该段内容讲述了物业管理应当融入业主自我管理、专业服务、社群治理以及政府监管的理念，并强调了街道办事处、乡镇人民政府在协助业主管理、协调物业服务与社区管理、社区服务的关系等方面的重要性。此外，还提到了业主大会、业主委员会的选举和监督等物业管理具体措施的实施。总之，该段内容旨在强调物业管理在社区治理中的重要作用，并为此提供了相关政策和措施的指导。

物业管理应当融入业主自我管理、专业服务、社群治理以及政府监管的理念。街道办事处、乡镇人民政府应当明确部门和人员，依法组织和指导本辖区内的业主成立业主大会、选举业主委员会，监督业主大会、业主委员会依法履行职责，协调物业服务与社区管理、社区服务的关系，调解物业服务纠纷。

大 连 市 物 业 服 务 规 定 ： 明 确 部 门 和 人 员 、 监 督 业 主 委 员 会 等 职 责

根据大连市物业服务规定，物业服务企业应当明确部门和人员，并设立物业服务指导基金。同时，物业服务企业还应当履行物业管理区域内物业共用部位、共用设施设备日常维修、更新、养护义务，并保障物业管理区域内全体业主的合法权益。此外，物业服务企业还应当接受业主委员会的监督，并配合业主委员会开展物业管理区域内物业服务相关活动。因此，大连市物业服务规定对于规范物业服务企业行为，提高物业管理水平，维护业主权益具有积极意义。

物业管理需要融入业主自我管理、专业服务、社群治理以及政府监管的理念。街道办事处、乡镇人民政府应当明确部门和人员,依法组织和指导本辖区内的业主成立业主大会、选举业主委员会,监督业主大会、业主委员会依法履行职责,协调物业服务与社区管理、社区服务的关系,调解物业服务纠纷。根据大连市物业服务规定,物业服务企业应当明确部门和人员,并设立物业服务指导基金。同时,物业服务企业还应当履行物业管理区域内物业共用部位、共用设施设备日常维修、更新、养护义务,并保障物业管理区域内全体业主的合法权益。此外,物业服务企业还应当接受业主委员会的监督,并配合业主委员会开展物业管理区域内物业服务相关活动。因此,大连市物业服务规定对于规范物业服务企业行为,提高物业管理水平,维护业主权益具有积极意义。

《物业服务收费管理办法》第十五条业主应当按照物业服务合同的约定按时足额交纳物业服务费用或者物业服务资金。业主违反物业服务合同约定逾期不交纳服务费用或者物业服务资金的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业管理企业可以依法追缴。

业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用或者物业服务资金的，从其约定，业主负连带交纳责任。

物业发生产权转移时，业主或者物业使用人应当结清物业服务费用或者物业服务资金。