新房办房屋按揭贷款需要什么材料-法师兄

新房办房屋按揭贷款需要什么材料

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-09 11:15:02 94 人看过

一、新房办房屋按揭贷款需要什么材料

1、夫妻双方身份证、户口本/外地人需暂住证和户口本。

2、结婚证/离婚证或法院判决书/单身证明2份。

3、收入证明(银行指定格式)。

4、所在单位的营业执照副本复印件(加盖公章)。

5、资信证明：包括学历证，其他房产，银行流水，大额存单等。

6、如果借款人为企业法人的还必须提供经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表。

二、按揭贷款

所谓按揭是指按揭人将房产产权转让按揭，受益人作为还贷保证人在按揭人还清贷款后，受益人立即将所涉及的房屋产权转让按揭人，过程中按揭人享有使用权。

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1、身份证及复印件一份（如果借款人和抵押人不是同一人的话要同时提供抵押人夫妻双方的身份证及复印件）；2、户口本及复印件（如果借款人和抵押人不是同一人的话要同时提供抵押人夫妻双方的户口本及复印件）；3、单身证明（如果借款人和抵押人不是同一人的话要同时提供抵押人夫妻双方的结婚证及复印件）；4、借款人收入证明（带最近3个月工资条或收入流水）；5、房产证及复印件；6、贷款用途证明（购车提供购车发票或其他能证明你买车的证明，其他用途证明一样）；7、附单身证明及收入证明。8、去银行申请房屋按揭贷款的条件：9、在中国境内具有常住户口或有效居留身份；10、具有稳定的职业和经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；11、已经签署购买住房的合同或协议；12、支付符合相关监管规定要求的首付款；13、提供经贷款人认可的有效担保；14、贷款人规定的其他条件。房屋按揭贷款是指个人购买的房产具有房屋产权证、能在市场上流

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按揭贷款是指以按揭方式进行的一种贷款业务。如：住房按揭贷款就是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。所谓按揭是指按揭人将房产产权转让按揭，受益人作为还贷保证人在按揭人还清贷款后，受益人立即将所涉及的房屋产权转让按揭人，过程中按揭人享有使用权。公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请个人住房公积金贷款。按揭买房需要哪些材料?购房者办理按揭贷款买房时应当提前如下材料：1、个人住房借款申请书;2、身份证件复印件(居民身份证、户口簿、军官证、在中国大陆有居留权的境外、国外自然人为护照、探亲证、返乡证等居留证件或其他身份证件);3、经办行认可的有权部门出具的借款人稳定经济收入证明或其他偿债能力证明资料;4、合法的购买住房合同、协议及相关批准文件;5、抵押物或质押权利清单及权属证明文件，有处

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