本文介绍了物业公司的最低电费收费标准以及物业的分类。物业可根据使用功能的不同分为五类:居住物业、商业物业、工业物业、政府类物业和其他用途物业。其中,居住物业是指供人们生活居住的建筑,包括住宅小区、单体住宅楼、公寓、别墅、度假村等,以及相配套的共用设施、设备和公共场地。工业物业是指为人类的生产活动提供使用空间的房屋,包括轻、重工业厂房、高新技术产业用房、研究与发展用房及仓库等。

物业公司规定的最低电费收费标准为10元。物业可大可小，一个单元住宅可以是物业，一座大厦也可以作为一项物业，同一建筑物还可按权属的不同分割为若干物业。根据使用功能的不同，物业可分为居住物业、商业物业、工业物业、政府类物业和其他用途物业五类。不同使用功能的物业，其管理有着不同的内容和要求。

居住物业是指具备居住功能、供人们生活居住的建筑，包括住宅小区、单体住宅楼、公寓、别墅、度假村等，也包括与之相配套的共用设施、设备和公共场地。

工业物业是指为人类的生产活动提供使用空间的房屋，包括轻、重工业厂房和近年来发展起来的高新技术产业用房以及相关的研究与发展用房及仓库等。工业物业有的用于出售，也有的用于出租。

【物业分类】根据使用功能划分，包括居住、商业、工业等五类，每类物业管理内容不同。

根据《物业管理条例》第三条，物业服务企业可以根据物业的使用功能划分，包括居住、商业、工业等五类，每类物业管理内容不同。因此，对于不同类型的物业，物业管理的内容也有所不同。对于居住类物业管理，物业管理企业需要负责物业管理区域内住宅及其相应的公用设施、绿化、清洁、交通等事项；对于商业类物业管理，物业管理企业需要负责物业管理区域内商业设施、设备、安全、消防等事项；对于工业类物业管理，物业管理企业需要负责物业管理区域内工业设施、设备、安全、环保等事项。总之，物业管理企业需要根据不同类型的物业制定相应的物业管理方案，确保物业管理工作的顺利进行。

物业管理企业需要根据不同类型的物业制定相应的物业管理方案,确保物业管理工作的顺利进行。物业服务企业可以根据物业的使用功能划分,包括居住、商业、工业等五类,每类物业管理内容不同。居住物业需要负责物业管理区域内住宅及其相应的公用设施、绿化、清洁、交通等事项;商业物业需要负责物业管理区域内商业设施、设备、安全、消防等事项;工业物业需要负责物业管理区域内工业设施、设备、安全、环保等事项。

《物业管理条例》第十五条业主委员会执行业主大会的决定事项，履行下列职责：

（一）召集业主大会会议，报告物业管理的实施情况；

（二）代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同；

（三）及时了解业主、物业使用人的意见和建议，监督和协助物业服务企业履行物业服务合同；

（四）监督管理规约的实施；

（五）业主大会赋予的其他职责。

《物业管理条例》第七条业主在物业管理活动中，履行下列义务：

（一）遵守管理规约、业主大会议事规则；

（二）遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度；

（三）执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定；

（四）按照国家有关规定交纳专项维修资金；

（五）按时交纳物业服务费用；

（六）法律、法规规定的其他义务。