交房前房产纠纷-法师兄

交房前房产纠纷

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-16 22:41:20 129 人看过

从买房到交房基本会耗时一年左右时间，购房者千辛万苦等到可以拿房门钥匙的那一刻，既有期盼也有担忧。历年来，关于房屋质量的纠纷屡见不鲜，面对强势的开发商团队，部分买房者收到并不相符的房屋时选择忍气吞声，或者自认倒霉。为了避免在居住过程中的不适，购房者要在交房环节多加留心。

房产纠纷没上交证据怎么办

超过举证期限提交的证据不再质证，不被法院采信。当事人在向人民法院起诉立案时，应将证据材料复印多套，一般将证据原件在交人民法院核实后自行留存，立案时向人民法院提交证据复印件即可。根据规定，房产纠纷中超过举证期限提交的，视为当事人放弃举证权利；如当事人逾期提交证据材料的，法院一般不组织质证，但对方同意质证的除外。在举证期限内提交证据材料确有困难的，应当在举证期限内向人民法院申请延期举证。到法院打官司主要通过证据来说明事实，打官司不上交证据会有败诉的风险。

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婚前房产纠纷归谁所有

依照法规，婚前房屋应归属对该房产进行过注册登记之人所有。在我国《中华人民共和国民法典》中明确指出，一方于婚前所拥有之财产应被视为其个人私产，夫妻间任何一方的个人私产，皆不得因其婚姻关系的存续而转变为共同财产，因此，就算婚后，该房屋的所有权依然原封不动，除非夫妻二人另有约定。《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；（四）一方专用的生活用品；（五）其他应当归一方的财产。

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房屋租赁纠纷起诉材料如下：1、原告的起诉状和相关证据材料；2、被告准备答辩状和相关证据材料；3、原告与被告的身份证明材料和房屋产权证明材料。一、被诉讼离婚怎么写被告可以在收到起诉状副本后向法院提交答辩状。答辩状的提交期间为收到起诉状副本之日起十五日内。具体来说，答辩状应当载明被告的身份信息，如：姓名、性别、年龄、民族、职业等；以及答辩内容，答辩内容需要针对原告的诉讼请求作出。提交答辩状的同时还可以向法院提交相关证据材料。二、起诉小三还钱需要什么证据起诉小三还钱需要的证据具体如下：1、双方的声明；2、书面证据；3、对方留下的物证；4、视听材料；5、电子数据；6、证人证词；7、评估意见；8、调查记录。一、起诉的流程具体如下：1、当事人起诉，首先应提交起诉状，并按对方当事人人数提交相应份数的副本；2、根据谁主张谁举证原则，原告向法院起诉应提交原告主体资格的材料，证明原告诉讼主张的证据；3、被告向

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要变更房主姓名须了结财产纠纷20年前，文登市泽头镇泽头村在进行房产证确权时，将村民李某清、蔡某兰的房产证名字写错，随后当事人多次要求更改，村里也出具了变更房产证主人的申请，但从1986年至今，事情依然没有结果。1959年，48岁的蔡某兰改嫁给泽头镇泽头村的李某清，再婚前双方各有子女。1979年李某清去世，蔡某兰一直居住在再婚时的四间房子里。后来，因为体弱多病，蔡某兰搬到她的女儿家中居住，原来的四间房也就闲置了。1986年，泽头村在重新确定房屋产权所有人时，将该房屋产权证上的所有人登记在李某清的儿媳林某华名下，为此蔡某兰多次找村里要求更正。1989年，泽头村委会出具关于申请泽头镇泽头村蔡某兰同志现居房屋产权变更登记颁证的请示，向文登市房产管理部门提出申请。2000年7月21日，泽头村又出具证明信，证明当初房屋产权确认时的登记错误，同日，该证明信在文登市公证处进行了公证。今年2月28日上午，记

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一、买房如何预防房产纠纷1、签约时一定要考虑周全，控制好每个交易环节，提高卖家违约的成本。要采用北京市或当地政府推行的《存量房屋买卖合同》版本，因为该版本侧重保护购房人利益。目前，许多房屋中介在交易过程中往往政府指导版本不用，或者在签约上对购房人有利的条款统统用“／”废掉，对于这一点购房人一定要据理力争。比如一般情况，正式版本中合同约定，如果出卖人违约，买受人有退房或者要求继续履行合同并获得赔偿的权利，但是往往有卖家和中介增加你后期的维权难度，会阻塞你的选择权。2、将中介拉进来，为卖家的违约承担连带责任。房屋中介在出现纠纷后，一般就没有了缠你买房时的那份耐心和热情，以自己只是报告交易机会不承担卖方违约责任为借口，将个人责任推到九宵云外。而且，一旦有额外利润可觅，房屋中介会有道德风险，产生与卖家串通损害购房者利益的冲动。应对办法有两个：一是分期支付中介费用，按阶段按服务项目交纳相关费用。二是

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