在常州购买现房需要注意什么-法师兄

在常州购买现房需要注意什么

来源：互联网时间： 2023-06-04 11:32:19 381 人看过

1、看房顶是否漏水、墙面是否渗水(因为电线安装在墙体内，墙体潮湿，容易引起墙体导电，非常危险)。

注意:最好是雨天去看房，这样更容易看到雨水是否渗漏。

2、看房屋楼层之间的高度，如果天花板过低，会使人感到压抑，同时严重影响采光，此外，楼下住户也很容易听到楼上住户搬动家具时的嘈杂声。

3、看墙上是否有裂缝，看墙角是否有裂缝，注意天花板是否有泥土跌落、是否平展，查看墙壁是否隐藏着竖向裂纹。

4、不要只看厅堂，更要看房间、厨房、卫生间，注意水龙头是否通水，下水道是否堵塞。

5、看内部布局是否合理，如客厅多面开门，不便摆设家具;另外还要注意墙体是否隔热、隔音良好，下水管道是否在室内，通风、采光是否良好等。

现房6、看装修。如墙体是否散发出刺激性的气体，是否容易脱白，地砖铺的是否平整，电线、插座是否为次品或不合格产品，电气线路的安装是否符合规范。

7、看小区的环境、生活配套设施是否与广告、合同相符，是否完善齐备。如电梯的数量是否与小区的住户相匹配等，再如，小区的停车位是否充足等。

8、看房屋周边的交通条件、商业配套设施、教育、医疗设施是否齐备及距离的远近、规模的大小等。

另外，购房者不应只在白天看房，如果有条件的话，晚上也去看一下，这时你可以看到白天注意不到的一些情况，以对所要购买的房子更加了解。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多配套设施相关文章

承诺
买现房需要注意什么

1、现房与期房的区别：现房是指已通过竣工验收并取得房地产证书的商品房。房屋是指竣工验收后未取得房地产证书的商品房。也就是说，在商品房初步登记并取得房地产证（俗称“大房产证”）之前，是未来的住房；取得“大房产证”的商品房是现有住房。区分二者的关键是我们是否取得了“大房产证”。但是，建设部2001年6月1日实施的《商品房销售管理办法》第三条规定，商品房现售和预售是指：商品房现售是指房地产开发企业销售符合条件的商品房的行为商品房预售是指房地产开发企业将在建商品房预售给买受人，买受人支付定金或房价的行为。根据这一规定，只要竣工验收合格的商品房就可以销售，它属于既有住房；区分既有住房和未来住房的关键是商品房是否竣工验收合格。房地产开发商看手续，只要开发商办手续就可以买。楼价比现房低，但房子的质量看不出来。其次，探讨了准现房应注意的问题和优点。当你在商场里买衣服、包甚至家用电器时，这种直观的感觉也是一

2023-05-08

148人看过
承诺
买现房需要注意什么

1、现房与期房的区别：现房是指已通过竣工验收并取得房地产证书的商品房。房屋是指竣工验收后未取得房地产证书的商品房。也就是说，在商品房初步登记并取得房地产证（俗称“大房产证”）之前，是未来的住房；取得“大房产证”的商品房是现有住房。区分二者的关键是我们是否取得了“大房产证”。但是，建设部2001年6月1日实施的《商品房销售管理办法》第三条规定，商品房现售和预售是指：商品房现售是指房地产开发企业销售符合条件的商品房的行为商品房预售是指房地产开发企业将在建商品房预售给买受人，买受人支付定金或房价的行为。根据这一规定，只要竣工验收合格的商品房就可以销售，它属于既有住房；区分既有住房和未来住房的关键是商品房是否竣工验收合格。房地产开发商看手续，只要开发商办手续就可以买。楼价比现房低，但房子的质量看不出来。其次，探讨了准现房应注意的问题和优点。当你在商场里买衣服、包甚至家用电器时，这种直观的感觉也是一

