一、房产单独所有可以一个人出售吗
房产单独所有可以一个人出售的。如果是婚后房产,那么是夫妻共同房产,必须双方同意,一个人不可以买卖。如果房产证上有两人名字或者多人名字,是不可以单独所有一个人卖的,需要房产证上有名字的人同意之后签字,才可以卖。
二、房产证办理流程
房产证办理流程是:
1.房产证办理人到房管局填写申请书;
2.提交身份证、户口本、申请书及其他必要材料到房屋登记部门办理;
3.房管局对申请人提交的材料进行审核,符合条件的办理并发放房产证。
根据《民法典》第二百零九条规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外
依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记
第二百一十条规定,不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理
国家对不动产实行统一登记制度
统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定
第二百一十四条规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力
三、房产证用途有几种
房产证用途主要有以下四种:
1.能进行转让、赠与和继承;
2.可以进行质押、典当等;
3.证明依法对自己房产享有占有、使用、受益和处分的权利;
4.住房制度改革、旧城改造、房屋拆迁时的法律依据。
《中华人民共和国民法典》第二百一十七条不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项,应当与不动产登记簿一致;记载不一致的,除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不动产登记簿为准。
《中华人民共和国民法典》:第二章 物权的设立、变更、转让和消灭 第一节 不动产登记 第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。\n 依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
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夫妻共同所有的房产能否被一个人单独出售?
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自建房可以单独出售一层吗
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房产证单独所有代表个人所有权吗?
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共同共有的房子可以单独出售吗
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两个人共同拥有房产证,其中一个人是否可以独自出售房屋?
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是否可以独立出售单独拥有的房屋?
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自建房可以单独出售一层吗香港在线咨询 2024-04-29自建房不可以单独出售一层。通常自建房只有一个房产证,单独出售一层是不能办理房产过户手续,买家无法得到有效的法律保障。国家对于农村自建房的买卖管理比较严格,一般农村自建房只能出售给集体经济组织成员,城市户籍的家庭不能在农村购买自建房等等。
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不是共有的房产可以单独出售吗宁夏在线咨询 2022-06-17【法律依据】《民法典》第三百零一条,处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的,应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意,但是共有人之间另有约定的除外。
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房产夫妻一方可以单独卖房吗可出售共有房屋福建在线咨询 2022-10-20夫妻共同财产房产夫妻一方现在是不可以单独卖房吗的,不可出售共有房屋的。。。因为现在房产证交易规范化了,如果房产是属双方共有房产,其中一方要私自进变卖,也是不能办理过户的。如果要办理,就需要单身证明或离婚证书原件,否是不以有过户的。并且出售共有房屋是需要夫妻双方同意,并且夫妻双方共同去办理过户。
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上写一个人单独所有,过户时一个人去可以吗?辽宁在线咨询 2022-10-18房产证上写一个人单独所有,过户时需要房产证的登记人和共有人,一起签字办理,一方办不成。 1、如果房产证上注明是“个人所有”,你签订的房屋买卖合同从法律上将是有效…… 2、如果是你们夫妻婚后购买的房产,从法律上讲,属于你们夫妻共有财产,你的配偶可以向你主张损害赔偿的权利。 3、如果买方不知道是你夫妻婚后购买的房产,买方属于善意购买,你的配偶无权主张房屋买卖合同无效。 4、房产证上写一个人单独所有,意
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未成年人可以单独拥有一个房屋产权吗新疆在线咨询 2022-11-01未成年子女的房产权益,是包含在家庭购房套数中的。未成年子女拥有一套房产,等于家长有一套房产。另外,从家庭人员的财产分配角度看,如果因为某些原因,希望把房产这一资产单独留给子女,不给家庭其他成员,那把未成年子女单独作为权利人,无共有人也没有意义。因为未成年人是不具备购房出资能力的,按照法律的原则,谁出资才是谁的权利。简单的购房,并不能绕开这个权利问题。如果一定要把这笔资产给未成年人,可以由家长购房后