列情形之一的，人民法院应当将其纳入失信被执行人名单，依法对其进行信用惩戒：（一）有履行能力而拒不履行生效法律文书确定义务的；（二）以伪造证据、暴力、威胁等方法妨碍、抗拒执行的；（三）以虚假诉讼、虚假仲裁或者以隐匿、转移财产等方法规避执行的；（四）违反财产报告制度的；（五）违反限制消费令的；（六）无正当理由拒不履行执行和解协议的。父母被法院列入失信被执行人名单有什么影响父母被法院列入失信被执行人名单后影响：1、失信被执行人唯一住房法院可拍卖；2、失信被执行人虚拟账户法院可查封、冻结；3、法院可网上冻结、划扣失信被执行人财产；4、失信被执行人名单同步芝麻信用，网购受限；5、失信被执行人不得担任老板、高管等；6、失信被执行人车辆上不了高速；7、失信被执行人水陆空出行均受阻

2023-07-19

295人看过