2023-05-08

288人看过
结婚证
常州在购买安置房公积金时应该注意什么

2。提取金额为发放购房有效证明材料前当月（含当月）住房公积金缴存金额（提取后余额10元以上应留存职工账户）。同一家庭的职工、配偶和直系亲属提取的住房公积金总额不得超过所购自住住房的总价；职工申请住房公积金贷款（含“商业转移贴息贷款”）的，提取和住房公积金贷款总额不得超过所购自住住房总价。已在本市申请住房公积金贷款（含“转企贴息贷款”）的借款人及其配偶的住房公积金，仅用于偿还住房公积金贷款本息。住房装修、购买或者租赁办公、商业、车库等非自住房屋，不得提取住房公积金。5。所有证明材料应提供原件供参考。申请材料：1。员工身份证原件；2。职工住房公积金存储卡；3。职工配偶申请提取住房公积金的，还应当提供婚姻关系证明原件（结婚证或者户口簿）；4。职工的直系亲属申请提取住房公积金的，还应当提供户口簿原件和其他有关证明材料；5；未办理房屋所有权证的，提供拆迁安置协议和安置结算表，并提供入住证明（水电缴费

2023-05-31

190人看过
经济适用房
你在购买房产时需要注意什么

适时购房应注意的事项（1）查验《国有土地使用权证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》。1国有土地使用权证。检查所购商品房建设项目的土地是否转让、划拨。按照规定，商品房用地必须出让，经济适用房用地实行划拨。建设单位预售商品房，应当持有《国有土地使用权证》。未取得国有土地使用权证的预售项目，不仅可能未取得土地使用权证，还可能未取得房屋产权证。2建设工程规划许可证。这一程序是建设单位必须获得的法定程序。如果得不到，项目就得不到批准。这类房子是禁止买卖的，否则，你可能拿不到房子，也可能拿不到房产证。三。建设工程施工许可证。本程序是批准项目业主开工的法定程序。如果得不到，项目就得不到批准。禁止出售此类房屋。否则，后果与第5条相同。（2）注意查验企业法人营业执照和房地产开发资质证书。检查企业名称、法定代表人等登记事项的营业执照和资格证书是否一致。无营业执照、资质证书的；有营业执照、资质证

2023-05-31

84人看过

期房
购房者买现房要注意什么问题

一、什么是现房？现房是指消费者在购买时已经通过交付标准的各项验收(各地对交付标准没有统一规定)，可以正式入住的物业。按国家销售“现房”的规定，已经盖好的房子，不等于是“现房”，已经有人入住的房子也不等于是“现房”，而已领房产证和土地使用证(现在只有部分房子拥有土地证，北京为例，新建的规划到各区的现房都不拥有土地证，只有原来规市国土资源直接管理的才拥有土地证)的房子才叫“现房”。这种现房销售已不再需要“销售许可证”，而是要查看“房产证”，签合同也不是必须使用商品房买卖标准合同。购买这种房子，对购房人有利的是可以做到眼见为实，但购房人的眼光可要敏锐点儿，千万别心血来潮，买错了“现房”比买期房更容易使自己陷入被动。二、购房者买现房要注意什么问题？1、看房顶是否漏水、墙面是否渗水(因为电线安装在墙体内，墙体潮湿，容易引起墙体导电，非常危险)。注意：最好是雨天去看房，这样更容易看到雨水是否渗漏。2、

2023-02-14

499人看过
期房
购房者买现房要注意什么问题

一、什么是现房?现房是指消费者在购买时已经通过交付标准的各项验收(各地对交付标准没有统一规定)，可以正式入住的物业。按国家销售“现房”的规定，已经盖好的房子，不等于是“现房”，已经有人入住的房子也不等于是“现房”，而已领房产证和土地使用证(现在只有部分房子拥有土地证，北京为例，新建的规划到各区的现房都不拥有土地证，只有原来规市国土资源直接管理的才拥有土地证)的房子才叫“现房”。这种现房销售已不再需要“销售许可证”，而是要查看“房产证”，签合同也不是必须使用商品房买卖标准合同。购买这种房子，对购房人有利的是可以做到眼见为实，但购房人的眼光可要敏锐点儿，千万别心血来潮，买错了“现房”比买期房更容易使自己陷入被动。二、购房者买现房要注意什么问题?1、看房顶是否漏水、墙面是否渗水(因为电线安装在墙体内，墙体潮湿，容易引起墙体导电，非常危险)。注意：最好是雨天去看房，这样更容易看到雨水是否渗漏。2、

2023-04-27

89人看过