根据我国《中华人民共和国民法典》中针对共同财产的相关规定,在婚前的房产婚后卖掉不属于共同财产,只是属于夫妻一方的个人财产而已。因为共同财产和个人财产是有时间节点的区分的,共同财产的时间节点在于结婚登记之后,所以该房子属于个人财产,在卖掉之后也会是个人财产,不是共同财产。
一、婚前男方买房写女方名字离婚房子归谁
1、男方在婚前购买的房子属于个人财产,即使之后男女双方因感情不合而离婚,该房产也只属于男方一个人。但若是在婚前将房产证上也署上女方的姓名,那么该房产则属于二人的共同财产,即使“准夫妻”在这之后并没有进行结婚登记,女方仍是房产的所有人之一,可依法划分该房产。
2、婚前取得的财产为个人财产,婚后取得的财产为夫妻共同财产。婚前买房,房子写了谁的名字,就属于谁;而结婚后买的房子,则属于夫妻共同财产,万一离婚的话是要分对方一半的,即使当初对方没在房子上花一分钱。
二、离婚房租增值应该怎么处理?
离婚时,房屋增值部分的分割,应当具体情况具体分析:
婚前个人财产购买的房屋属于婚前财产。婚内房产增值的部分也属于一方个人财产,不属于夫妻共同财产。因此,离婚时对于婚后房产增值部分不予分割,只归属与房子的产权人。
2、婚前个人财产购买,婚后夫妻共同还贷:
婚前个人财产购买的房产,即使婚后由夫妻共同财产进行还贷,在房屋的权属上,还是属于夫妻个人财产。因此,离婚时房屋增值部分分为两部分:共同还贷的升值部分和未偿还贷款的部分。此时,对于共同还贷的升值部分,在离婚时按照夫妻共同财产进行分割。由个人偿还的增值部分则属于一方个人财产,离婚时此增值部分不予分割。
3、婚后夫妻共同购买,婚后共同还贷的:
此时,由于是婚后夫妻共同财产购买的房产,婚后共同还贷的,此房产属于夫妻共同财产,离婚时房屋此时的价值就按照夫妻共同财产进行分割,房产增值部分御用单独列出来进行分割。
-
婚前财产和婚后财产是否属于夫妻共同财产?——民法典解析
190人看过
-
婚后卖掉婚前按揭房所得款是否属于夫妻共同财产
104人看过
-
婚后父母过户的房产属于夫妻共同财产吗 民典法
136人看过
-
民法典中婚前房产卖掉后如何公证
137人看过
-
婚后买房属于夫妻共同财产吗,婚后财产是否属于夫妻共同财产
309人看过
-
婚前房卖掉之后重新买房属于谁的财产
311人看过
结婚的登记流程有: 1、携带双方的居民身份证、双方的常住户口本、3张两寸近期的半身免冠红底合影照片到其中一方的户口所在的民政局进行办理; 2、民政局工作人员审查双方的相关信息,确认无误后颁发结婚证。... 更多>
-
婚前财产,婚后财产,婚后共同财产,属于共同财产吗甘肃在线咨询 2022-08-21婚前财产是属于个人婚前财产,夫妻一方的婚前财产,不管是动产还是不动产,是有形财产还是无形财产,只要合法取得,就依法受到法律保护。一方的婚前财产是指一方婚前已经取得的财产,包括动产和不动产。一方婚前财产可分为以下4类: (1)个人所有的财产,如工资、奖金,从事生产、经营取得的收益,知识产权的收益,因继承或赠与所得的财产、资本收益以及其他合法收入。 (2)一方婚前已经取得的财产权利,如一方婚前取得的债
-
婚前个人房产婚后卖掉,卖掉的钱属于吗?新疆在线咨询 2022-10-22婚前房产结婚前如果是由一方全额出资,并且登记在一方名下,那么该房产属于登记者所有。婚后卖掉房产,也是属于登记者所有,不属于夫妻共同财产
-
婚前买的房子婚后卖掉了, 还属于婚前财产吗?青海在线咨询 2022-01-29婚前个人财产的一房产变卖,所得财产付清新购买一处房产(二手房)的首付以及与原房主变更房产证手续时所花费的六万余元,房产证只写了男方一人名字。如有证据证明这套房子是婚前购买的房子变卖后的价款所购买则该房是婚前个人财产的延续,应当认定为婚前财产,但婚后共同还贷部分属于共同财产,应当进行分割,并且应当按照一定的比例的享受房价上涨部分的收益。 婚后买的车属于共同财产,如男方目前一万元是借款也应当认定为共同
-
卖掉婚前财产换取房屋属于吗内蒙古在线咨询 2022-10-26网友咨询:在南城做小本生意的A于前年和B结婚,由于双方都是再婚人士,拥有一套两居室的A于婚前做了财产公证,证明B婚前无财产。去年底,A将婚前购买、婚后两人居住的房子卖了,随即换了一套三居室的电梯公寓,A为此向朋友借了30万元。婚后不久,两人决定离异。但是对于财产的分割起了争执。B认为房屋是婚后购买,应该是共同财产,理应对半分割。而A则认为唯一的房子是婚前财产变卖换来的,B没有出资支持购买,不应该分
-
什么是夫妻共同财产, 婚前房产婚后卖掉, 是否属于夫妻共同财产范围山西在线咨询 2022-02-13夫妻共同财产是指婚姻关系存在期间夫妻双方共同所有的财产。夫妻共同财产的计算期间,起算日期是从结婚登记之日起,至婚姻关系结束。婚前房产结婚前如果是由一方全额出资,并且登记在一方名下,那么该房产属于登记者所有。婚后卖掉房产,也是属于登记者所有,不属于夫妻共同财产;婚前一方出首付并登记在一人名下,婚后双方共同还贷,离婚时夫妻共同还贷部分及房屋增值部分属于夫妻共同财产,可以分割;婚前一方出首付并登记在两人