房产单独所有可以一个人出售吗
来源:互联网 时间: 2023-02-03 21:29:51 81 人看过

一、房产单独所有可以一个人出售吗

房产单独所有可以一个人出售的。如果是婚后房产,那么是夫妻共同房产,必须双方同意,一个人不可以买卖。如果房产证上有两人名字或者多人名字,是不可以单独所有一个人卖的,需要房产证上有名字的人同意之后签字,才可以卖。

二、房产证办理流程

房产证办理流程是:

1.房产证办理人到房管局填写申请书;

2.提交身份证、户口本、申请书及其他必要材料到房屋登记部门办理;

3.房管局对申请人提交的材料进行审核,符合条件的办理并发放房产证。

根据《民法典》第二百零九条规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外

依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记

第二百一十条规定,不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理

国家对不动产实行统一登记制度

统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定

第二百一十四条规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力

三、房产证用途有几种

房产证用途主要有以下四种:

1.能进行转让、赠与和继承;

2.可以进行质押、典当等;

3.证明依法对自己房产享有占有、使用、受益和处分的权利;

4.住房制度改革、旧城改造、房屋拆迁时的法律依据。

《中华人民共和国民法典》第二百一十七条不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项,应当与不动产登记簿一致;记载不一致的,除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不动产登记簿为准。

《中华人民共和国民法典》:第二章 物权的设立、变更、转让和消灭 第一节 不动产登记  第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。\n  依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。

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