1、承租人经出租人同意装饰装修，租赁期间届满或者合同解除时，除当事人另有约定外，未形成附合的装饰装修物，可由承租人拆除。因拆除造成房屋毁损的，承租人应当恢复原状。

2、承租人经出租人同意装饰装修，合同解除时，双方对已形成附合的装饰装修物的处理没有约定的，按照下列情形分别处理：

（1）因出租人违约导致合同解除，承租人有权要求出租人赔偿剩余租赁期内装饰装修残值损失；

（2）因承租人违约导致合同解除，承租人无权要求出租人赔偿剩余租赁期内装饰装修残值损失的。但出租人同意利用的，应在利用价值范围内予以适当补偿；

（3）因双方违约导致合同解除，剩余租赁期内的装饰装修残值损失，由双方根据各自的过错承担相应的责任；

（4）因不可归责于双方的事由导致合同解除的，剩余租赁期内的装饰装修残值损失，由双方按照公平原则分担。法律另有规定的，适用其规定。

4、承租人经出租人同意装饰装修，租赁期间届满时，承租人无权要求出租人补偿附合装饰装修费用的。但当事人另有约定的除外。

5、承租人未经出租人同意装饰装修或者扩建发生的费用，由承租人负担。出租人有权要求承租人恢复原状或者赔偿损失。

6、承租人经出租人同意扩建，但双方对扩建费用的处理没有约定的，办理合法建设手续的，扩建造价费用由出租人负担；未办理合法建设手续的，扩建造价费用由双方按照过错分担。

租房合同到期怎么办

租房合同到期怎么办？一般根据相关法律规定，房屋租赁合同到期后有3种情形：

（一）出租人和承租人重新签房屋租赁合同

房屋租赁期限届满，租赁合同终止。承租人需要继续租用的，应当在租赁期限届满前3个月提出，并经出租人同意，重新签定租赁合同。所以租户若想续租，应当提前签好合同，否则就趁早寻找新房屋，免得到时无处安置。

（二）出租人在合同到期后收回出租房屋

合同到期后，原房屋租赁合同因租赁期限届满而终止。如果没有重新签定房屋租赁合同，那么出租人有权收回房屋。租赁合同终止时，承租人应当将房屋退还出租人。如承租人到期无法找到房屋，出租人应当酌情延长租赁期限。如果延长了租赁期限，租户应当支付搬出前对该房屋的逾期使用费。

（三）续租

租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。合同期满后，如果租户继续使用租赁房屋，房东没提出异议，原房屋租赁合同继续有效，双方依据原合同内容来行使权利、履行义务，但是租赁期限改为不定期。

装修合同到期没装修好怎么处理

装修合同到期没装修好的处理方法具体如下：

1、双方当事人在签订装修合同后，对方在约定的期限内没有装修好的，对方当事人应当承担违约责任，继续履行其义务，将房屋装修好；

2、当事人因对方违约而产生损失的，有权要求对方赔偿其损失，对方当事人应当按照规定赔偿其损失。

一、装修合同的内容具体如下：

1、工程价款工程价款主要是指整个房屋装修所需要的材料人，人工费等费用的明晰；

2、质量要求的约定该条款要写明装修工程要使用的主要材料的品种、规格、名称；工程验收标准，以及材料采购的质量责任承担；

3、材料供应材料供应的约定主要是指双方提供材料的使用权限，材料的质量标准以及保管责任等；

4、付款方式付款方式的预定可以有很多种，可以是一次性付款，也可以是分工程阶段付款，主要是看合同双方的约定；

5、房屋装修工程的工期该条款的约定主要是约定工程进度时间的安排以及违约责任；

6、其他事项其他事项主要是对甲乙双方各自的责任承担的约定，比如说，在房屋装修工程中的配合义务等内容；

7、违约责任违约责任主要是约定合同生效后，擅自违约的后果及赔偿。

二、签订合同的违约处罚方法具体如下：

1、惩罚性违约金，其作用全在惩罚，如果对方因违约而遭受财产损失，则违约一方除支付违约金外，还应另行赔偿对方的损失；

2、补偿性违约金，是对合同一方当事人因他方违约可能遭受的财产损失的一种预先估计，给付了违约金，即免除了违约一方赔偿对方所遭受的财产损失的责任；即使损失大于违约金，亦不再补偿。